Opinie o Port Deco od GRANIT Deweloper, Gdynia

Nasza firma specjalizuje się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Kiedy klient nabywa mieszkanie od dewelopera, wynajmuje naszego doświadczonego inżyniera, który przeprowadza szczegółowe badania w celu znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Po odbiorze mieszkania inżynier sporządził krótką notatkę, która wymaga rozbudowania, poprawienia błędów i nadania jej inspirującego charakteru.

Notatka:

Mieszkanie zostało oficjalnie odebrane przez naszą firmę w roku 2023. Podczas szczegółowego badania przy użyciu kamery termowizyjnej nie stwierdzono żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o doskonałym stanie nieruchomości. Również miejsce parkingowe zostało dokładnie zbadane i nie wykazano żadnych problemów. Mieszkanie zostało przekazane klientowi w stanie deweloperskim, charakteryzującym się wysoką jakością wykonania. Wylewki są w niemal perfekcyjnym stanie, bez jakichkolwiek wad. Tynk w lokalu został wykonany z najwyższą starannością i zgodnie z przepisami. Szyby i ramy okienne są bez zarzutu, zapewniając mieszkańcom doskonałe warunki.

Niestety, duża liczba zmian, które zostały przeprowadzone przez poprzednich mieszkańców, wymagała od nas dodatkowej pracy podczas technicznego odbioru, ponieważ kształt mieszkania znacznie odbiegał od standardowych rozwiązań w budynku. Niemniej jednak, przeciętna ilość usterek jest zwykle wyznacznikiem większej liczby problemów, jednak w tym przypadku są one na tyle niewielkie, że nie generują wysokich kosztów naprawy. Możemy śmiało stwierdzić, że ogólny stan mieszkania jest bardzo satysfakcjonujący, co wzbudza optymizm i pozytywne wrażenia.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Granit, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach usługi przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również dwóch przynależnych do niego obiektów, których jakość konstrukcji również poddaliśmy wnikliwej analizie. Pragniemy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Pierwsza kategoria dotyczy ogólnych kwestii związanych z odbiorem, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku stwierdziliśmy błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, sprawdziliśmy wprowadzone przez lokatorów zmiany w mieszkaniu. W kwestii wylewek nie stwierdziliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki związane ze stolarką. Jakość tynków w całym mieszkaniu została przez nas uznana za niezadowalającą i wymagającą poprawy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Port Deco. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko sam lokal, ale również oceniła jakość wykonania przynależności, takich jak taras, komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, jednakże na życzenie właściciela deweloper wprowadził szereg zmian lokatorskich. Te modyfikacje sprawiły, że odbierane mieszkanie znacząco odbiegało od standardowego wykończenia przewidzianego w tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji. Stan tynków również pozostawiał wiele do życzenia – wymagały one napraw w kilku miejscach, co świadczy o niedociągnięciach w procesie budowlanym. Ogólna liczba usterek dostrzeżonych przez naszego doświadczonego eksperta była znacząca. Na szczęście, większość z nich można określić jako usterki przeciętnej powagi, które z powodzeniem usunie wykwalifikowany fachowiec. Dodatkowo, podczas szczegółowego odbioru technicznego, stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co również zostało odnotowane w protokole.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Granit, który odbył się w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszej szczegółowej kontroli, poddaliśmy rzetelnej ocenie również przynależności, czyli elementy ściśle związane z lokalem, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera była dla nas równie ważna. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego konstrukcji. Wykorzystaliśmy również zaawansowaną kamerę termowizyjną do kompleksowej kontroli całego lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Był to rzeczywiście satysfakcjonujący odbiór, ponieważ napotkaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzowały się łatwością i szybkością naprawy. Jedynym obszarem wymagającym nieco więcej uwagi były wylewki, które wykazywały kilka nieprawidłowości średniego kalibru, co sugeruje, że mogły zostać wykonane z większą precyzją. Stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zasługują na pochwałę. Wykończenie ścian tynkiem w tym konkretnym mieszkaniu było wykonane na najwyższym poziomie – z pełnym profesjonalizmem i bez najmniejszych defektów. Dodatkowe czynności związane z weryfikacją zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora, wymagały od nas pewnego nakładu pracy, ale zostały przeprowadzone zgodnie z najlepszymi praktykami.

W ramach inwestycji Port Deco przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w bieżącym roku, 2024. Nasza uwaga objęła również przynależne do lokalu miejsce postojowe, które zostało poddane równie wnikliwej inspekcji. W trakcie naszych działań dokonaliśmy dokładnego sprawdzenia pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną do przeprowadzenia precyzyjnych pomiarów, co pozwoliło nam na uzyskanie pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości. Podczas samego odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością wykonania tynków. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto jest usunąć. Rekomendujemy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody ich naprawy, zapewniając jednocześnie sprawność i poprawność wykonania prac. Odnośnie wylewek, zauważyliśmy, że ich wykonanie mogłoby być na wyższym poziomie, ponieważ zawierały one kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które warto byłoby skorygować.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Granit w bieżącym, 2024 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal, ale również wszystkie przynależne do niego obiekty i pomieszczenia, upewniając się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. W ramach szczegółowej analizy, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby wykryć potencjalne problemy związane z izolacją termiczną oraz obecnością wilgoci. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze indywidualnych prac wykończeniowych. Nasza inspekcja potwierdziła brak istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Wszelkie zidentyfikowane przez naszego specjalistę usterki okazały się na tyle drobne i nieskomplikowane, że ich naprawa nie powinna stanowić wyzwania dla przeciętnie doświadczonego fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy kilka istotnych wad, w tym liczne zarysowania oraz inne niedoskonałości, które wymagają interwencji. Stan wylewek również wymagał pewnych korekt – stwierdziliśmy kilka niewielkich niedociągnięć, które odbiegają od idealnego wykonania. Podobnie, tynk w mieszkaniu zawierał drobne mankamenty, które z łatwością można usunąć poprzez niewielkie poprawki, przywracając ścianom nienaganny wygląd. Nasza kompleksowa ocena ma na celu zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych prac.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Granit, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy dwa obiekty przynależne do nieruchomości, sprawdzając jakość ich konstrukcji. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przez nas inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Sposób wykonania wylewek podłogowych okazał się być daleki od perfekcji, ponieważ zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają uwagi. Szczególnie istotne wady dotyczyły stolarki okiennej – stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych, poważniejszych usterek, które znacząco wpływają na estetykę i funkcjonalność okien. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Prace zostały wykonane pierwszorzędnie, bez żadnych widocznych defektów. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnej normie. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi powodu do większego niepokoju.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2025 roku. W trakcie inspekcji skoncentrowaliśmy się na dwóch kluczowych elementach: tarasie oraz miejscu parkingowym. Cieszymy się, że nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia. Odbiór techniczny przebiegł pomyślnie, udało nam się zlokalizować kilka drobnych nieprawidłowości, jednak ich naprawa nie będzie stanowiła większego wyzwania i nie będzie wymagała znaczących nakładów pracy ani środków. Wylewki okazały się bez wad. Warto zwrócić uwagę, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Dodatkowo zauważono pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków, które również wymagają uwagi.