Opinie o Na Okrzei od Matexi, Warszawa

Szanowni Państwo,

Przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w inwestycji „Na Okrzei” w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej oceny stanu lokalu, koncentrując się na kluczowych aspektach wykonawczych oraz potencjalnych niedociągnięciach.

W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Z przyjemnością informujemy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród zewnętrznych.

Analiza stanu tynków w lokalu wykazała obecność kilku drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niskim stopniu istotności. Nie wpływają one na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania i są typowe dla prac wykończeniowych, często wymagających jedynie kosmetycznych poprawek.

Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami sztuki budowlanej, co gwarantuje ich trwałość i odpowiednie przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie posadzek.

Niestety, podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano również usterki o większej wadze. W przeciwieństwie do drobnych niedoskonałości, te błędy będą wymagały interwencji wykwalifikowanych fachowców oraz poniesienia pewnych nakładów finansowych w celu ich usunięcia i przywrócenia pełnej funkcjonalności.

Szczególną uwagę zwrócono na stan stolarki okiennej, gdzie wykryto znaczne wady. Mogą one dotyczyć zarówno jakości montażu, jak i samych elementów okiennych, co potencjalnie wpływa na szczelność, izolacyjność akustyczną i termiczną lokalu, a także na jego estetykę. Zalecamy pilne zajęcie się tą kwestią w celu uniknięcia dalszych problemów.

Mamy nadzieję, że nasz raport dostarczy Państwu wszystkich niezbędnych informacji do dalszych działań i negocjacji z deweloperem.

Znalezione usterki (8):

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Parapet: trwałe zabrudzenia.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +3

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w roku 2025. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne nieprawidłowości w izolacji termicznej oraz potencjalne mostki cieplne. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek przekroczyła znacząco dopuszczalną normę, co wymagać będzie interwencji. Tynk w lokalu został wykonany w sposób prawidłowy, bez widocznych defektów. Średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest co prawda wyższa od przeciętnej, jednakże koszty związane z naprawą tych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Wylewki w mieszkaniu zostały ocenione jako bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Znalezione usterki (12):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne wypełnienia szklanego balustrady - rysy
• Poprawa spasowania uszczelki ramy okiennej
• +9

• 

• 

• 

• 

• +25

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną analizę jego stanu. Po wnikliwej inspekcji z satysfakcją stwierdziliśmy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy śladów zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Podłogi, czyli wylewki, okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy na nich ani jednej wady. Podobnie, ściany pokryte tynkiem nie ujawniły żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania. Również elementy okienne, kluczowe dla izolacji i bezpieczeństwa, zostały odebrane bez zastrzeżeń. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które się pojawiły, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można naprawić, co pozwoli Państwu cieszyć się idealnym mieszkaniem bez zbędnych zmartwień.

Znalezione usterki (5):

• Brak napięcia w gniazdach
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak liniowości sufitu.
• +2

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Matexi, które zostało zakupione w 2025 roku. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dwie przynależności, a mianowicie miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas przeglądu nie odnotowaliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy okazję ocenić, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, które okazały się być położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez jakichkolwiek niepożądanych szorstkości czy nierówności. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych błędów czy niedociągnięć. W trakcie naszej pracy zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o standardzie pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w jakość. Co więcej, podczas odbioru lokalu nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co dodatkowo potwierdza wysoki poziom wykonania.

Znalezione usterki (5):

• Brak napięcia w gniazdach
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak liniowości sufitu.
• +2

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Na Okrzei od dewelopera Matexi 3 listopada 2025 r. wykryliśmy średnią liczbę usterek, które jednak były na tyle proste do usunięcia, że nie wymagały większego nakładu finansowego. Stan techniczny lokalu oceniliśmy jako bardzo dobry, szczególnie pod kątem braku zacieków oraz zawilgoceń. Sprawdziliśmy wszystkie ramy okienne oraz szyby, nie dopatrując się w nich żadnych wad. W trakcie oględzin skupiliśmy się również na tynkach, które okazały się być wykonane bez większych zarzutów. Również stan wylewek był prawie idealny, co pozytywnie wpłynęło na ogólną ocenę lokalu. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem odznaczała się wysokim poziomem obsługi klienta. Wszystkie zidentyfikowane uchybienia okazały się łatwe do poprawy, dzięki czemu odbiór przebiegł pomyślnie.

