Opinie o Do Wilgi od Matexi, Kraków

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność asystować przy odbiorze mieszkania w inwestycji Matexi. Podczas szczegółowych oględzin, które przeprowadził nasz doświadczony inżynier, zidentyfikowano kilka istotnych kwestii wymagających uwagi. W szczególności, stwierdzono lokalne zawilgocenia, które bezwzględnie wymagały przeprowadzenia procesu suszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęcono również balkonowi, gdzie dokonano oceny jakości konstrukcji, upewniając się, że spełnia on wszelkie normy bezpieczeństwa i jakości. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Matexi stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa, co zasługuje na uznanie. W trakcie odbioru zwrócono uwagę na jakość wykonania wylewek, które wykazywały kilka nieprawidłowości średniej wagi, co mogłoby wpłynąć na późniejsze prace wykończeniowe. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość tej inwestycji. Nasz inżynier sporządził obszerną listę usterek, które zostały wykryte podczas odbioru. Wiele z tych wad jest poważnych i może stanowić wyzwanie podczas procesu naprawczego. Dodatkowo, stwierdzono wady w zakresie tynków, które oceniono jako średnio znaczące, wymagające odpowiednich działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Ubytek wełny na suficie przy instalacji w kom%C3³rce lokatorskiej
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej zawiasu drzwi do kom%C3³rki
• Zagięta listwa na skrzydle drzwi balkonowych
• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia
• Ubytek w elewacji
• Zast%C3³j wody opadowej w opasce odwadniającej z drenażem, zabrudzenia gruntem w opasce odwadniającej (brak membrany na drenażzu)
• Brak kranika zewnętrznego
• Luzy na montaż%C3³w kranika zewnętrznego
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Brak kąta prostego
• Lużny montaż klamki drzwi balkonowych
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Uszkodzona maskownica zawiasu stolarki okiennej
• Nieprawidłowa regulacja rolety zewnętrznej (zabrudzona prowadnica, niedomykanie)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak maskownicy zawiasu stolarki okiennej (dolnej małej)
• Przedmuch pod ramą drzwi balkonowych
• Brak rozety na podejościu za grzejnikiem
• Brak możności weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariat³w)
• Brak podłączenia instalacji (brak możności weryfikacji)
• Niewłączone ż%C3³dło ciepła (brak możności weryfikacji instalacji)
• Brak spioń izolacji na instalacji wodnej
• Niedokręcony trzpień zawiasu drzwi wejściowych
• Zarysowanie dzwonka
• Zabrudzenie ramy drzwi wejściowych
• Ubytki powłoki malarskiej przy ramie drzwi wejściowych

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Do Wilgi", który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonego przeglądu szczególną uwagę zwróciliśmy na wszystkie przynależne do lokalu elementy, w tym na ogródek, komórkę lokatorską (k.lok.) oraz miejsce postojowe (m.pos.). W momencie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego stanu technicznego przed dalszymi pracami wykończeniowymi. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Kontrola elementów okiennych nie wykazała żadnych nieprawidłowości, a ich montaż i stan techniczny oceniamy pozytywnie. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono drobne odspojenia tynku, które choć nie są liczne, wymagają uwagi fachowca. Ogólna liczba usterek mieści się w granicach akceptowalności, jednakże ich charakter i potencjalna skala wymagają interwencji doświadczonego specjalisty, aby zapewnić najwyższą jakość wykończenia. Z przyjemnością informujemy również, że nie stwierdzono żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprzycięta izolacja podłogowa.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Ubytek betonu przy drzwiach.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Krzywo zamocowana wkładka zamka.
• Rysa na ramiaku prowadnicy rolet zewnętrznych.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Niejednolita struktura tynku.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Matexi. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej inspekcji. Zarówno miejsce parkingowe, jak i komórka lokatorska, które stanowią przynależności nieruchomości, zostały przez naszą firmę dokładnie sprawdzone i skontrolowane pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Jesteśmy bardzo zadowoleni z poziomu obsługi klienta w biurze dewelopera Matexi, która stała na najwyższym poziomie i zasługuje na szczególne wyróżnienie. Podczas szczegółowego odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani niedociągnięć. Podobnie, nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami; ich stan i jakość również oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia wnętrza.

Niektóre usterki:

• Głośna praca wentylatora w kuchni
• Zabrudzenie ościeżnicy drzwi
• Brak płaszczyzny
• Odkontaktowanie uszczelki
• Zabrudzenie ościeżnicy w progu
• Brak zaślepki
• Uszkodzenie/załamanie
• Uszkodzenie mechaniczne progu ościeżnicy
• Uszkodzenie okleiny
• Brak zabezpieczenia
• Ostre zakończenia obróbki blacharskiej

W dniu [data odbioru, np. 15 sierpnia 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Matexi. Nasz inżynier dokonał weryfikacji lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność sprawdzenia wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przekazaniem kluczy nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku długotrwałego zawilgocenia. Dodatkowo, w celu dokładnego sprawdzenia potencjalnych problemów z wilgocią, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną. Badanie to nie wykazało żadnych ukrytych zawilgoceń ani mostków termicznych, co potwierdza dobrą izolację i szczelność lokalu. Ocena ogólna stanu technicznego mieszkania wskazuje na przeciętną liczbę usterek, typową dla tego etapu budowy. Chociaż zidentyfikowano kilka niedociągnięć, większość z nich kwalifikuje się jako drobne wady, które nie powinny generować wysokich kosztów naprawy i są możliwe do usunięcia przez dewelopera w ramach rękojmi. Szczegółowo sprawdziliśmy stan wylewek podłogowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu przyszłych podłóg. Natomiast w przypadku tynków ściennych i sufitowych, zauważono lekkie wady, takie jak drobne nierówności czy miejscowe zarysowania, które wymagają poprawek. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Stwierdzono pewne niedociągnięcia, takie jak drobne uszkodzenia mechaniczne, rysy na ramach czy problemy z regulacją, które mogą wpływać na komfort użytkowania i szczelność. Zalecamy szczegółowe sprawdzenie i ewentualną wymianę lub regulację tych elementów przez dewelopera. Podsumowując, mieszkanie prezentuje ogólnie akceptowalny stan techniczny, z kilkoma obszarami wymagającymi interwencji dewelopera, szczególnie w zakresie tynków i stolarki.

Przeprowadzono odbiór techniczny lokalu w inwestycji Do Wilgi (deweloper Matexi) w dniu 17 października 2025 roku. W trakcie inspekcji nie stwierdzono usterek ani nieprawidłowości. Szczegółowo zweryfikowano stolarkę okienną, tynki, wylewki oraz poziom wilgotności. Badanie termowizyjne (103 punkty kontrolne) potwierdziło brak mostków termicznych i anomalii. Odbiór obejmował również przynależne miejsce postojowe. Stan lokalu i miejsca postojowego oceniono jako zgodny z normami i wolny od wad.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Matexi. W momencie naszej inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w tak zwanym stanie deweloperskim. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie znaleźliśmy w nich żadnych wad. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych usterek ani defektów. Co do ogólnej liczby wad, był to rzeczywiście bardzo przyjemny odbiór, ponieważ ich ilość była niewielka. Niestety, ich charakter okazał się być dość problematyczny, gdyż naprawa niektórych z nich może wymagać znaczących nakładów finansowych. W całym mieszkaniu nie odkryliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji "Do Wilgi". Po wnikliwej analizie stanu technicznego mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego lokalu, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją lub mostkami termicznymi. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne elementy, takie jak przestronny taras oraz wygodne miejsce garażowe. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako wzorowy – nie znaleźliśmy żadnych uszkodzeń ani wad. Powierzchnia tynków, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, wykazywała jedynie drobne, kosmetyczne niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które mogą wymagać bardziej zaawansowanych prac naprawczych. Ich charakter sugeruje, że do ich skutecznego usunięcia niezbędne mogą być specjalistyczna wiedza, odpowiednie narzędzia oraz zaplecze finansowe, co warto mieć na uwadze. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o solidności wykonania tej kluczowej warstwy.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Matexi. W ramach naszych usług dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, w tym balkonu oraz miejsca postojowego, które były uwzględnione na liście. W momencie przeprowadzania przeglądu, stan mieszkania był określany jako surowy. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Co więcej, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest niezwykle satysfakcjonujące. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas priorytetem i motywacją do dalszej pracy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan szyb i ram okiennych, które nie wykazywały żadnych wad. Również wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Bez wątpienia osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ efekt końcowy jest naprawdę imponujący i świadczy o profesjonalizmie.