Opinie o Osiedle Linea od Allcon, Gdańsk

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgocenia. Stan tynków zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co uniemożliwiło nam znalezienie jakichkolwiek niedoskonałości. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, podobnie jak wylewki, które były wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych usterek. Odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych niedociągnięć, które można bardzo szybko i łatwo usunąć. Całościowo był to niezwykle przyjemny odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym nabywcom nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Elementy stanu deweloperskiego zgodne z PN.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Linea. W celu weryfikacji potencjalnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesne techniki termowizyjne. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Po dokładnej analizie nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani widocznych zawilgoceń. Przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności lokalu, takich jak garaż, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie. Są to jednak defekty, które większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu. Stolarka okienna prezentuje się w stanie przeciętnym – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z samą stolarką. Sposób aplikacji tynku w tym konkretnym mieszkaniu odbiegał od standardów uznawanych za idealne, co wymaga pewnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe antywłamaniowe (min. kl. RC3)
• Posadzki: podkład cementowy z izolacją (niegotowy do montażu podłóg klejonych/drewnianych/dywanowych)
• Ścianki działowe: murowane z płyt gipsowych (nie szpachlowane)
• Ściany konstrukcyjne: tynki gipsowe maszynowe (nie gładź)
• Sufity: tynki gipsowe maszynowe (nie gładź)
• Okna i drzwi balkonowe: PVC, 3-szybowe, z nawiewnikami
• Podokienniki wewnętrzne: montaż po stronie klienta
• Podokienniki zewnętrzne: stal malowana
• Grzejniki: panelowe z głowicami termoregulacyjnymi, w łazience grzejnik rurkowy
• Instalacja wodna: doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, zawór czerpalny zimnej wody
• Instalacja kanalizacyjna: doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych i pralki
• Instalacja wod.-kan. i C.O.: podejścia mogą przebiegać po wierzchniej stronie przegród
• Instalacja wentylacyjna: mechaniczna, wyciągowa, punkt podłączenia okapu, nawiewniki w oknach/ścianach
• Instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa, gniazda i łączniki ramkowe, wypusty oświetleniowe (kostka), wypust 3-fazowy 230/400V (12,5 kW) do kuchenki elektrycznej
• Instalacja telekomunikacyjna: skrzynka mieszkaniowa, gniazda abonenckie (nieaktywne SAT, aktywne DVB-T)
• Instalacja wideodomofonowa: doprowadzona do miejsca montażu
• Instalacja alarmowo-przyzywowa: wypust zakończony puszką, okablowanie do skrzynki telekomunikacyjnej
• Balkon: płyty betonowe/gresowe, balustrada szklana, przegrody nieprzezierne, wypust oświetleniowy

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Allcon Deweloper, który znajduje się w inwestycji Osiedle Linea. Nasza inspekcja miała miejsce w roku 2026. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Po wnikliwej analizie i przeprowadzeniu szczegółowych badań, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. Mimo tych pozytywnych odkryć, nasz specjalista zidentyfikował znaczną liczbę usterek. Co więcej, niektóre z tych wad są na tyle poważne, że mogą stanowić wyzwanie podczas procesu naprawczego. Ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacznie przekracza standardowe normy, co jest istotnym spostrzeżeniem. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest zgodne z oczekiwaniami. Niestety, podczas odbioru ujawniliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału, które wymagają uwagi i naprawy.