Opinie o Fale Bałtyku od GRANIT Deweloper, Kołobrzeg

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Fale Bałtyku, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przyległy balkon oraz przynależne miejsce garażowe, oceniając jakość ich konstrukcji z należytą starannością. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas szczegółowego odbioru technicznego inwestycji, nasz specjalista zidentyfikował szereg drobnych nieprawidłowości, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania dla doświadczonego fachowca. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Tynk w pomieszczeniach był w bardzo dobrym stanie, zbliżonym do ideału, choć zauważyliśmy kilka niewielkich odspojeń, które można łatwo naprawić.

Niektóre usterki:

• Pękanie płyty balkonowej przy mocowaniu słupka
• Wystający przewód poza płaszczyznę tynku
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzona maskownica wieszaka grzejnika
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Wystający narożnik tynkarski poza płaszczyznę tynku
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Odspojenie powłoki malarskiej na stropie nad balkonem
• Błędne uszczelnienie styków
• Brak uszczelnienia styku listew APU w narożnikach
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków
• Uszkodzenie/zabrudzenie uszczelek przeciwpyłowych
• Luźny montaż klamki
• Brak uszczelki przeciwpyłowej
• Przedmuchy pod ramą stolarki okiennej
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej rozety drzwi wejściowych
• Brak malowania krawędzi wełny
• Odspojone malowanie linii postojowej
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Fale Bałtyku, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę techniczną. Nasz inżynier dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, dwie komórki lokatorskie oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Granit została poddana rzetelnej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe wymagały kilku niewielkich poprawek, co jest częstym zjawiskiem w tego typu odbiorach. Tynki wewnętrzne zostały położone bardzo starannie, z jedynie kilkoma nieznacznymi niedoskonałościami, które nie wpływają na ogólną estetykę i jakość wykończenia. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte usterki były nieliczne, a ich charakter okazał się stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia przez wykonawcę. Nasza firma zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, dbając o spokój i bezpieczeństwo naszych klientów.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).
• Pęknięcia/zarysowania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Granit w ramach inwestycji Fale Bałtyku, która miała miejsce w roku 2025. Nasza szczegółowa kontrola objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również elementy przynależące, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera Granit również poddaliśmy rzetelnej i wnikliwej ocenie. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym. W ramach naszych standardowych procedur, przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie mieszkania przy użyciu kamery termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się tym, że można je bardzo szybko i sprawnie naprawić. Podsumowując, był to naprawdę przyjemny i bezproblemowy odbiór, co pozwala nam z czystym sumieniem polecić dewelopera Granit jako rzetelnego partnera. Stan stolarki okiennej jest bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest widoczne na pierwszy rzut oka. Podobnie, tynk w całym lokalu nie wykazuje żadnych uszkodzeń, co potwierdza wysoką jakość prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji "Fale Bałtyku" w roku 2025. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizynej, nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności związane z lokalem, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że są one w należytym stanie. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie było jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Poza tym, wykryliśmy kilka drobnych usterek, których naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów, co jest zazwyczaj pozytywnie odbierane przez inwestorów nabywających nieruchomości od deweloperów. Wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało pewnych nakładów pracy, ale nie jest to sytuacja krytyczna.