Opinie o Osiedle Pyskowice 3 Classic od Dom100.eu Deweloper, Pyskowice

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera, podczas którego wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w tak zwanym stanie deweloperskim. W trakcie naszych oględzin zidentyfikowaliśmy obecność ognisk korozji biologicznej w różnych częściach mieszkania. Konieczne okazało się dokładne wysuszenie lokalu po odbiorze, aby zaradzić problemowi wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu i nie stwierdzono w nich żadnych wad. Podobnie, podczas odbioru nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, lista zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była dość obszerna, a co gorsza, powaga niektórych z nich budziła poważne obawy, ponieważ ich naprawa będzie wymagała znacznych nakładów finansowych. Niemniej jednak, ściany mieszkania zostały pokryte tynkiem w sposób zadowalający, mimo iż odnotowaliśmy kilka drobnych, nieistotnych wad w jego wykonaniu.

Niektóre usterki:

• pęknięcia

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w stanie deweloperskim na Osiedlu Pyskowice 3 Classic, który odbył się 31 lipca 2026 r. Podczas inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, a wykonane wylewki były bez zastrzeżeń. Niestety jakość położonych tynków pozostawia wiele do życzenia i wymaga naprawy. Zastrzeżenia wzbudził również przeciętny stan stolarki okiennej. Liczba wykrytych usterek jest zauważalna, jednak ich charakter pozwala na sprawne usunięcie przez fachowców współpracujących z deweloperem DOM100EU.

Niektóre usterki:

• Brak opisu pętli w rozdzielni CO
• Parapet kuchenny: błędne połączenie, pęknięty tynk
• Uszkodzona uszczelka okna kuchennego
• Wada fabryczna szyby w oknie typu fix w salonie
• Brak przesłony tynku w szpalecie okna salonowego, uszkodzone uszczelki APU
• Brak kąta prostego: hall 8mm/1m, sypialnie 13mm/1m, garderoba 8mm/1m
• Zabrudzenia elewacji, ubytki tynku przy dzwonku
• Ubytki tynku przy kablu w salonie
• Zabrudzone schody
• Pęknięcie tynku przy otworze drzwiowym sypialni
• Nieszczelne styki parapet-rama okienna (weryfikacja wszystkich okien)
• Zarysowanie tynku w szpalecie przy szafie
• Uzupełnienie silikonu przy parapecie zewnętrznym

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe oględziny oraz badanie termowizyjne, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Nasze badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niestety, podczas odbioru dostrzeżono pewną liczbę usterek. Na szczęście, większość z nich jest na tyle drobna, że przeciętnej klasy fachowiec z łatwością sobie z nimi poradzi. Szczególnie cieszy nas fakt, że stan wylewek jest niemal idealny i nie stwierdzono żadnych wad w tym zakresie. Niestety, sytuacja ze stolarką okienną okazała się bardziej problematyczna – stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Stan tynków podczas odbioru był niezadowalający i wymagał interwencji.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych anomalii termicznych. W trakcie dokładnych oględzin natknęliśmy się na drobne, nieistotne nieprawidłowości w tynku. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest niewielka, co jest kluczowe, ponieważ wszystkie są łatwe do naprawienia, nie wymagają specjalistycznej wiedzy ani dodatkowych nakładów finansowych na fachowców. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na szereg zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i uwagi, aby uwzględnić wszystkie wprowadzone modyfikacje. Z radością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są w doskonałym stanie, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki. Ponadto, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru 4 sierpnia 2026 r. na Osiedlu Pyskowice 3 Classic zidentyfikowaliśmy przeciętną liczbę usterek, które wymagają jedynie niewielkiego nakładu pracy i środków finansowych. Wylewki oraz tynki wykonano bardzo starannie, a badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń. Mimo stwierdzonych wad stolarki okiennej, które mieszczą się w dopuszczalnych normach, współpraca z deweloperem DOM100EU przebiegła sprawnie i bezproblemowo.