Opinie o Apartamenty Centrum od Dom100.eu Deweloper, Zabrze

W dniu [Data odbioru, np. 2025 r.] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera DOM100EU. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego oraz jakości wykonania mieszkania, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, sztuką budowlaną oraz umową deweloperską. Nasz inżynier dokonał wnikliwej oceny każdego elementu lokalu. W trakcie oględzin szczegółowo sprawdzono obecność ewentualnych zawilgoceń. Przy użyciu specjalistycznego wilgotnościomierza nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym wynikiem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji na tym etapie. Dodatkowo, wykonano pomiary termowizyjne, które miały na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych anomalii temperaturowych, mogących wpływać na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Analiza obrazów termicznych nie wykazała niepokojących odchyleń, co sugeruje poprawność wykonania izolacji termicznej. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Ich stan techniczny i wykończenie zostały zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem oraz braku widocznych uszkodzeń, które mogłyby obniżyć ich funkcjonalność lub estetykę. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. Niestety, w zakresie tynków wewnętrznych zidentyfikowano znaczną liczbę nieprawidłowości. Stwierdzono liczne wady, usterki, odspojenia oraz wyraźne odchylenia od płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność ich gruntownej korekty lub nawet ponownego wykonania. Jest to jeden z kluczowych aspektów wymagających pilnej interwencji dewelopera, gdyż wady tynków mogą generować dodatkowe koszty i opóźnienia w dalszych pracach wykończeniowych. Warto odnotować, że duża liczba wprowadzonych zmian lokatorskich znacząco wpłynęła na przebieg odbioru technicznego. Indywidualne modyfikacje układu mieszkania, odbiegające od standardowego projektu, wymagały od naszego inżyniera dodatkowego czasu i precyzji w weryfikacji zgodności wykonania z zatwierdzonymi zmianami, co wydłużyło proces inspekcji. Pozytywnym aspektem jest brak zastrzeżeń co do jakości wykonania wylewek podłogowych. Przeprowadzone pomiary wykazały ich prawidłową płaszczyznę i brak pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego ułożenia posadzek. Ogólna ocena odbioru wskazuje na zidentyfikowanie średniej liczby usterek. Większość z nich, poza wspomnianymi tynkami, ma charakter drobny lub średni i może zostać szybko oraz sprawnie usunięta, nie generując znaczących kosztów ani opóźnień w dalszych pracach. Stan oraz jakość stolarki okiennej, w tym jej szczelność, funkcjonalność oraz brak uszkodzeń mechanicznych, zostały ocenione jako bez zarzutu. Podsumowując, mimo kilku istotnych niedociągnięć, zwłaszcza w obszarze tynków, ogólny wynik odbioru, po uwzględnieniu koniecznych poprawek, jest akceptowalny i pozwala na kontynuację procesu wykańczania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Ogólne zabrudzenie
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Drzwi wejściowe: niemożliwa weryfikacja stanu
• Zabrudzenie grzejnika
• Korozja na styku balustrady i wspornika
• Brak nawiewnika wewnętrznego
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Brak liniowości sufitu
• Złuszczenie taśmy zabezpieczającej profil pionowy okna
• Zabrudzenie listwy APU
• Nieprawidłowe spasowanie i nieszczelność listwy APU

