Opinie o Apartamenty Żeromskiego od Dom100.eu Deweloper, Gliwice

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera DOM100EU. W trakcie szczegółowych oględzin, w tym z wykorzystaniem kamery termowizyjne, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Badanie termowizyjne potwierdziło brak problemów z wilgociącinnych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Podobnie tynk w lokalu został położony w sposób należyty i zgodny z wszelkimi standardami. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budzą zastrzeżeń i są na bardzo dobrym poziomie. Wszelkie drobne usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego specjalistę, są na tyle nieskomplikowane, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla przeciętnie doświadczonego fachowca z branży remontowej. Jesteśmy przekonani, że po ich naprawie mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania.

Niektóre usterki:

• uszkodzenia betonu
• ubytki
• pęknięcia

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera DOM100EU, który miał miejsce w roku 2026. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej w lokalu. Nasza szczegółowa analiza objęła również balkon oraz komórkę lokatorską, które stanowią integralną część nieruchomości. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera DOM100EU została przez nas dokładnie zweryfikowana. Przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjyjny, który dostarczył nam cennych informacji o stanie technicznym przegród. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ocenę jakości całej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Podobnie tynk w lokalu jest w doskonałym stanie i nie nosi śladów żadnych uszkodzeń. Mimo kilku niedociągnięć, nasza inwestycja odebrana przez naszych ekspertów okazała się być dość usterkowa, a status usterek najczęściej był niezwykle poważny, wymagający niemal eksperckiej wiedzy w naprawie. Należy również zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, iż lokal odbiegał od standardowego mieszkania w tej inwestycji, co mogło wpłynąć na niektóre aspekty odbioru.

Niektóre usterki:

• uchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• odparcie fugi
• nieheblowana listwa wieńca, odpadający tynk
• odchylenia, dylatacje
• pęknięcia w złączu
• regulacja, zarysowania
• zapalenie
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• pęknięcia pod umałkami
• wada felcowa
• wada
• osadzenie, zarysowania parapetów
• rozmieszczenie
• brak wlotów spalin
• brak opisu
• brak pokrycia ościeżnic
• wspólne kilitu WC
• rozmieszczenie, głowice
• pęknięcia, uszkodzone osłony
• montaż i rozmieszczenie (zgodność z umową)
• brak waloru
• brak
• w złości
• po tej stronie drzwi
• słuchu
• stan posadzek, balustrad i obróbek blacharskich
• dużą odległość, brak gwardki
• po tej stronie, uszkodzone kafle
• uszkodzone w nawierceniu
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne
• wady
• otarcia
• wady

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Apartamenty Żeromskiego. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W mieszkaniu tym przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, a także sprawdziliśmy dwie przynależności, takie jak komórka lokatorska. Należy zaznaczyć, że odbierane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru znaleźliśmy pewną liczbę usterek, warto podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że nawet mniejsza liczba wad, jeśli są one skomplikowane w naprawie i wymagają specjalistycznej wiedzy, stanowi istotny problem dla nowego właściciela. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowaliśmy istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości. Na szczęście, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, a wylewki okazały się być bez zarzutu, co jest rzadkością. Sprawdzany przez nas lokal był jednak dość wyjątkowy ze względu na znaczną ilość zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Takie modyfikacje często stanowią duże wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od inżyniera szczególnej uwagi i dokładności w ocenie stanu technicznego.

Niektóre usterki:

• Odpływ pod brodzik
• Likwidacja podejścia kanalizacji i zaworu WC
• Likwidacja podejścia wody i kanalizacji (umywalka)
• Zachowanie odległości 63 cm
• Gniazdko 220 cm
• Gniazdko piekarnika w osi od ściany 50 cm
• Gniazdko nablatowe w osi od ściany 30 cm

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera DOM100EU, który miał miejsce w roku 2026, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową weryfikację nieruchomości. Skupiliśmy się nie tylko na samym lokalu, ale również na przynależnościach, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia każdego elementu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które potwierdziło brak mostków termicznych i prawidłowe rozprowadzenie ciepła w pomieszczeniach. Tynki w lokalu zostały wykonane w sposób należyty, bez widocznych wad czy nierówności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Co istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia miały charakter drobnych wad, które nie generują żadnych strat finansowych ani funkcjonalnych dla przyszłego mieszkańca. Ich naprawa jest szybka i prosta, co finalnie pozwoliło nam uznać odbiór za satysfakcjonujący. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera DOM100EU stała na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło nam współpracę. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryto żadnych błędów ani pęknięć. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń, okna są szczelne i prawidłowo zamontowane. Dodatkowe wyzwanie stanowiło sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Mimo konieczności dokładniejszej analizy tych modyfikacji, całość procesu odbiorowego przebiegła sprawnie i profesjonalnie.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera DOM100EU, który miał miejsce w 2026 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co potwierdziły również precyzyjne pomiary termowizyjne. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru nieruchomość znajdowała się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. W ramach kompleksowej oceny, poddaliśmy szczegółowej analizie jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak ogródek oraz miejsce postojowe (mp), które również zostały sprawdzone pod kątem zgodności z oczekiwaniami. Nasz ekspert zidentyfikował pewną liczbę usterek, jednak ich charakter i skala wskazują, że większość z nich powinna zostać bezproblemowo usunięta przez przeciętnego fachowca. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga poprawy. Wady dotyczące tynków miały charakter średnio znaczący, nie wpływając drastycznie na ogólny odbiór. Z kolei wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi pozytywny aspekt przeprowadzonej inspekcji.