Opinie o Enklawa Kręta 4 od EBF Development, Zielona Góra

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera EBF Development, który miał miejsce w roku 2026, stwierdziliśmy, że lokal znajdował się w standardzie deweloperskim. Przeprowadziliśmy również szczegółową analizę termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładne zbadanie potencjalnych problemów z wilgocią. Na szczęście, nie wykryliśmy żadnych znaczących oznak zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak komórka lokatorska (kl) oraz miejsce postojowe (mp), które również są dziełem dewelopera EBF Development. Nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, które, choć liczne, nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która okazała się być na niezadowalającym poziomie. Z drugiej strony, wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, co jest godne pochwały. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera EBF Development. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji.

Znalezione usterki (29):

• Odspojenie powłoki malarskiej na ościeżach
• JW na łączeniu blachy - po całym obwodzie tarasu - 9 miejsc
• Brak przykrywy sufitu - pom 5 - odchyłka 1,5cm (pomiar izerem)
• +26

Z przyjemnością informujemy, że nasz inżynier przeprowadził profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera EBF Development. W ramach zleconej usługi, oprócz samego lokalu, szczegółowej inspekcji poddaliśmy również miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które stanowią przynależności nabytej nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na przeprowadzenie dokładnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W trakcie prac wykonaliśmy specjalistyczne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłego właściciela. Niestety, musimy zwrócić uwagę na średni stan stolarki okiennej, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji przez dewelopera. Wykryte przez nas usterki są dość wymagające i będą wymagały zaangażowania solidnego fachowca, jednak ich łączna liczba jest na tyle ograniczona, że można patrzeć na nie z umiarkowanym optymizmem. Z dużą satysfakcją odnotowujemy, że wylewki w całym lokalu zostały wykonane bez żadnych zastrzeżeń. Z kolei tynki wymagają jeszcze sporo pracy, gdyż zidentyfikowaliśmy w nich bardzo dużą liczbę wad, które muszą zostać usunięte przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Na koniec warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera EBF Development stała na wzorowym poziomie, co znacząco ułatwiło cały proces odbioru.

Znalezione usterki (16):

• Brak możliwości weryfikacji działania grzejników
• Brak możliwości weryfikacji instalacji elektrycznej (brak gniazd)
• Nierówność sufitu: salon (30 mm), korytarz (22 mm), pom. 3 (27 mm), pom. 4 (22 mm)
• +13

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Enklawa Kręta 4 zrealizowanego 1 października 2026 roku, dokładnie oceniliśmy stan deweloperski lokalu. Nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wylewki wykonano bez zarzutu. Tynki na ścianach położono poprawnie, choć odnotowaliśmy w ich obrębie kilka nieistotnych mankamentów. Zidentyfikowaliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w przyjętych normach technicznych. Wykryte podczas kontroli usterki wymagają profesjonalnej naprawy, dlatego przekazaliśmy klientowi niezbędne wskazówki fachowca. Współpraca z deweloperem EBF Development przebiegła sprawnie i w profesjonalnej atmosferze.

Znalezione usterki (15):

• Uszkodzenie powłoki grzejnika w WC (pom. 7), dolne żeberko
• Odchylenie od kąta prostego (1 mm) w korytarzu między pom. 2 a 4
• Odchylenie od kąta prostego (13 mm) na styku ściany konstrukcyjnej i działowej
• +12