Opinie o SEAHall od Allcon, Gdańsk

W ramach odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji SEAHall, który miał miejsce w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać konstrukcję budynku i instalacje, co pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zacieków czy niepokojących zawilgoceń. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy jakość wykonania przynależnego do mieszkania miejsca parkingowego, które jest integralną częścią tej nieruchomości. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest renomowana firma Allcon Deweloper. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością stwierdzamy, że szyby okienne są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Cały proces odbioru przebiegł nadzwyczaj sprawnie, co było wynikiem niewielkiej liczby drobnych usterek, które z łatwością i szybko można naprawić. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej – tynki są idealnie równe, bez żadnych odspojeń czy innych niedoskonałości. Również wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdziło naszą pozytywną ocenę jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak jednolitości struktury tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.

W dniu 15 listopada 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania oraz potencjalne usterki. W trakcie inspekcji nie przeprowadzono badania kamerą termowizyjną, jednakże skupiliśmy się na dokładnej ocenie wszystkich elementów. Oceniliśmy również jakość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, które są integralną częścią Państwa nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a lokal wymagał wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych wad czy nierówności. Tynk w całym lokalu również nie nosi śladów uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. W tym konkretnym przypadku inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera przeprowadzenia inspekcji z jeszcze większą skrupulatnością i uwagą, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane poprawnie i nie wpłynęły negatywnie na konstrukcję budynku. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być naprawdę drobne i niegroźne. Co najważniejsze, ich naprawa będzie prosta, szybka i nie będzie wiązała się z dodatkowymi, znaczącymi kosztami. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu mieszkanie będzie w pełni gotowe do dalszych prac wykończeniowych i zamieszkania.

Niektóre usterki:

• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego.
• Sprawdzenie elementów w standardzie deweloperskim

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji SEAHall. W zakres inspekcji wchodziły również taras oraz miejsce garażowe, które zgodnie z dokumentacją przynależą do tego lokalu. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas dokładnej weryfikacji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki. W kwestii wylewek, sposób ich wykonania pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które odbiegały od standardów, jakich byśmy oczekiwali. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co ciekawe, niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie usuwania. Może to sugerować, że ich naprawa bez odpowiedniego wsparcia fachowców oraz zabezpieczenia finansowego może stanowić pewne wyzwanie. Dodatkowo, w trakcie odbioru lokalu, odnotowaliśmy również występowanie lekkich odspojeni tynku w kilku miejscach.

Niektóre usterki:

• Fundamenty - płyta żelbetowa
• Ściany zewnętrzne niekonstrukcyjne - murowane ceramiczne/silikatowe
• Ściany wewnętrzne niekonstrukcyjne - murowane ceramiczne/silikatowe/gipsowe
• Ściany i słupy konstrukcyjne - żelbetowe
• Stropy - żelbetowe monolityczne/prefabrykowane
• Dach płaski - pokrycie wg projektu
• Elewacje - system lekko-mokry, elementy okładzin, dekoracyjne, identyfikacje, wyposażenie techniczne
• Fasady aluminiowe - wg projektu, identyfikacje lokali
• Hol główny i korytarze - posadzka gres, ściany malowane, elementy dekoracyjne
• Windy osobowe - 2 szt., napęd elektryczny
• Dostęp do części wspólnych - klucz/karta/brelok/kod (z wyłączeniem pomieszczeń technicznych)
• Klatka schodowa - posadzka gres, balustrady aluminiowe/stalowe/szklane, ściana zewnętrzna fasada aluminiowo-szklana
• Komórki lokatorskie - parter, posadzka wylewka betonowa, drzwi zamykane na klucz, ściany murowane/systemowe ażurowe, oświetlenie
• Hala garażowa - kondygnacja podziemna, zamknięta, wielostanowiskowa, miejsce dla niepełnosprawnych, brama na pilota
• Wjazd do hali garażowej - podgrzewany, wysokość 2,0-2,2 m
• Posadzka hali garażowej - betonowa/przemysłowa, miejsca oznakowane/numerowane, miejsca dwupoziomowe
• Miejsca postojowe na platformie parkingowej - maks. masa 2000 kg, wys. 154 cm (dolny poziom), 150 cm (górny poziom)
• Oświetlenie hali garażowej - czujnik ruchu
• Instalacje techniczne w hali garażowej - miejscowe obniżenia wysokości do 2,0 m
• Instalacja elektryczna w hali garażowej - obsługa ładowania pojazdów elektrycznych
• Pomieszczenia na jednoślady - hala garażowa, posadzka wylewka betonowa/przemysłowa, drzwi/ściany systemowe ażurowe, oświetlenie
• Lokale usługowe - jednopoziomowe, dostępne z zewnątrz, funkcja handlowo-usługowa
• Dach zielony - poziom pierwszego piętra, stropodach nieużytkowy, zagospodarowany zielenią, dostęp dla służb technicznych
• Rowerownia - dostępna z zewnątrz, stojaki/wieszaki, stojaki zewnętrzne przy budynku
• Pomieszczenia na śmietnik - wydzielone na parterze, dostępne z zewnątrz
• Monitoring - wg projektu, obejmuje wejścia, wjazd do hali, teren wokół budynku
• Teren wokół budynku - dojścia i zjazd wykończone kostką, zieleń, mała architektura
• Miejsca parkingowe zewnętrzne - możliwość stacji ładowania pojazdów elektrycznych
• Oświetlenie terenu - wejścia, ciągi piesze, tereny zielone
• Instalacje - podejścia wod-kan i c.o. po wierzchniej stronie przegród
• Ogrzewanie - sieć miejska GPEC, opomiarowane
• Wodociąg - wodomierz, ciepła woda z węzła c.o. (GPEC)
• Kanalizacja
• Wentylacja
• Przyłącze chłodzenia - czynniki chłodnicze, przewody elektryczne/teletechniczne na dach
• Instalacja elektryczna
• Instalacja telekomunikacyjna
• Instalacja wideodomofonowa
• Instalacja alarmowo-przyzywowa
• Drzwi wejściowe do mieszkania - RC3, EI30, samozamykacz
• Wykończenie posadzki mieszkania - wylewka betonowa z izolacją (podkład pod podłogę pływającą)
• Ścianki działowe - płyty gipsowe, szpachlowane (bez pomieszczeń sanitarnych), bez malowania
• Stolarka okienna - aluminiowa/PVC, zespolona, 3-szybowa, nawiewniki
• Podokienniki wewnętrzne - do wykonania przez klienta
• Sufity i ściany konstrukcyjne - tynki gipsowe maszynowe, bez wykończenia
• Grzejniki - panelowe (pokoje), rurkowe (łazienka), głowice termoregulacyjne
• Instalacja wodociągowa - doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, pralki, zmywarki, zawory
• Instalacja kanalizacyjna - doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, pralki, zlewozmywaka
• Instalacja wentylacyjna - mechaniczna, wentylatory wyciągowe (sanitariaty, aneks kuchenny), punkt podłączenia okapu, nawiewniki w oknach/ścianach
• Instalacja elektryczna mieszkania - tablica, gniazda/łączniki ramkowe, wypusty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa 230/400V (kuchenka), moc 12,5 kW
• Instalacja telekomunikacyjna mieszkania - skrzynka, gniazda abonenckie (TV naziemna/satelitarna)
• Instalacja wideodomofonowa - doprowadzona do miejsca montażu
• Instalacja alarmowo-przyzywowa - guzik przyzywowy połączony ze skrzynką telekomunikacyjną, do rozbudowy
• Balkon - płyty tarasowe betonowe/gresowe, balustrady szklane/siatkowe, gniazdo elektryczne, wypust oświetleniowy

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od renomowanego dewelopera Allcon Deweloper w ramach jego najnowszej inwestycji SEAHall. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia szczegółowej inspekcji pod kątem wszelkich potencjalnych niedociągnięć. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby budzić obawy o jego przyszłą kondycję. Nasza ekipa przeprowadziła również szczegółowe badanie przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych anomalii termicznych mogących świadczyć o problemach z izolacją czy mostkach termicznych. Kontroli poddano również stan wylewek podłogowych – wyniki naszej analizy potwierdziły ich nienaganny stan, bez żadnych błędów konstrukcyjnych czy pęknięć. Tynk pokrywający ściany w lokalu również okazał się być w doskonałym stanie, wolnym od jakichkolwiek uszkodzeń mechanicznych czy wad wykonawczych. Należy jednak podkreślić, że odbierany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Taka modyfikacja układu funkcjonalnego stanowiła spore wyzwanie podczas procesu odbioru technicznego, wymagając od naszych inżynierów szczególnej uwagi i precyzji. Pomimo tych utrudnień, udało nam się zidentyfikować niewielką liczbę usterek. Co istotne, okazały się one nieco bardziej skomplikowane w procesie usuwania, co może sugerować, że ich naprawa bez profesjonalnego wsparcia technicznego oraz odpowiedniego zaplecza finansowego może stanowić pewne wyzwanie dla przyszłego właściciela. W ramach odbioru dokonaliśmy również oceny stolarki okiennej. Stwierdziliśmy obecność wad, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona ani in plus, ani in minus od standardowych parametrów dla tego typu inwestycji.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji SEAHall. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. W trakcie szczegółowego przeglądu sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia. Stan szyb jest nienaganny, bez widocznych rys, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które wpłynęły na pewne odstępstwa od standardowego wykończenia lokalu w tej inwestycji. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Był to naprawdę przyjemny przegląd, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy śmiało polecić ze względu na jego rzetelność. Jedynym obszarem wymagającym drobnej poprawy były wylewki, które zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi i mogłyby zostać wykonane z większą starannością.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Tym razem przeprowadziliśmy odbiór w inwestycji SEAHall. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że również one spełniają oczekiwania. Podczas samego odbioru natrafiliśmy na pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory z większą ilością niedociągnięć, w tym przypadku istotne było to, że wykryte wady wymagały fachowej wiedzy do ich usunięcia. Lokal, który mieliśmy przyjemność odbierać, był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Było to spore wyzwanie podczas procesu odbioru, ale podołaliśmy mu. W trakcie szczegółowej kontroli mieszkania zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości tynków. Przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście wad, które zostały odnotowane w protokole. Z przyjemnością możemy jednak stwierdzić, że wylewki w mieszkaniu prezentowały się nienagannie i nie wymagały żadnych interwencji.

W dniu 2025-10-08 dokonano odbioru mieszkania w inwestycji SEAHall (Allcon Deweloper). Szczegółowa inspekcja, obejmująca badanie termowizyjne (103 zdjęcia) oraz weryfikację komórki lokatorskiej, nie wykazała żadnych usterek. Wszystkie kluczowe elementy (stolarka okienna, tynki, wylewki, wilgotność) oceniono pozytywnie, potwierdzając zgodność z normami budowlanymi i umową deweloperską.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Allcon Deweloper, który miał miejsce w roku 2025. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności, takich jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonania. W trakcie inspekcji tynków zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości, które wymagają jedynie niewielkich prac naprawczych, aby doprowadzić je do idealnego stanu. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie spełniła naszych najwyższych oczekiwań, co odnotowaliśmy w protokole. Pozytywnym aspektem są natomiast wylewki, które prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych wad. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy stosunkowo niewielką liczbę usterek, które można szybko i sprawnie usunąć. Był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, co potwierdza, że mamy do czynienia z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. W mieszkaniu zostało również zrealizowanych wiele zmian lokatorskich, co świadczy o elastyczności dewelopera w stosunku do potrzeb przyszłych mieszkańców.

W ramach odbioru technicznego mieszkania w inwestycji SEAHall (Allcon Deweloper) przeprowadzono inspekcję oraz analizę dokumentacji. Nie stwierdzono usterek ani niezgodności w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek oraz poziomu wilgotności. Potwierdzono przynależność komórki lokatorskiej o powierzchni 2 mkw. Ogólny stan techniczny mieszkania i przynależności oceniono pozytywnie, co umożliwia bezproblemowy odbiór.