Opinie o Apartamenty Lipowa od Dom100.eu Deweloper, Gliwice

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej <q>Apartamenty Lipowa</q>. Nasza inspekcja miała miejsce w 2025 roku, zgodnie z harmonogramem ustalonym z Klientem. W momencie wizyty lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. Skupiliśmy się na ocenie jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są kluczowe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej kontroli, przeprowadziliśmy badanie lokalu za pomocą profesjonalnej kamery termowizyjnej. Celem było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz potencjalnych miejsc zawilgoceń. Nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności do mieszkania, w tym ogródek, przypisane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonania. Z satysfakcją odnotowujemy, że szczegółowe badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tych elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Stwierdziliśmy, że zostały one wykonane z dużą starannością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Mimo pozytywnych aspektów, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Zostały one zakwalifikowane jako <q>średnie w naprawie</q>, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania specjalistów, odpowiedniego nakładu czasu oraz niewielkiego, lecz koniecznego wkładu finansowego. Usterki te zostały szczegółowo opisane w protokole. Pozytywnie oceniamy stan szyb oraz ram okiennych – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń, zarysowań ani wad montażowych, co jest dobrym prognostykiem dla szczelności i estetyki stolarki okiennej. W odniesieniu do tynków, zaobserwowano wady o średnim stopniu znaczenia. Obejmują one drobne nierówności, pęknięcia lub niedociągnięcia, które będą wymagały poprawek przed malowaniem lub tapetowaniem, aby zapewnić gładką i estetyczną powierzchnię ścian.

Znalezione usterki (22):

• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• +19

• 

• 

• 

• 

• +79

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, przeprowadzonego przez naszych doświadczonych inżynierów. Inspekcja dotyczyła lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Apartamenty Lipowa, zakupionego w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa kontrola objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależne do niego elementy: komórkę lokatorską, boks garażowy oraz dwa dedykowane miejsca parkingowe. Jakość wykonania tych wszystkich składowych przez dewelopera DOM100EU została poddana rzetelnej i kompleksowej ocenie. W trakcie inspekcji z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Z satysfakcją stwierdzamy również, że wylewki podłogowe w całym lokalu zostały wykonane z najwyższą starannością i nie wykazywały absolutnie żadnych wad, co jest doskonałą podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednakże ich liczba oraz charakter mieszczą się w standardowych normach branżowych dla mieszkań w stanie deweloperskim. Oznacza to, że są to typowe, drobne usterki, które nie wpływają na funkcjonalność i szczelność okien. Dodatkowo, zakres naszych prac został poszerzony o szczegółową weryfikację zmian lokatorskich, co wymagało od naszych inżynierów zwiększonego nakładu czasu i uwagi, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi standardami. Ogólna liczba usterek zaobserwowanych podczas odbioru technicznego jest faktycznie znacząca, jednakże z dużą ulgą możemy potwierdzić, że są to w przeważającej mierze niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia. Nie stwierdzono poważnych wad konstrukcyjnych ani instalacyjnych. Nasi inżynierowie natknęli się między innymi na nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków, które wymagają jedynie drobnych poprawek. Wszystkie zidentyfikowane usterki są typowe dla etapu deweloperskiego i ich naprawa nie powinna stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy prac wykończeniowych. Szczegółowy protokół z odbioru, zawierający pełną listę wszystkich zidentyfikowanych niezgodności, zostanie Państwu dostarczony w najbliższym czasie.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Nasz zespół ekspertów dokładnie sprawdził wszystkie elementy nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, ogólny stan techniczny mieszkania okazał się być dość problematyczny. Odnotowaliśmy znaczną liczbę usterek, z których wiele miało bardzo poważny charakter, wymagający specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. Niemniej jednak, pragniemy pochwalić jakość wykonania wylewek podłogowych – tutaj deweloper zasługuje na uznanie. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera DOM100EU była na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu. Doceniamy również wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie tego lokalu. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie, bez widocznych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców.