Opinie o Reduta Nowe Podolany od EBF Development, Wielkopolskie

W ramach inwestycji Reduta Nowe Podolany przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Podczas inspekcji z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, zaobserwowaliśmy obecność licznych zawilgoceń, które występowały w różnych, zróżnicowanych miejscach na terenie mieszkania. Nie udało się zidentyfikować jednego, konkretnego źródła problemu, co sugeruje, że przyczyny mogą być wielorakie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: balkon, który został skontrolowany dwukrotnie, oraz komórkę lokatorską. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowaliśmy pewne wady, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku. Stan tynków pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji oraz napraw w kilku miejscach. Podobnie, sposób wykonania wylewek podłogowych odbiegał od ideału, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedociągnięć, które warto byłoby skorygować. Podsumowując, średnia liczba wykrytych usterek była umiarkowana. Pierwsza część naszej analizy skupiła się na ogólnej ocenie stanu technicznego, natomiast druga część dotyczyła jakości zidentyfikowanych wad. W tym konkretnym przypadku, wykryliśmy błędy, które z pewnością wymagają profesjonalnej interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak spadku płyty balkonowej
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak dylatacji między ścianą działową a elementem nośnym
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Zawilgocenie
• Szczelina między ścianą a posadzką
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Błędny montaż wywietrznika
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Elementy posadzki do obróbki
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Reduta Nowe Podolany, które zostało oddane do użytku w 2020 roku. W momencie dokonywania przez naszego specjalistę szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Co istotne, większość z tych niedociągnięć to kwestie, które zazwyczaj nie stanowią problemu dla przyszłych nabywców i mogą zostać szybko oraz sprawnie usunięte, co z pewnością ucieszy nowych właścicieli. W trakcie szczegółowego oglądu stwierdziliśmy występowanie drobnych wad dotyczących tynków. Ponadto, przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście usterek, które zostały skrupulatnie udokumentowane. Z satysfakcją możemy również przekazać, że nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w zakresie wylewek podłogowych.

W roku 2020 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie stwierdziliśmy żadnych istotnych. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Stolarka okienna nie posiadała żadnych wad ani usterek. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na wielkie uznanie, gdyż wykonała bardzo solidną pracę. To była jedna z bardziej przyjemnych inspekcji, ponieważ udało nam się zlokalizować naprawdę niewielką liczbę usterek, które okazały się stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Nie zidentyfikowano problemów z wylewkami - były one wykonane bez zarzutu. Dziękujemy za możliwość przeprowadzenia tego odbioru i cieszymy się, że mogliśmy potwierdzić wysoką jakość wykonania mieszkania.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Naszą rolą jest znalezienie i usunięcie wszelkich usterek, gdy kupujący nabywa mieszkanie od dewelopera. Po odbiorze mieszkania, inżynier sporządził krótką notatkę, która wymaga poprawy i wydłużenia, zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Notatka: Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera EBF Development. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas odbioru natrafiliśmy na lokalne zawilgocenia, które wymagają naszej uwagi. W naszym raporcie odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które koniecznie należy naprawić, po wcześniejszej konsultacji z ekspertem. Doradzał on, jak najlepiej i najefektywniej przeprowadzić te naprawy. Cieszę się, że nie odnaleźliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne pozostają w doskonałym stanie, bez jakichkolwiek usterek. Również jakość stolarki jest bardzo dobra, co przynosi satysfakcję. Jednak trzeba zwrócić uwagę na stan wylewek, który oceniamy jako przeciętny. Natomiast jakość tynku nie spełnia naszych oczekiwań i wymaga poprawy. Postaramy się zrobić wszystko, aby naprawić te mankamenty i uczynić mieszkanie jeszcze lepszym. Zachwyci ono przyszłych mieszkańców.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Reduta Nowe Podolany. Po dokładnym sprawdzeniu wszystkich pomieszczeń, stwierdziliśmy, że ogólny poziom wilgotności w mieszkaniu utrzymywał się na dobrym poziomie. Wyjątkiem były jedynie te obszary, które zostały dotknięte niedawną awarią, gdzie wilgotność była podwyższona. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i wytycznymi. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co jest standardową procedurą. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co ciekawe, niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym, co może sugerować, że ich usunięcie bez odpowiedniego wsparcia fachowców oraz zaplecza finansowego może stanowić pewne wyzwanie. Stan tynków w tym lokalu wymagał kilku istotnych poprawek, aby osiągnąć zadowalający efekt wizualny i funkcjonalny. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, deweloper może być zadowolony z jakości wykonania wylewek, które prezentowały się bardzo dobrze.

