Opinie o Skorosze Park 12 od EBF Development, Mazowieckie

W marcu 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera EBF Development. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe o numerze 63, oceniając jakość jego wykonania. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Niestety, w przypadku tej konkretnej inwestycji, stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia, co skutkowało wykryciem przez naszego inżyniera istotnych wad w tym zakresie. Z drugiej strony, z przyjemnością odnotowujemy, że tynk w mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o staranności wykonawcy. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że mieściła się ona w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Przeciętna liczba usterek zazwyczaj oznacza, że nie jest ich ani bardzo mało, ani nadmiernie dużo. W tym przypadku, nawet jeśli wykryliśmy pewne niedociągnięcia, ich charakter nie generowałby wysokich kosztów naprawy, co można uznać za satysfakcjonujący wynik. Zidentyfikowaliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w dopuszczalnych standardach – nie było ich ani więcej, ani mniej niż można by oczekiwać podczas standardowego odbioru technicznego.

Podczas odbioru mieszkania w marcu 2021 roku w inwestycji EBF Development, nasz inżynier dokonał szczegółowego przeglądu. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen, a mieszkanie było w stanie surowym. Nasza inspekcja skupiła się na przynależnościach tego lokalu, a także na kontroli tynków. Zauważono pewne nieprawidłowości i wady, zwłaszcza w przypadku stolarki okiennej, która wymaga natychmiastowej wymiany. Wylewki zostały wykonane poprawnie, choć stwierdzono drobne elementy wymagające poprawek. Podczas tego odbioru nie było wielu usterek, jednakże zdarzają się sytuacje, podczas których ich ilość jest znacznie większa. Ważne jest jednak, że niektóre usterki są bardziej skomplikowane i wymagają profesjonalnej interwencji. Wygląd lokalu był nietypowy, co było efektem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera EBF Development. Zarówno komórka lokatorska, jak i miejsce parkingowe zostały dokładnie sprawdzone podczas naszej inspekcji. Korzystając z kamery termowizyjnej, nie wykryliśmy żadnych zawilgocenia. Zidentyfikowaliśmy kilka usterek o średnim stopniu zaawansowania, jednak okazało się, że są łatwe do naprawy i nie wymagają dodatkowego nakładu finansowego. Wylewki zostały wykonane starannie, a problemy z tynkami nie zostały zauważone podczas odbioru. Dodatkowo sprawdziliśmy wykonane zmiany lokatorskie w mieszkaniu, które nie wpłynęły negatywnie na jego stan. Jakość stolarki okiennej pozostaje bez zarzutu.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera EBF Development, który miał miejsce w 2021 roku w ramach inwestycji Skorosze Park 12, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zaciekwów ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, czyli komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, upewniając się co do ich stanu i zgodności z umową. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych, które mogą wymagać drobnych korekt. Tynk w lokalu został położony w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wykazała kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które zostały odnotowane. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieznacznie zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie wprowadzonych przeróbek dokonanych na życzenie klienta. Podsumowując, średnia liczba usterek w tym przypadku była niewielka. Pierwsza notatka dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiła się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które wymagają interwencji fachowca i niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Podczas naszej wizyty w inwestycji EBF Development w marcu 2021 r., przeprowadziliśmy szczegółowe badanie mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Jestem zadowolony, że nie wykryliśmy żadnych zawilgoczeń. Również dokładnie przeanalizowaliśmy miejsce parkingowe, które jest częścią przynależności, i jestem pewien, że spełnia wszystkie nasze wymagania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, jednak muszę zaznaczyć, że stolarka okienna jest w bardzo złym stanie. Jest to niepokojące i wskazuje na niedociągnięcia inwestycji. W naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zdecydowanie warto naprawić po konsultacji z fachowcem, który pomoże nam znaleźć najlepsze rozwiązania. Przeprowadzenie odbioru tego mieszkania było wyjątkowo trudne ze względu na dużą ilość zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. To stworzyło duże wyzwanie dla naszego zespołu, ale udało nam się to z powodzeniem przezwyciężyć. Cieszę się, że tynk w lokalu został wykonany z najwyższą starannością, a wylewki wyglądają bardzo solidnie.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2021 roku, a proces ten przebiegł sprawnie i dokładnie. W trakcie inspekcji naszego inżyniera nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi ważny atut nieruchomości. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie prace związane z przynależnościami, takimi jak komórka lokatorska i miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Niestety, stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia i wymaga natychmiastowego zaangażowania w proces renowacji.

Podczas odbioru zauważyliśmy nietypową ilość zmian lokatorskich dokonanych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas inspekcji. Jakość wykonanych wylewek oraz tynków nie spełniła naszych oczekiwań, a nasz zespół natknął się na kilka drobnych nieprawidłowości, które wymagają natychmiastowej reakcji.

Pomimo licznych usterek stwierdzonych podczas odbioru, cieszy nas fakt, że większość z nich może zostać łatwo naprawiona przez specjalistów zajmujących się renowacją. Nasza firma zawsze dokłada wszelkich starań, aby zapewnić naszym klientom najwyższą jakość usług i zapewnić im komfort oraz bezpieczeństwo w nowym miejscu zamieszkania.

Proszę ponownie przemyśleć powyższe zastrzeżenia i wyrazy niezadowolenia, ponieważ jako firma specjalizująca się w odbiorach mieszkań, zależy nam na zapewnieniu naszym klientom pełnego wsparcia i satysfakcji z naszych usług.

Odbiór mieszkania miał miejsce w uroczym 2022 roku. Nasz nieustraszony inżynier przystąpił do inspekcji w poszukiwaniu zjawisk wilgoci, lecz na szczęście nie napotkał nic godnego uwagi. Mieszkanie prezentowało się niczym arcydzieło w stanie deweloperskim. Pod lupę wzięliśmy nie jedną, a dwie przynależności - takie jak... no właśnie, przynależności! Odkrycie dużej ilości drobnych usterek okazało się być jednym z tych irytujących efektów odbiorów technicznych. Jednakże inwestor z reguły przyjmuje ten stan rzeczy z uznaniem, zdając sobie sprawę, że nie wymagają one kosztownych poprawek. Na szczęście żadnych problemów nie wykryto w zakresie wylewek - są wylewki bez zarzutu! Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach i innymi niedoskonałościami. Zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały lekkie zwiększenie nakładu pracy, ponieważ musieliśmy dodatkowo zbadać przeróbki, jakie wykonano na życzenie inwestora. Tynk w analizowanym mieszkaniu został nałożony w sposób niezwykle profesjonalny, nie ujawniając żadnych schropowaceń czy nierówności. Doskonale wykonana robota!