Opinie o Na Okrzei od Matexi, Warszawa

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną analizę jego stanu. Po wnikliwej inspekcji z satysfakcją stwierdziliśmy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy śladów zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Podłogi, czyli wylewki, okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy na nich ani jednej wady. Podobnie, ściany pokryte tynkiem nie ujawniły żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania. Również elementy okienne, kluczowe dla izolacji i bezpieczeństwa, zostały odebrane bez zastrzeżeń. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które się pojawiły, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można naprawić, co pozwoli Państwu cieszyć się idealnym mieszkaniem bez zbędnych zmartwień.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Matexi, które zostało zakupione w 2025 roku. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dwie przynależności, a mianowicie miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas przeglądu nie odnotowaliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy okazję ocenić, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, które okazały się być położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez jakichkolwiek niepożądanych szorstkości czy nierówności. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych błędów czy niedociągnięć. W trakcie naszej pracy zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o standardzie pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w jakość. Co więcej, podczas odbioru lokalu nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co dodatkowo potwierdza wysoki poziom wykonania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Na Okrzei" zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie było w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mieliśmy jednak przyjemność stwierdzić, że nie występowały żadne ogniska korozji biologicznej. Podczas dokładnej inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na komórkę lokatorską, gdzie również nie znaleźliśmy żadnych istotnych problemów. Elementy okienne były w dobrym stanie, a tynk został nałożony z największą starannością. Wylewki w mieszkaniu nie posiadały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Chociaż udało nam się zidentyfikować kilka usterek, które będą wymagały pewnej pracy oraz konsultacji z fachowcem w celu ich naprawy, ogólnie oceniając, odbiór był udany. Współpraca z deweloperem przebiegła sprawnie, a nasza szczegółowa inspekcja pozwoliła na rzetelne podsumowanie stanu mieszkania po odbiorze.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w inwestycji „Na Okrzei” w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej oceny stanu lokalu, koncentrując się na kluczowych aspektach wykonawczych oraz potencjalnych niedociągnięciach. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Z przyjemnością informujemy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród zewnętrznych. Analiza stanu tynków w lokalu wykazała obecność kilku drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niskim stopniu istotności. Nie wpływają one na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania i są typowe dla prac wykończeniowych, często wymagających jedynie kosmetycznych poprawek. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami sztuki budowlanej, co gwarantuje ich trwałość i odpowiednie przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie posadzek. Niestety, podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano również usterki o większej wadze. W przeciwieństwie do drobnych niedoskonałości, te błędy będą wymagały interwencji wykwalifikowanych fachowców oraz poniesienia pewnych nakładów finansowych w celu ich usunięcia i przywrócenia pełnej funkcjonalności. Szczególną uwagę zwrócono na stan stolarki okiennej, gdzie wykryto znaczne wady. Mogą one dotyczyć zarówno jakości montażu, jak i samych elementów okiennych, co potencjalnie wpływa na szczelność, izolacyjność akustyczną i termiczną lokalu, a także na jego estetykę. Zalecamy pilne zajęcie się tą kwestią w celu uniknięcia dalszych problemów. Mamy nadzieję, że nasz raport dostarczy Państwu wszystkich niezbędnych informacji do dalszych działań i negocjacji z deweloperem.

Przeprowadzono odbiór techniczny lokalu nr 226 w inwestycji "Na Okrzei" (deweloper Matexi). Inspekcja obejmowała stolarkę okienną, tynki, wylewki, wilgotność, instalacje oraz badanie termowizyjne. Lokal posiada balkon i komórkę lokatorską. Nie stwierdzono istotnych wad w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek, wilgotności ani instalacji. Badanie termowizyjne wykazało 103 anomalie termiczne wymagające dalszej analizy lub korekty. Ogólny stan techniczny lokalu, poza wskazanymi anomaliami termicznymi, oceniono jako zgodny ze standardami.

Niektóre usterki:

W dniu 2025-10-08 przeprowadzono odbiór techniczny lokalu wraz z przynależnościami (balkon, komórka lokatorska) w inwestycji Na Okrzei (deweloper Matexi). Nie stwierdzono istotnych usterek budowlanych w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek i wilgotności. Badanie termowizyjne wykazało 103 anomalie termiczne, wskazujące na potencjalne mostki termiczne lub niedociągnięcia izolacyjne. Zaleca się szczegółową analizę oraz podjęcie działań naprawczych w celu optymalizacji efektywności energetycznej.

Niektóre usterki:

Opinia techniczna sporządzona po odbiorze lokalu mieszkalnego w inwestycji Na Okrzei (deweloper Matexi), zaplanowanym na 2025-10-08. Inspekcja nie wykazała istotnych wad ani usterek w kluczowych obszarach, takich jak stolarka okienna, tynki wewnętrzne, wylewki podłogowe oraz instalacje techniczne. Nie stwierdzono podwyższonej wilgotności. Badanie termowizyjne (103 punkty pomiarowe) nie zidentyfikowało nieprawidłowości. Balkon i komórka lokatorska również ocenione pozytywnie pod kątem jakości wykonania.

Niektóre usterki: