Opinie o Zielone Sady od Bud-Rim Development, Tarczyn

Niniejsza notatka dotyczy odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w lokalu deweloperskim, zrealizowanym przez firmę Bud-Rim Development. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również dwie przynależności: przynależny balkon oraz indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Kontrola tych elementów jest kluczowa dla kompleksowej oceny jakości całej inwestycji. Podczas inspekcji wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną. Jej zastosowanie miało na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych, zawilgoceń lub innych anomalii temperaturowych, które mogłyby sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej ani warunków sprzyjających ich powstawaniu, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji w tych obszarach. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o generalnie dobrym wykonaniu prac. Niemniej jednak, dla zapewnienia najwyższego komfortu użytkowania i uniknięcia przyszłych problemów, zaleca się skorzystanie z usług doświadczonego fachowca w celu precyzyjnego usunięcia wszystkich wskazanych niedociągnięć. Profesjonalna interwencja pozwoli na skuteczne naprawy bez ryzyka dodatkowych kosztów wynikających z amatorskich poprawek. Szczegółowa analiza stanu tynków wewnętrznych wykazała ich prawidłowe wykonanie. Nie zidentyfikowano żadnych pęknięć, ubytków, znaczących nierówności czy innych wad, które wymagałyby interwencji, co jest zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej jest mniej pozytywna. Stwierdzono pewne niedoskonałości, takie jak drobne zarysowania na ramach, konieczność regulacji niektórych skrzydeł oraz potencjalne problemy z uszczelnieniem. Te elementy, choć często drobne, wpływają na ogólną estetykę i funkcjonalność mieszkania, a także mogą mieć wpływ na parametry termoizolacyjne, obniżając tym samym ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe zostały poddane szczegółowej weryfikacji pod kątem równości, spękań i wytrzymałości. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych wad ani odchyleń od przyjętych norm, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, przeprowadzony w ostatnim czasie, objął szczegółową inspekcję wszystkich przynależności. Dokładnie sprawdziliśmy balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, potwierdzając ich zgodność z dokumentacją projektową i stanem faktycznym. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych i wymagał uwagi w kwestii detali. W ramach kontroli wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie wykryć ewentualne mostki termiczne, nieszczelności czy inne anomalie temperaturowe, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i koszty eksploatacji. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku, a także o braku problemów z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Stan tynków oceniono jako bardzo dobry – odnotowano jedynie minimalne, sporadyczne odspojenia, które nie wpływają na ogólną jakość powierzchni i są łatwe do skorygowania bez większych trudności. Niestety, w przypadku stolarki okiennej sytuacja jest odmienna i wymaga pilnej uwagi. Stwierdzone wady są na tyle poważne i liczne, że kwalifikują ją do całkowitej wymiany, a nie jedynie do regulacji czy drobnych napraw. Jest to najpoważniejsza usterka, która wymaga znaczących nakładów finansowych i czasowych, a jej zaniedbanie mogłoby prowadzić do dalszych problemów. Poza wspomnianą stolarką, pozostałe zidentyfikowane usterki okazały się naprawdę drobne i ich usunięcie będzie proste, szybkie oraz nie będzie generować wysokich kosztów ani wymagać specjalistycznych narzędzi. Na koniec, pragniemy podkreślić wyjątkową jakość wykonania wylewek – ich poziomowanie i gładkość zasługują na uznanie dewelopera, co jest rzadkością i świadczy o dbałości o ten kluczowy element wykończenia.

{ "content": "W dniu 15 marca 2024 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej o nazwie 'Zielone Sady'. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Dodatkowo, w ramach usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności lokalu, w tym miejsca postojowego oraz balkonu, sprawdzając ich stan techniczny i funkcjonalność. Podczas odbioru wykonano również specjalistyczne badanie kamerą termowizyjną. Procedura ta miała na celu precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych mostków cieplnych, nieszczelności izolacji oraz innych anomalii temperaturowych, które mogłyby wpływać na komfort użytkowania i koszty ogrzewania. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią i pleśnią, a także o odpowiedniej wentylacji. Ogólna liczba stwierdzonych usterek jest umiarkowana. Chociaż odnotowano kilkanaście drobnych niedociągnięć, większość z nich to kwestie estetyczne

Na zlecenie klienta, w ramach inwestycji Zielone Sady, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór jednego z mieszkań w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji, wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji. Należy zaznaczyć, że w momencie naszej wizyty lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że ocenie podlegały elementy konstrukcyjne i instalacyjne przed finalnym wykończeniem. Szczególną uwagę poświęciliśmy także ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to dwa balkony, dedykowane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, sprawdzając ich zgodność z projektem i standardami wykonawczymi. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie, są równe i pozbawione pęknięć, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki okazały się naprawdę drobne i kosmetyczne. Ich usunięcie będzie proste, nie powinno wymagać znaczących nakładów czasowych ani finansowych ze strony dewelopera, co jest korzystne dla przyszłego właściciela. Jakość wykonania tynków w większości pomieszczeń była bliska ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które wymagają punktowej korekty. Jedynym elementem, który wymagałby poprawy, jest stolarka okienna. Jej ogólny stan oceniamy jako średni, co niestety nieco obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Zalecamy dokładne sprawdzenie regulacji i szczelności okien.

W ostatnim czasie, w ramach inwestycji Zielone Sady realizowanej przez dewelopera Bud-Rim Development, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń. Ich obecność została precyzyjnie zweryfikowana za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co potwierdziło suchość wszystkich powierzchni. Dodatkowo, z należytą starannością sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że ich wykonanie jest zgodne z projektem i obowiązującymi normami. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane bez widocznych wad, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o generalnie dobrym standardzie wykonania. Niemniej jednak, każda, nawet drobna wada, wymaga uwagi i profesjonalnego usunięcia, aby uniknąć przyszłych problemów i dodatkowych kosztów. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co stanowi element wymagający poprawy i obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane niemalże perfekcyjnie, nie stwierdzono w nich żadnych istotnych wad ani odchyleń od normy.