Opinie o Lokum Monte od Lokum Deweloper, Sobótka

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, wykonaliśmy kompleksowy audyt techniczny przynależności lokalu. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragniemy uspokoić, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie jest więc tak źle, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdzono drobne błędy w tynkach, które można będzie stosunkowo łatwo poprawić. Niestety, stan wylewek nie okazał się w pełni zadowalający i również będzie wymagał interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszczelka wklęsła okna balkonowego
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Przebarwienie stolarki, do odczyszczenia ram okna z zewnątrz
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Rdza wewnątrz ościeżnicy
• Parapet brudny z farby elewacyjnej
• Osunięcie szyb na balkonie
• Do uzupełnienia tynku przy rurkach grzejnika
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Do oczyszczenia płyta balkonu, podest
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Do oczyszczenia balustrada balkonowa

Jesteśmy firmą specjalizującą się w odbiorze mieszkań od deweloperów. Nasz inżynier został wynajęty, aby przeprowadzić szczegółową inspekcję mieszkania pod kątem ewentualnych usterek. Po przeprowadzeniu odbioru, inżynier sporządził krótką notatkę. Poniżej przedstawiam poprawioną i rozbudowaną wersję tej notatki. Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Lokum Deweloper w listopadzie 2022 roku. Cieszymy się, że możemy podzielić się z Państwem naszą oceną i czasem, który poświęciliśmy na dokładne sprawdzenie mieszkania. Podczas inspekcji nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co świadczy o dobrej jakości konstrukcji. Przyjrzelismy się również dwóm przynależnościom i potwierdzamy, że są one w pełni sprawne i nie wymagają żadnych napraw. Niestety, musimy zwrócić uwagę na wady stolarki okiennej, które są dość znaczące i przekraczają nasze oczekiwania. Zalecamy wymianę stolarki w celu zapewnienia właściwej funkcjonalności i estetyki. Podczas odbioru znaleźliśmy również kilka innych usterek, jednak to, co nas niepokoi, to ich stopień trudności naprawy. W niektórych przypadkach będą wymagały one pomocy specjalisty, aby zostać skutecznie naprawione. Mamy świadomość, że takie sytuacje mogą się zdarzyć i jesteśmy przygotowani, aby sprostać wszelkim wyzwaniom, jakie napotkamy. Dodatkowo, proces wykonania wylewek nie był idealny. Zauważyliśmy kilka małych niedociągnięć, które warto poprawić, aby zapewnić wysoką jakość podłóg. Jeśli chodzi o tynk, to ogólnie był on bliski ideału, ale zauważyliśmy kilka niewielkich odspojeń. Zalecamy naprawę tych niedociągnięć, aby upewnić się, że mieszkanie spełnia wszystkie oczekiwania i jest w nienagannej kondycji. Chcielibyśmy podkreślić, że każdy odbiór mieszkania jest unikalny i czasami napotykamy na większą liczbę usterek. Naszym priorytetem jest jednak zapewnić najwyższą jakość usług i sprawić, aby nabywcy byli w pełni zadowoleni z zakupu. Dlatego jesteśmy gotowi podjąć wszelkie kroki niezbędne do naprawy i ulepszenia mieszkania, aby sprostać Państwa oczekiwaniom.

Odbiór mieszkania w 2023 roku w inwestycji Lokum Monte okazał się bardzo intrygującym wydarzeniem. Po dokładnej analizie, która objęła sprawdzenie wszelkich przynależności tego lokalu, z zadowoleniem informujemy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Odbiór techniczny inwestycji przyniósł wiele odkryć - chociaż zauważyliśmy sporo nieprawidłowości, to na szczęście ich usunięcie nie będzie wymagało zbyt wiele pracy ani dodatkowych kosztów. Stolarka okienna pozostawia trochę do życzenia, zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Tynk, niestety, został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga natychmiastowej poprawy. Natomiast wylewki zostały wykonane z ogromną starannością, co zasługuje na wyróżnienie. Warto także wspomnieć, że dużej liczbie zmian lokatorskich zawdzięczamy trochę dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego, gdyż kształt lokalu znacznie odbiegał od standardu pozostałych mieszkań w tym budynku. Podsumowując, mimo napotkanych wyzwań podczas odbioru, jesteśmy pewni, że praca naszego inżyniera przyczyni się do pełnego zadowolenia przyszłego właściciela tego lokalu.

W marcu bieżącego roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych usterek i wad. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale konstrukcyjne. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności związane z lokalem, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i specyfikacją techniczną. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano pewne niedociągnięcia dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane profesjonalnie, z zachowaniem najwyższych standardów budowlanych, co potwierdza solidność konstrukcji podłogowej. Podobnie, tynk na ścianach został położony w sposób niezwykle staranny i fachowy, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Wskazane przez naszego inżyniera usterki, mimo swojej obecności, mają charakter stosunkowo niewielki i nie powinny stanowić problemu dla doświadczonego fachowca. Jesteśmy przekonani, że sprawna interwencja specjalisty pozwoli na szybkie i skuteczne usunięcie wszystkich zidentyfikowanych wad, przywracając lokal do stanu idealnego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego dokładnie sprawdziliśmy wszystkie jego elementy, w tym przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Jakość wykonania tych elementów przez Lokum Deweloper została poddana naszej wnikliwej ocenie. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję i świadczy o niedociągnięciach wykonawczych. Szczególnie problematyczne okazały się wylewki – ich jakość była zdecydowanie niższa niż w przypadku większości mieszkań, które odbieraliśmy od innych deweloperów. Podczas naszej interwencji zidentyfikowaliśmy liczne, poważne wady, które mogą generować znaczące koszty napraw. Tego rodzaju odbiory, obarczone dużą liczbą usterek, są dla nas wyzwaniem i nie należą do ulubionych. Dodatkowo, jakość tynku w całym mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą, co wymaga dalszych prac. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnej informacji o stanie technicznym ich nowej nieruchomości.

W roku 2023 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał nieruchomość, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją cieplną. Inspekcji poddaliśmy również wszystkie przynależności lokalu, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Chociaż liczba wykrytych usterek była niewielka, co zazwyczaj jest powodem do zadowolenia, to jakość niektórych z nich wymagała szczególnej uwagi. Stwierdziliśmy, że pewne wady, mimo ich niewielkiej ilości, okazały się na tyle istotne, że ich naprawa będzie wymagała zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych nieprawidłowości w zakresie wylewek podłogowych. Podobnie, w samym lokalu praktycznie nie zidentyfikowaliśmy odspojeń czy wad związanych z wykonaniem tynków. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była na poziomie niezadowalającym, co stanowi obszar wymagający interwencji.

Odebraliśmy mieszkanie od renomowanego dewelopera Lokum Deweloper w 2023 roku. Zaraz po przekazaniu kluczy, przystąpiliśmy do szczegółowej oceny nieruchomości. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie detale, włącznie z wykonaniem przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe czy komórka lokatorska. Dzięki skrupulatnemu badaniu przy użyciu kamery termowizyjnej, mogę z pełnym przekonaniem stwierdzić, że żadne zawilgocenia nam nie umknęły. Co więcej, wylewki w mieszkaniu prezentują się bez żadnych widocznych uszkodzeń, co świadczy o solidności wykonania. Podczas przeglądu, udało nam się zlokalizować jedynie kilka drobnych usterek, które z łatwością możemy naprawić. To było naprawdę miłe doświadczenie współpracy z tak rzetelnym oraz godnym zaufania deweloperem. W pomieszczeniach praktycznie nie ma odczuwalnych niedoróbek czy wad w tynkach. Wychwyciliśmy pewne mankamenty w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w dopuszczalnych normach - można rzec, że jest to standardowa sytuacja, która nie wzbudza żadnych zastrzeżeń. Jestem bardzo zadowolony z efektywnej współpracy oraz profesjonalizmu Lokum Deweloper i z przyjemnością polecam ich usługi każdemu poszukującemu solidnego partnera na rynku nieruchomości. Teraz, gdy wszystkie punkty zostały szczegółowo sprawdzone, mogę śmiało powiedzieć, że to mieszkanie jest prawdziwym klejnotem, gotowym do zamieszkania i cieszenia się życiem. Współpraca z tak kompetentnym deweloperem sprawiła, że cały proces odbioru stał się prawdziwą przyjemnością, pełną pozytywnych wrażeń i radości. Mam pełne przekonanie, że nowi mieszkańcy będą zadowoleni z tego wyboru i cieszyć się będą komfortem oraz funkcjonalnością tego lokum. Jesteśmy dumni, że mogliśmy uczestniczyć w tak ważnym dla nich momencie i przyczynić się do zapewnienia im spokojnego i wygodnego miejsca do życia.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Lokum Deweloper w ramach inwestycji Lokum Monte, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności, czyli dwa obiekty towarzyszące mieszkaniu, oceniając jakość ich konstrukcji naszym fachowym okiem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Niestety, sposób nałożenia tynku w tym konkretnym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od ideału, co odnotowaliśmy w protokole. Podczas odbioru ujawniliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. W trakcie odbioru mieszkania wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek to problemy, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych naprawić. Dodatkowo, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych.

Odebraliśmy mieszkanie z 2024 roku od dewelopera Lokum Deweloper i z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy w nim żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas dokładnej inspekcji sprawdziliśmy również wszelkie przynależności lokalu, takie jak miejsce, komórka, ogródek. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, jednak wylewki nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Co więcej, nie zauważyliśmy żadnych większych odspojów ani wad tynków. Całkowita liczba usterek okazała się być na przeciętnym poziomie, co oznacza, że większość z nich można było naprawić stosunkowo łatwo, z niewielką pomocą fachowca lub przy minimalnym nakładzie finansowym, co jest akceptowalnym efektem.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2024 roku w ekskluzywnej inwestycji Lokum Monte. Nasz inżynier przeprowadził kompleksową kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej. Gruntownie sprawdziliśmy wszystkie detale, w tym wykonanie antresoli. Z zadowoleniem informujemy, że nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. Mieszkanie zostało przygotowane do zamieszkania - od A do Z. Podczas odbioru udało nam się zidentyfikować jedynie kilka drobnych usterek. Bywają sytuacje, w których musimy zgłosić znacznie więcej niedoskonałości, ale tutaj ilość i charakter usterek pozostawiają wiele do życzenia. Niektóre z nich nie są łatwe do naprawy i będą wymagały interwencji specjalistów. Niemniej jednak, warto docenić doskonałe wykończenie ścian - brak wybrzuszeń, nierówności czy innych defektów. Nasza firma poświęca wiele uwagi, aby zapewnić naszym klientom usługi najwyższej jakości. Dzięki naszej pracy inżynierskiej oraz zaangażowaniu możemy być pewni, że mieszkanie zostało przekazane w doskonałym stanie. Jesteśmy dumni z kunsztu, który wykazali pracownicy budowlani odpowiedzialni za to dzieło - ich profesjonalizm i precyzja zasługują na uznanie.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Lokum Deweloper, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. W trakcie szczegółowych oględzin przeprowadziliśmy wnikliwą analizę pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących nieprawidłowości, które mogłyby budzić niepokój. Dodatkowo, nasz zespół inżynierów poświęcił swoją uwagę ocenie jakości konstrukcji przynależnego miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej, obiektów stanowiących integralną część nabytej nieruchomości. Mieszkanie, które zostało poddane naszej fachowej ocenie, zakupiono w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w wykonaniu wylewek, które naszym zdaniem powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę, aby zapewnić odpowiednią jakość podłóg. Co do stolarki okiennej, stwierdziliśmy występowanie wad o znacznym rozmiarze, które uniemożliwiają jej prawidłowe funkcjonowanie i estetykę, w związku z czym konieczna jest jej wymiana na nowe elementy. Z przyjemnością informujemy, że stan tynków w analizowanym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając żadnych podstaw do zastrzeżeń. Podsumowując, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być relatywnie niewielka. Niemniej jednak, podkreślamy, że skorzystanie z profesjonalnej porady inżynierskiej jest niezwykle cenne, pozwala bowiem na skuteczne i efektywne usunięcie wszelkich niedociągnięć, minimalizując ryzyko niepotrzebnych wydatków związanych z późniejszymi poprawkami czy reklamacjami. Nasza ekspertyza ma na celu zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.