Opinie o O2 Osiedle od Novdom, Płońsk

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji O2 Osiedle. Podczas odbioru mieszkania, które znajdowało się w standardzie deweloperskim, nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie realizacji odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Można je skutecznie usunąć w relatywnie krótkim czasie i przy umiarkowanych nakładach finansowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która okazała się być na niezadowalającym poziomie. Z drugiej strony, stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – nie stwierdziliśmy żadnych wad, a ich stan jest niemal idealny. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych usterek ani wad, co świadczy o jej dobrej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Brak schematu lub opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Brak nawiewników okiennych (WT, PN-83/B-03430/Az3:2000)
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji)
• Brak płaszczyzny zabudowy (PN-72/B-10122, WTWIORB ITB)
• Do wykończenia i zabezpieczenia czerpni kominka
• Nieestetyczne zakończenie listew w podsufitce
• Do wykonania połączenia płyt GK
• Do uprzątnięcia terenu budowy
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Novdom. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z satysfakcją stwierdzamy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji przynależności lokalu, obejmującej balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Podczas dokładnego odbioru technicznego mieszkania, nasi specjaliści zwrócili uwagę na stan wylewek podłogowych. Choć nie są one w idealnym stanie i mogłyby wymagać pewnych prac wykończeniowych, nie stanowi to znaczącej wady. W trakcie szczegółowej inspekcji natknęliśmy się również na drobne, nierażące nieprawidłowości w strukturze tynku. Należy podkreślić, że ogólna liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Z radością informujemy również, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, co jest kolejnym dowodem na solidność wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Spadek w stronę ściany wnęki pod szafę
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji O2 Osiedle, które zostało oddane do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak dwa balkony, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tych elementów. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak uspokoić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku, co pozwala uznać je za akceptowalne. Tynki w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami budowlanymi. Podobnie wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób profesjonalny, z uwzględnieniem najlepszych praktyk branżowych. W trakcie odbioru natrafiliśmy na szereg usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. Wymagają one zastosowania specjalistycznej wiedzy technicznej, odpowiedniego nakładu czasu oraz niewielkich nakładów finansowych, jednak ich usunięcie jest jak najbardziej wykonalne i pozwoli na doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Przedmuch z puszki gniazdka.
• Szczelina w osłonie dylatacji drzwi wejściowych.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Odspojenia tynku.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek tynku.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w nowoczesnej inwestycji O2 Osiedle. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również dokładną analizę dwóch przynależności lokalu, a mianowicie komórki lokatorskiej (kl) oraz miejsca postojowego (mp). Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w przeciętnej normie. Co istotne, większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z minimalną pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego. Zauważyliśmy jednak pewne niedociągnięcia. Sposób wykonania wylewek podłogowych odbiegał od oczekiwanego ideału, ponieważ zawierał kilka drobnych, aczkolwiek zauważalnych niedopatrzeń. Ponadto, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był idealny, prezentował jedynie drobne, nieistotne wady, które nie wpływały znacząco na ogólny odbiór pomieszczeń.

Niektóre usterki:

• brak moŷliwości wjazdu pojazdów zasilanych LPG
• brak wytycznych dot. wjazdu pojazdów elektrycznych

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania zlokalizowanego w inwestycji O2 Osiedle, który miał miejsce w roku 2025. Podczas inspekcji stwierdzono konieczność usunięcia przez dewelopera wszelkich śladów zawilgoceń, co zostało niezwłocznie wykonane. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, szczegółowo sprawdziliśmy pomieszczenie wielofunkcyjne (mp) oraz boks na rowery, upewniając się co do ich stanu technicznego i funkcjonalności. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Z satysfakcją odnotowujemy, że stolarka okienna nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o staranności wykonania. Jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie – są one równe i pozbawione wad. Doceniamy również wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego projektu. Tynki są idealnie gładkie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które zostały szybko i sprawnie naprawione. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą rzetelności i profesjonalizmu dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Dodatkowo, pragniemy podkreślić wzorową obsługę klienta zapewnioną przez biuro dewelopera Novdom, która znacząco przyczyniła się do sprawnego przebiegu całego procesu.

Niektóre usterki:

• Przełącznik 4-stopniowy
• Osłona grzejnika
• Wentylacja mechaniczna do sprawdzenia

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Novdom. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w hali garażowej, oceniając jakość ich konstrukcji. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, bez widocznych uszkodzeń czy wad. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, co jest dobrym prognostykiem. Co istotniejsze, zidentyfikowane drobne niedociągnięcia są łatwe do naprawienia i nie powinny generować dodatkowych, znaczących kosztów ani wymagać angażowania specjalistycznych ekip fachowców. W zakresie tynków odnotowaliśmy kilka wad, które można określić jako średnio znaczące, wymagające drobnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Powierzchnia uŸytkowa nie uwzględnia ścianek działowych, otworów drzwiowych i okiennych.
• Wymiary i powierzchnie mogą ulec nieznacznym zmianom.
• Zabrania się ingerencji w elementy nośne i szachty instalacyjne.
• Nie wolno nawiercać krawędzi żelbetowych.
• Minimalna odległość bruzd od krawędzi żelbetu: 20 cm.
• Nie wolno umieszczać gniazd i włączników na słupach.
• Aranżacja, instalacje, urządzenia elektryczne, sanitarne i drzwi wewnętrzne są przykładowe i nie stanowią wyposażenia lokalu.
• Przedstawiono przykładowe rozmieszczenie urządzeń sanitarnych i kuchennych.
• Podłożę pod posadzki wykonane ze szlichty.
• Warstwy wykończeniowe: 2 cm.
• Powierzchnia użytkowa i szczegółowe rozwiązania techniczne mogą ulec zmianie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji O2 Osiedle. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy jako przeciętny, wymagający pewnych drobnych korekt. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, ich skala i charakter są takie, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, jako że nie wpływają znacząco na ogólną jakość lokalu. Tynk w mieszkaniu był niemalże perfekcyjny, z nielicznymi, drobnymi odspojeń, które nie stanowią istotnego problemu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości, które wymagają uwagi i ewentualnej naprawy lub konserwacji. Ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, z uwzględnieniem wskazanych punktów.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji O2 Osiedle, który miał miejsce w roku 2025, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. W ramach tejże inspekcji, dokładnie zweryfikowaliśmy przynależność komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które zgodnie z dokumentacją, stanowią integralną część lokalu. Nasz specjalista z zaangażowaniem badał obecność potencjalnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów ani istotnych problemów w tym zakresie. Szczególną uwagę zwrócono na stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę i nie pozostawiało pola do jakichkolwiek zastrzeżeń. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwań, prezentując znaczące niedoskonałości, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji. Wylewki podłogowe w mieszkaniu zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych uszkodzeń ani wad. Wszystkie zidentyfikowane przez naszego inżyniera usterki są stosunkowo proste do naprawienia i nie powinny stanowić większego wyzwania dla specjalisty o przeciętnym doświadczeniu w branży remontowo-budowlanej.