Opinie o Villa Nova od Lokum Deweloper, Dolnośląskie

W październiku 2020 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny tego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, czyli popularnie mówiąc – pleśni i zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani jej negatywnych skutków. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszystkich przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a lokal jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla przyszłych podłóg. Chociaż nasze odbiory często ujawniają pewną liczbę drobnych usterek, kluczowe jest dla nas ich znaczenie i potencjalny wpływ na komfort użytkowania. W tym konkretnym przypadku, mimo ogólnie dobrego stanu technicznego, zidentyfikowaliśmy kilka wad, które wymagają uwagi i interwencji. Doceniamy wysoki poziom umiejętności ekipy tynkarskiej, która odpowiadała za prace w tym mieszkaniu. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń tynku, nierówności czy innych defektów, co świadczy o ich profesjonalizmie. Niestety, musimy odnotować istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Na powierzchni szyb i ram okiennych widocznych jest wiele rys oraz innych poważnych uszkodzeń, które znacząco obniżają estetykę i mogą wpływać na funkcjonalność okien. Zalecamy pilne zajęcie się tymi kwestiami.

Mieszkanie w inwestycji Villa Nova zostało odebrane przez nas w 2021 roku. Pierwotnie mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Po dokładnej analizie, z radością informujemy, że nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani problemów z zawilgoceniem. Podczas inspekcji skupiliśmy się na dwóch istotnych elementach: komórce lokatorskiej oraz miejscu parkingowym. Należy zauważyć, że jakość stolarki pozostawia trochę do życzenia, ale tynk został nałożony w sposób bardzo profesjonalny, bez żadnych widocznych niedociągnięć czy nierówności. W naszym raporcie odbioru zanotowaliśmy kilka drobnych usterek, które z przyjemnością można naprawić po skonsultowaniu się z fachowcem, który podpowie najbardziej odpowiednie i efektywne rozwiązania. Podczas procesu odbioru technicznego zauważyliśmy, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszy sposób, ale pewnie bez problemu można to poprawić. Jesteśmy pewni, że po drobnych poprawkach mieszkanie będzie idealne do zamieszkania!

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Villa Nova. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w izolacji termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest nienaganny. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszych działań nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały położone z dużą starannością i równością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, ich powierzchnia była gładka i jednolita. Liczba wykrytych usterek była przeciętna, co w naszym żargonie oznacza, że nie były to pojedyncze drobiazgi, ale też nie były to wady generujące wysokie koszty naprawy. W przypadku tego mieszkania, można uznać, że sytuacja jest całkiem satysfakcjonująca. Niestety, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Stwierdzono liczne rysy na szybach oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji i naprawy.

Notatka po odbiorze mieszkania od dewelopera Lokum Deweloper ze sprawozdaniem naszego inżyniera:

Po dokładnym sprawdzeniu mieszkania, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z zawilgoceniem. Lokal był w stanie deweloperskim, a komórka lokatorska, będąca częścią mieszkania, przeszła dokładną kontrolę przeprowadzoną przez naszego eksperta z firmy. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który pozwolił nam wykryć kilka usterek. Nie są one jednak poważne, a z pewnością przeciętny fachowiec zdoła sobie poradzić z ich naprawą. Chciałbym podkreślić, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na wyrazy uznania, gdyż wykonała bardzo solidną pracę. Niestety, stwierdziliśmy kilka poważnych wad w stolarki okiennej, które wymagają natychmiastowej wymiany. Wylewki zaś zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co z pewnością przekłada się na ich jakość. W podsumowaniu, mimo drobnych usterek, mieszkanie jest w dobrym stanie i spełnia większość standardów jakościowych, co powinno zadowolić przyszłych lokatorów.