Opinie o Osiedle nad Płonką od Novdom, Płońsk

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Osiedle nad Płonką. W ramach naszych usług dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, które są integralną częścią mieszkania, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera Novdom. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Podobnie, w kwestii tynków, nie ujawniliśmy żadnych nieprawidłowości. Analiza usterek wykazała, że otrzymaliśmy jedną wiadomość dotyczącą ogólnego odbioru, a druga informowała o jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co nie rzuca dobrego światła na standardy panujące w tej inwestycji i budzi pewne zastrzeżenia co do ogólnej jakości wykonania.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku, a miejsce postojowe/garaż było jednym z elementów, które dokładnie przeanalizowaliśmy. Lokal został zakupiony w stanie deweloperskim, bez ognisk korozji biologicznej. Jakość stolarki okiennej była bez zarzutu, a tynk wewnątrz mieszkania wymagał jedynie niewielkich poprawek. Zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które okazały się być bardziej skomplikowane niż początkowo przypuszczaliśmy, co sugeruje, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich środków finansowych. Warto zauważyć, że wykonane przez dewelopera wylewki są godne uznania. Nasz inżynier przygotował szczegółową ocenę stanu mieszkania, uwzględniając wszystkie istotne detale. Jeśli chcesz, mogę dostarczyć dodatkowe informacje dotyczące inspekcji.

Nasz zespół odebrał to mieszkanie w 2023 roku i podczas tego procesu skrupulatnie sprawdził wszystkie przylegające do niego elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe, czy też box na jednoślad. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Co więcej, wylewki były wykonane bez żadnych wad. Niestety, w trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy istotne usterki w stolarki okiennej. Nie możemy jednak znaleźć żadnych zastrzeżeń co do tynku, który został aplikowany z najwyższą starannością. Odkryliśmy również kilka drobnych usterk, które w rzeczywistości wymagają jedynie umiarkowanego nakładu finansowego, co jest przecież marzeniem większości inwestorów kupujących mieszkania od dewelopera.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle nad Płonką, która została oddana do użytku w roku 2023. W ramach naszych usług sprawdziliśmy również przynależności lokalu, którymi są dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad tynków o średnim stopniu istotności, w tym między innymi widoczne odspojenia materiału. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była znikoma, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których skala problemów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że ujawnione niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Z drugiej strony, stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie, ponieważ zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań na satysfakcjonującym poziomie.

Mieszkanie odebralam w 2023 roku.
Chcialabym poruszyc tutaj kwestie okien, ktore zostaly zakupione na inwestycji. u mnie w mieszkaniu, jak i w wielu innych zostaly zamontowane rolety, w moim przypadku plis. Rolet uzywam glownie noca, zebe swiatlo latarn nie przeszkadzalo w spaniu, ale do rzeczy. Pewnego dnia po nocy odkrylam, ze szyba w jednym z okien jest peknieta. Sprawa zostala zgloszona zarowno u dewelopera jak i producenta okien i UWAGA! odrzucona z powodu montazu rolet.
Dodatkowo dowiedzialam sie, ze mam zamontowana rolete typu black out (nie, nie mam - roleta materialowa) a reklamacja zostala odrzucona z powodu pekniecia termicznego (po nocy).
Bardzo rozcarowujace podejscie zarowno dewelopera jak i producenta okien. po konsultacji z innymi producentami okien zaobserwowalam, ze w innych firmach montaz rolet nie wyklucza gwarancji na szybe.
Generalnie bardzo ciezko wyegzekwowac cokolwiek na podstawie gwarancji czy rekojmi.

Nie polecam zakupu mieszkania od Novdom. Developer po sprzedaży mieszkania narzuca właścicielom swojego administratora, który narzuca opłaty i podejmuje inne decyzje bez konsultacji. Rozpoczęto remont przeciekającego wjazdu do garaży, nikt nie wie kto jest wykonawcą, jaki harmonogram itp ludzi z samochodami poza budynkiem zostawiono samych sobie. Błąd wykonawczy kanalizacji deszczowej doprowadził do zalania piwnic i garaży podziemnych - również brak reakcji developera, oczekiwanie aż sprawa przycichnie, gwarancja wygaśnie a właściciele wezmą koszty na siebie. Mamy takie wrażenie, że jesteśmy w swoim budynku, ale decyzję o nim zapadają zupełnie gdzie indziej. Lekceważenie, pogarda i ignorancja tak można określić stosunek Novdom i jego administratora… jeżeli w wadliwym oknie pęknie szyba od naprężeń to winny jest właściciel bo zamontował niewinne rolety - nie liczcie na gwarancję… czy odpowiedzialność. Nawet na ludzkie podejście i szacunek. Kiedy wyjdziecie od Notariusza po zakupie … zacznie się prawda o Osiedlu nad Płonką Novdom a radość się skończy. Myślę, że w innych budynkach jest podobnie - taki schemat ignorancji i cwaniactwa