Opinie o Zielone Sady od Bud-Rim Development, Tarczyn

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, przeprowadzony w ostatnim czasie, objął szczegółową inspekcję wszystkich przynależności. Dokładnie sprawdziliśmy balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, potwierdzając ich zgodność z dokumentacją projektową i stanem faktycznym. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych i wymagał uwagi w kwestii detali. W ramach kontroli wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie wykryć ewentualne mostki termiczne, nieszczelności czy inne anomalie temperaturowe, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i koszty eksploatacji. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku, a także o braku problemów z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Stan tynków oceniono jako bardzo dobry – odnotowano jedynie minimalne, sporadyczne odspojenia, które nie wpływają na ogólną jakość powierzchni i są łatwe do skorygowania bez większych trudności. Niestety, w przypadku stolarki okiennej sytuacja jest odmienna i wymaga pilnej uwagi. Stwierdzone wady są na tyle poważne i liczne, że kwalifikują ją do całkowitej wymiany, a nie jedynie do regulacji czy drobnych napraw. Jest to najpoważniejsza usterka, która wymaga znaczących nakładów finansowych i czasowych, a jej zaniedbanie mogłoby prowadzić do dalszych problemów. Poza wspomnianą stolarką, pozostałe zidentyfikowane usterki okazały się naprawdę drobne i ich usunięcie będzie proste, szybkie oraz nie będzie generować wysokich kosztów ani wymagać specjalistycznych narzędzi. Na koniec, pragniemy podkreślić wyjątkową jakość wykonania wylewek – ich poziomowanie i gładkość zasługują na uznanie dewelopera, co jest rzadkością i świadczy o dbałości o ten kluczowy element wykończenia.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Na zlecenie klienta, w ramach inwestycji Zielone Sady, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór jednego z mieszkań w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji, wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji. Należy zaznaczyć, że w momencie naszej wizyty lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że ocenie podlegały elementy konstrukcyjne i instalacyjne przed finalnym wykończeniem. Szczególną uwagę poświęciliśmy także ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to dwa balkony, dedykowane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, sprawdzając ich zgodność z projektem i standardami wykonawczymi. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie, są równe i pozbawione pęknięć, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki okazały się naprawdę drobne i kosmetyczne. Ich usunięcie będzie proste, nie powinno wymagać znaczących nakładów czasowych ani finansowych ze strony dewelopera, co jest korzystne dla przyszłego właściciela. Jakość wykonania tynków w większości pomieszczeń była bliska ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które wymagają punktowej korekty. Jedynym elementem, który wymagałby poprawy, jest stolarka okienna. Jej ogólny stan oceniamy jako średni, co niestety nieco obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Zalecamy dokładne sprawdzenie regulacji i szczelności okien.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak liniowości sufitu.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Zielone Sady", które miało miejsce w roku 2025. Nasza szczegółowa analiza, wsparta nowoczesną kamerą termowizyjną, nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich nienagannego stanu technicznego. Mieszkanie, które poddaliśmy wnikliwej ocenie, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Z ogromną satysfakcją stwierdzamy, że wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad czy niedoskonałości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Co niezwykle istotne, stan tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając żadnych podstaw do zastrzeżeń. Chociaż łączna liczba wykrytych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnego wsparcia. Doświadczony fachowiec pomoże w ich skutecznym i efektywnym usunięciu, minimalizując ryzyko niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi na balkonie/tarasie.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU przy górnym glifie okna balkonowego.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Odspojenia tynku.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi balkonowych.
• Brak gniazd RTV.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę mieszkania zakupionego od Bud-Rim Development w 2025 roku. W celu wykrycia ewentualnych problemów z wilgocią, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy również stan przynależności, takich jak balkon, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi normami. Podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Z przyjemnością stwierdzamy, że tynki w tym lokalu zostały nałożone z niezwykłą starannością i nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych zastrzeżeń. Wylewki, choć mogłyby być w nieco lepszym stanie, nie stanowiły znaczącego problemu. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny odbiór, ponieważ mieszkanie wykazało jedynie niewielką liczbę usterek, które można łatwo i szybko usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli.

Niektóre usterki:

• Brak zachowania osi gniazd elektrycznych
• Brak osprzętu elektrycznego
• Niedokończony montaż skrzynki teletechnicznej
• Krzywo zamontowane aparaty w rozdzielnicy
• Brak wykończenia przyłączy grzejnika
• Niedokładne wykończenie sufitu w łazience
• Nieprawidłowe łączenie w posadzce

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Bud-Rim Development. W ramach naszych usług dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak dwa ogródki oraz miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że w mieszkaniu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. W celu dokładnej oceny stanu technicznego przeprowadziliśmy również pomiar termowizyjne, który nie wykazał istotnych problemów termicznych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które zostały położone z dużą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane. W kontekście wykrytych usterek, można je podzielić na dwie kategorie: pierwsza, dotycząca ogólnych uwag po odbiorze, oraz druga, skupiająca się na jakości i rodzaju stwierdzonych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Co do tynków, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości – ich stan jest zadowalający. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani zbyt mało. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, z niewielką liczbą usterek, które można łatwo naprawić.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia.
• Brak stabilizacji posadzki balkonu.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Zielone Sady", która została oddana do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tychże elementów przez dewelopera Bud-Rim Development została przez nas poddana wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Stan tynków, choć w większości bliski perfekcji, wykazał drobne odspojeń, które zostały odnotowane w protokole. W raporcie odbiorowym zarejestrowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej konsultacji przed przystąpieniem do prac naprawczych. Zalecamy skontaktowanie się z fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze metody ich usunięcia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej niestety nie spełniła naszych oczekiwań i została oceniona jako niezadowalająca. Natomiast stan wylewek podłogowych prezentuje się bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Odkształcenie parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona ościeżnica.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Bud-Rim Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji "Zielone Sady". W momencie przystąpienia do szczegółowego przeglądu, stan mieszkania można było określić jako surowy. Pragniemy zaznaczyć, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń. W celu potwierdzenia tej obserwacji, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych mogących świadczyć o problemach z wilgocią. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które zostały szczegółowo opisane w protokole. W raporcie odbiorowym odnotowaliśmy również przeciętną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji fachowca. Rekomendujemy konsultację ze specjalistą, który doradzi najlepsze i najszybsze metody ich usunięcia. Co do pozostałych elementów, takich jak tynki, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a stan wylewek oceniamy jako nienaganny.