W dniu dzisiejszym, we wrześniu 2021 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W trakcie naszej wizji lokalnej, stan lokalu określić można było jako stan surowy. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad dotyczących tynków, które uznaliśmy za średnio istotne. Przykładowo, zaobserwowaliśmy zjawisko odspojenia tynku od podłoża. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w granicach akceptowalności, to ich zakres oraz stopień powagi budzą pewne zastrzeżenia. Wskazane nieprawidłowości wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca z odpowiednim doświadczeniem, aby mogły zostać skutecznie usunięte. Dodatkowo, stwierdziliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Jednakże, ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani niedoboru usterek w tym zakresie. Wylewki natomiast prezentują się bez zarzutu, co jest godne odnotowania. Warto również wspomnieć, że w mieszkaniu wprowadzono znaczną liczbę zmian lokatorskich, co mogło wpłynąć na ostateczny stan techniczny lokalu.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Reduta Nowe Podolany, który miał miejsce w 2021 roku. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał analizy termowizyjnej, która na szczęście nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń w strukturze budynku. Niemniej jednak, podczas dokładnego odbioru technicznego mieszkania, zidentyfikowaliśmy pewne drobne odspojenia tynku, które wymagają uwagi. W trakcie całego procesu odbioru inwestycji, odnotowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Wręcz przeciwnie, można je naprawić stosunkowo szybko i przy akceptowalnych nakładach finansowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie podczas odbioru mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad, które zostały odnotowane w protokole. Z drugiej strony, musimy przyznać, że jakość wykonania wylewek w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny, ponieważ prezentują wysoki standard wykonania.

Dokonaliśmy odbioru mieszkania w nowej inwestycji Reduta Nowe Podolany w roku 2022. W trakcie kontroli stwierdziliśmy, że miejsce postojowe jest przynależne do tej nieruchomości, co również zostało skontrolowane. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych oznak zawilgocenia. Stolarka okienna jest w średnim stanie: zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Podczas odbioru mieszkania odnotowaliśmy przeciętną ilość usterek, które można naprawić dość sprawnie, przy niewielkiej pomocy specjalisty lub za nieduży budżet. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Wskaźniki wad w zakresie tynków były średnio znaczące.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera EBF Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Reduta Nowe Podolany, realizowanej w roku 2024. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych pod kątem występowania wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz wentylacji w mieszkaniu. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga on jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności przynależące do mieszkania: balkon oraz dwa miejsca garażowe. W trakcie kompleksowego przeglądu inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg usterek. Na szczęście, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują znaczących kosztów ani nie wymagają długotrwałych prac naprawczych. Usterki te można stosunkowo szybko i ekonomicznie usunąć. Stwierdzono, że stan tynku w niektórych miejscach pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Ponadto, podczas odbioru lokalu ujawniono istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które zostały odnotowane. Poziom wykonania wylewek podłogowych okazał się być zgodny ze standardami obserwowanymi na większości współczesnych inwestycji budowlanych. Pragniemy również podkreślić, że współpraca z biurem obsługi klienta dewelopera EBF Development podczas procesu odbioru stała na bardzo wysokim poziomie, zasługując na uznanie.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera EBF Development. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów nieruchomości, w tym przynależności takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. W momencie dokonywania przez naszą firmę przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, obsługa klienta ze strony biura dewelopera EBF Development zasługuje na najwyższe uznanie – była ona wzorowa i przebiegała w bardzo profesjonalnej atmosferze. W trakcie inspekcji stwierdziliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest dość częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, można zaklasyfikować jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się z potencjalnie wyższymi kosztami. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć nie należała do najmniejszych. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która była w bardzo złym stanie technicznym, co niestety nie świadczy najlepiej o jakości całej inwestycji. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, zawierał jedynie lekkie i mało znaczące wady, które nie powinny stanowić dużego problemu w dalszych pracach wykończeniowych.