Znalezione usterki (6):

• Uszkodzona łazienka
• Brak zaślepek
• Brak listy APN pompy
• +3

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który został oddany w stanie surowym. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci w żadnym z pomieszczeń. Inżynier, który dokonywał odbioru, zidentyfikował szereg usterek. Na szczęście, większość z nich jest natury nieskomplikowanej, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić większego wyzwania dla przeciętnie doświadczonego fachowca z branży remontowo-budowlanej. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, przy których wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, wymagających interwencji. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co sugeruje, że mogą wymagać pewnych prac wyrównujących lub przygotowawczych przed dalszym wykończeniem. Pozytywnym aspektem jest fakt, że tynk w całym lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (16):

• Brak oświetlenia
• Uszkodzenia łazienki
• Regulacja przylgi
• +13

W dniu odbioru, który miał miejsce w roku 2025, zastaliśmy mieszkanie w stanie surowym. Przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny, podczas którego nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna. Co więcej, znalezione niedociągnięcia miały charakter drobnych wad, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć. W kwestii tynków, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych istotnych problemów czy nieprawidłowości. Stolarka okienna również zaprezentowała się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały kilka drobnych elementów, które wymagały niewielkich poprawek, aby osiągnąć pełną zgodność ze standardami.

Znalezione usterki (9):

• Poprawić ułożenie płytek na loggi
• Poprawić płaszczyznę posadzki we wnęce
• Uszkodzenie płytki na wejściu do lokalu
• +6

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Na Okrzei" zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie było w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mieliśmy jednak przyjemność stwierdzić, że nie występowały żadne ogniska korozji biologicznej. Podczas dokładnej inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na komórkę lokatorską, gdzie również nie znaleźliśmy żadnych istotnych problemów. Elementy okienne były w dobrym stanie, a tynk został nałożony z największą starannością. Wylewki w mieszkaniu nie posiadały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Chociaż udało nam się zidentyfikować kilka usterek, które będą wymagały pewnej pracy oraz konsultacji z fachowcem w celu ich naprawy, ogólnie oceniając, odbiór był udany. Współpraca z deweloperem przebiegła sprawnie, a nasza szczegółowa inspekcja pozwoliła na rzetelne podsumowanie stanu mieszkania po odbiorze.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Na Okrzei, które miało miejsce w roku 2025. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która odbyła się w stanie surowym nieruchomości, nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Z ogromnym uznaniem odnotowujemy wysoki poziom wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za tę inwestycję. Tynki zostały położone perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem. Również szyby oraz ramy okienne prezentowały się nienagannie, nie wykazując żadnych uszkodzeń ani wad. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę – nie znaleźliśmy w nich ani jednej wady. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niemniej jednak, nawet w przypadku tak dobrze przygotowanego mieszkania, zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby mieć pewność, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie i ekonomicznie usunięte, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Nasza obecność podczas odbioru gwarantuje spokój i pewność, że Państwa nowe lokum jest wolne od wad.

Przeprowadzono odbiór techniczny lokalu nr 226 w inwestycji "Na Okrzei" (deweloper Matexi). Inspekcja obejmowała stolarkę okienną, tynki, wylewki, wilgotność, instalacje oraz badanie termowizyjne. Lokal posiada balkon i komórkę lokatorską. Nie stwierdzono istotnych wad w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek, wilgotności ani instalacji. Badanie termowizyjne wykazało 103 anomalie termiczne wymagające dalszej analizy lub korekty. Ogólny stan techniczny lokalu, poza wskazanymi anomaliami termicznymi, oceniono jako zgodny ze standardami.

W dniu 2025-10-08 przeprowadzono odbiór techniczny lokalu wraz z przynależnościami (balkon, komórka lokatorska) w inwestycji Na Okrzei (deweloper Matexi). Nie stwierdzono istotnych usterek budowlanych w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek i wilgotności. Badanie termowizyjne wykazało 103 anomalie termiczne, wskazujące na potencjalne mostki termiczne lub niedociągnięcia izolacyjne. Zaleca się szczegółową analizę oraz podjęcie działań naprawczych w celu optymalizacji efektywności energetycznej.

Opinia techniczna sporządzona po odbiorze lokalu mieszkalnego w inwestycji Na Okrzei (deweloper Matexi), zaplanowanym na 2025-10-08. Inspekcja nie wykazała istotnych wad ani usterek w kluczowych obszarach, takich jak stolarka okienna, tynki wewnętrzne, wylewki podłogowe oraz instalacje techniczne. Nie stwierdzono podwyższonej wilgotności. Badanie termowizyjne (103 punkty pomiarowe) nie zidentyfikowało nieprawidłowości. Balkon i komórka lokatorska również ocenione pozytywnie pod kątem jakości wykonania.

Niniejszym przedstawiamy szczegółowe podsumowanie odbioru lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Na Okrzei", przeprowadzonego w roku 2025. Podczas inspekcji nie zaobserwowano żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek była niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła ogólnych kwestii związanych z odbiorem, natomiast druga kategoria skupiała się na jakości stwierdzonych wad. W tym przypadku zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i profesjonalnie, co jest rzadko spotykane. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące elementów okiennych. Z ogromną satysfakcją informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryto w nich absolutnie żadnych wad, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych w tym zakresie.