Niektóre usterki:

• Braki spieków, posadzek, stan tynków.
• Uszkodzone okleiny, zarysowania.
• Niewłaściwe źródło ciepła.
• Spękania tynku, galon przy skrzynki elektrycznej, zarysowania.
• Zarysowania ram okiennych, salon.
• Zarysowania, plamy, odbarwienia.
• Uszczerbiona płyta, pęknięcia.
• Rysa na szybie, salon.
• Uszkodzenie okleiny, zarysowania.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego w inwestycji "Zielone Sady" dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu deweloperskiego lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, weryfikacji poddano przynależne do lokalu miejsce postojowe. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniono jako zadowalający – nie wykryto żadnych nieprawidłowości, które mogłyby budzić niepokój. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co wymaga zwrócenia uwagi. W trakcie odbioru zidentyfikowano również niewielkie odspojenia tynku na ścianach. Pragniemy podkreślić, że wszystkie wykryte niedociągnięcia są drobnej natury, a ich usunięcie nie powinno stanowić problemu. Naprawy te będą proste, szybkie i nie pociągną za sobą znaczących dodatkowych kosztów. Nasz inżynier dokładnie udokumentował wszystkie spostrzeżenia, aby ułatwić proces zgłaszania ewentualnych usterek deweloperowi.

Niektóre usterki:

• Brak parapetów w łazience, toalecie i kuchni.
• Brak grzejnika w WC.
• Wentylacja mechaniczna w kuchni do podłączenia okapu.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w lokalu deweloperskim, zrealizowanym przez firmę Bud-Rim Development. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również dwie przynależności: przynależny balkon oraz indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Kontrola tych elementów jest kluczowa dla kompleksowej oceny jakości całej inwestycji. Podczas inspekcji wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną. Jej zastosowanie miało na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych, zawilgoceń lub innych anomalii temperaturowych, które mogłyby sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej ani warunków sprzyjających ich powstawaniu, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji w tych obszarach. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o generalnie dobrym wykonaniu prac. Niemniej jednak, dla zapewnienia najwyższego komfortu użytkowania i uniknięcia przyszłych problemów, zaleca się skorzystanie z usług doświadczonego fachowca w celu precyzyjnego usunięcia wszystkich wskazanych niedociągnięć. Profesjonalna interwencja pozwoli na skuteczne naprawy bez ryzyka dodatkowych kosztów wynikających z amatorskich poprawek. Szczegółowa analiza stanu tynków wewnętrznych wykazała ich prawidłowe wykonanie. Nie zidentyfikowano żadnych pęknięć, ubytków, znaczących nierówności czy innych wad, które wymagałyby interwencji, co jest zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej jest mniej pozytywna. Stwierdzono pewne niedoskonałości, takie jak drobne zarysowania na ramach, konieczność regulacji niektórych skrzydeł oraz potencjalne problemy z uszczelnieniem. Te elementy, choć często drobne, wpływają na ogólną estetykę i funkcjonalność mieszkania, a także mogą mieć wpływ na parametry termoizolacyjne, obniżając tym samym ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe zostały poddane szczegółowej weryfikacji pod kątem równości, spękań i wytrzymałości. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych wad ani odchyleń od przyjętych norm, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek.

{ "content": "W dniu 15 marca 2024 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej o nazwie 'Zielone Sady'. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Dodatkowo, w ramach usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności lokalu, w tym miejsca postojowego oraz balkonu, sprawdzając ich stan techniczny i funkcjonalność. Podczas odbioru wykonano również specjalistyczne badanie kamerą termowizyjną. Procedura ta miała na celu precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych mostków cieplnych, nieszczelności izolacji oraz innych anomalii temperaturowych, które mogłyby wpływać na komfort użytkowania i koszty ogrzewania. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią i pleśnią, a także o odpowiedniej wentylacji. Ogólna liczba stwierdzonych usterek jest umiarkowana. Chociaż odnotowano kilkanaście drobnych niedociągnięć, większość z nich to kwestie estetyczne

W ostatnim czasie, w ramach inwestycji Zielone Sady realizowanej przez dewelopera Bud-Rim Development, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń. Ich obecność została precyzyjnie zweryfikowana za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co potwierdziło suchość wszystkich powierzchni. Dodatkowo, z należytą starannością sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że ich wykonanie jest zgodne z projektem i obowiązującymi normami. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane bez widocznych wad, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o generalnie dobrym standardzie wykonania. Niemniej jednak, każda, nawet drobna wada, wymaga uwagi i profesjonalnego usunięcia, aby uniknąć przyszłych problemów i dodatkowych kosztów. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co stanowi element wymagający poprawy i obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane niemalże perfekcyjnie, nie stwierdzono w nich żadnych istotnych wad ani odchyleń od normy.