Mieszkanie odbierane od dewelopera DOM100EU okazało się być prawdziwą perełką! Nasz inżynier przeprowadził dokładny audyt i jesteśmy zachwyceni brakiem zacieków oraz wilgoci. Przynależności, czyli elementy przynależące do mieszkania, zostały dokładnie przeanalizowane pod kątem wykonania przez dewelopera DOM100EU, a nasza kontrola była w pełni rzetelna. Podczas inspekcji zauważyliśmy lekkie utrudnienia związane z przeróbkami wprowadzonymi przez poprzednich lokatorów - konieczne było dodatkowe sprawdzenie zmian, jakie wprowadzono na życzenie inwestora. Wady dotyczące tynków były średnio istotne, podobnie jak brak uszkodzeń w wylewkach mieszkaniu. Podczas odbioru udało nam się dostrzec wiele błędów, które niestety okazały się dość trudne do naprawienia, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Istotne problemy pojawiły się zwłaszcza w stolarki okiennej, gdzie zauważono liczne rysy oraz poważne usterki, które będą wymagały gruntownej poprawy.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Apartamenty Centrum, który miał miejsce w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał analizy stanu technicznego nieruchomości. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w trakcie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skupiliśmy się również na weryfikacji prawidłowości wykonania przynależności, takich jak balkony czy tarasy, upewniając się, że spełniają one wszelkie normy i standardy. Podczas szczegółowej analizy stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy kilka istotnych wad, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi i naprawy. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych wad. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości, które można określić jako wymagające. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów posiadających odpowiednią wiedzę i kompetencje. W tynku mieszkania odnaleziono kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze i nie mają wpływu na ogólną konstrukcję czy bezpieczeństwo lokalu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Centrum, która miała miejsce w roku 2023. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. W ramach inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną oraz mostkami cieplnymi. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia kompleksowego przeglądu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na drobne, nierażące nieprawidłowości w tynku, które nie wpływają znacząco na estetykę ani funkcjonalność pomieszczeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Realizując kompleksowy przegląd inwestycji, wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Większość zidentyfikowanych wad można naprawić sprawnie i stosunkowo niewielkim nakładem finansowym. Zidentyfikowano również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach branżowych – nie stwierdzono ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy pozytywnie, z uwzględnieniem możliwości łatwej i szybkiej eliminacji wskazanych niedociągnięć.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji DOM100EU w październiku 2023 roku nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocień. Wszystkie przynależności, które zostały wymienione na liście przynależności lokalu, zostały dokładnie zbadane podczas inspekcji. W lokalu praktycznie nie stwierdzono żadnych odprysków ani wad tynków. Natomiast wady stolarki okiennej okazały się być znaczące i konieczna będzie ich wymiana. Zauważamy, że przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru sugeruje, że ich ilość jest większa niż kilka. Jednakże, jeśli usterki te nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że stan mieszkania jest zadowalający. Wylewki prezentują się w nienagannym stanie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Apartamenty Centrum. Nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości, rozpoczynając od badania termowizyjnego, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie pod kątem obecności zawilgoceń, które na szczęście nie ujawniły żadnych istotnych problemów. W ramach odbioru zweryfikowaliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz piwnica, upewniając się, że wszystko zgadza się z dokumentacją. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, a wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Zgodnie z ustaleniami, deweloper wprowadził zmiany lokatorskie, co sprawiło, że lokal odbiega od pierwotnego, standardowego projektu. Niestety, jakość tynków w mieszkaniu okazała się niezadowalająca i wymaga poprawy. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba zgłoszeń na jedno mieszkanie jest niska, jednakże w tym przypadku wykryte wady, takie jak problemy ze stolarką okienną, wymagają interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego. Wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku od dewelopera DOM100EU nie zanotowaliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przynależności lokalu, która potwierdziła, że wszystko jest w doskonałym stanie. Zauważyliśmy jedynie niewielkie luzy w tynku, które można łatwo naprawić. Co do elementów okiennych, stwierdziliśmy kilkanaście usterek, ale po dokładniejszym sprawdzeniu okazało się, że są to poważne uchybienia wymagające pilnej naprawy. Takie sytuacje budzą wątpliwości co do solidności dewelopera i jego wiarygodności. Warto jednak zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co stanowi pozytywny punkt w procesie odbioru mieszkania.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera DOM100EU w 2023 roku. Podczas inspekcji nie znaleziono żadnych zacieków ani wilgoci. Dodatkowo, dokonano sprawdzenia dwóch przynależności mieszkania, a mianowicie obiektów takich jak elementy przynależne. Wyróżniono doskonałe wykonanie tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie - brak odspojów, nierówności czy innych wad. Podczas odbioru lokalu wykryto kilkanaście usterek przy elementach okiennych. Usterki zidentyfikowane przez naszego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że średnio doświadczony specjalista od napraw poradziłby sobie z nimi. Wylewki nie wykazują żadnych wad - stan prawie idealny.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera DOM100EU. Dodatkowo dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. W trakcie odbioru technicznego napotkaliśmy na pewne wyzwania związane z licznymi zmianami lokatorskimi, które znacząco wpłynęły na kształt lokalu, odbiegając od standardowych projektów w tym budynku. Niemniej jednak, udało nam się sprawnie przeprowadzić wszystkie niezbędne czynności. Wylewki w mieszkaniu prezentują się bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania. Tynk, choć był bliski ideału, wykazywał kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją standardową, jednakże naprawa zidentyfikowanych wad prawdopodobnie wiązać się będzie z kosztami o umiarkowanej wysokości, co w kontekście całości odbioru nie stanowi powodu do większego niepokoju. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z uwzględnieniem standardowych niedociągnięć.

Mieszkanie odebrane od dewelopera DOM100EU obejmuje komórkę lokatorską, 2 miejsca postojowe oraz ogródek, które stanowią przynależności lokalu. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, podczas której nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgocenia. Podczas odbioru zauważono wiele usterek i nieprawidłowości, które negatywnie wpłynęły na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z tych błędów można szybko i kosztowo naprawić. Warto podkreślić, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku zasługuje na uznanie za solidną pracę, godną złotego medalu. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Podczas odbioru lokalu wykryto kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również wymagają uwagi i poprawy. Ostatecznie, nasz inżynier sporządził szczegółową listę usterek i nieprawidłowości, która posłuży do kompleksowej oceny stanu nieruchomości oraz podejmowania dalszych działań w celu ich naprawy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Apartamenty Centrum. Niestety, zauważyliśmy, że problem powstawania zawilgoceń w lokalach stanowi wyzwanie dla tej inwestycji. Podczas odbioru dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do mieszkania. Tynk w lokalu został wykonany w sposób prawidłowy, bez widocznych wad. Podobnie, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy dwie kategorie usterek. Pierwsza z nich dotyczyła kwestii, które można określić jako drobne niedociągnięcia, natomiast druga kategoria obejmowała wady wymagające interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i negatywnie wpływa na ocenę jakości całej inwestycji, sugerując potrzebę dalszych działań naprawczych lub modernizacyjnych w tym zakresie.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Apartamenty Centrum analizowaliśmy komórkę, miejsce oraz taras - elementy przynależne do lokalu, które zostały dokładnie zbadane przez naszego inżyniera. Nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. W trakcie inspekcji ujawniliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Warto zaznaczyć, że choć podczas tego odbioru było ich dość sporo, zdarzają się sytuacje, gdzie ich liczba jest znacznie większa. Co istotne, niektóre usterki nie są łatwe do naprawy i wymagają fachowej porady. Ponadto, podczas odbioru lokalu zauważono lekkie odspojenia tynku, które zostaną uwzględnione w raporcie stanu mieszkania. Nasz inżynier ze szczegółowością przeanalizował wszelkie elementy, aby zapewnić kompleksową ocenę stanu technicznego mieszkania.