Opinie o Apartamenty Sonata od Novdom, Szczytno

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Novdom. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizywną, dokładnie sprawdził obecność ewentualnych zawilgoceń w pomieszczeniach. Dodatkowo, dokonaliśmy szczegółowej oceny jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon oraz miejsce parkingowe. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych w naprawie. Można je z powodzeniem i stosunkowo niewielkim nakładem finansowym oraz czasowym usunąć. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące ram okiennych. Tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób zadowalający, choć pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. W kwestii wylewek, nie odnotowaliśmy żadnych problemów – podłogi są wykonane bez zarzutu, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Znalezione usterki (13):

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ogniska pleśni.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +81

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera. W ramach naszych działań szczegółowo zweryfikowaliśmy nie tylko sam lokal, ale również wszystkie przynależne do niego obiekty, takie jak piwnica czy komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one położone z niezwykłą precyzją, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co jest rzadko spotykane w nowych inwestycjach. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które wykonano zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, gwarantując idealnie równe podłoże. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak nie powinny stanowić problemu dla nowego właściciela. Ich naprawa będzie wymagała jedynie umiarkowanych nakładów finansowych i czasowych, co jest wymarzonym scenariuszem dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Odnotowaliśmy również drobne niedociągnięcia w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Novdom w 2024 roku, w ramach inwestycji Apartamenty Sonata, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję tarasu, która została dokładnie udokumentowana przez naszego inżyniera. Mieszkanie nabyte w stanie deweloperskim zostało skrupulatnie sprawdzone z użyciem kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgocień. Dodatkowo, za pomocą kamery termowizyjnej zweryfikowaliśmy ewentualne problemy, stwierdzając jedną usterkę, która jednak można łatwo usunąć, co pozwoli uniknąć konieczności wynajmowania dodatkowego fachowca. Podczas inspekcji stwierdziliśmy brak wad w wylewkach, które są niemal idealnym stanie. Stolarka okienna została oceniona jako stan średni z uwagi na kilka rys oraz inne, drobne usterki. Natomiast tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, nie wykazuje żadnych uszkodzeń. Dzięki dokładnej analizie przeprowadzonej przez naszego inżyniera, jesteśmy w stanie zapewnić kompleksową ocenę technicznego stanu mieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Podczas odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2024 roku, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. To pozwoliło nam precyzyjnie ocenić, czy w pomieszczeniach nie występują żadne ukryte problemy, takie jak ogniska korozji biologicznej, pleśń czy niepokojące zacieki i zawilgocenia. Na szczęście, w tym konkretnym przypadku, nie stwierdziliśmy żadnych tego typu nieprawidłowości. Dodatkowo, zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość konstrukcji przydomowego ogródka, który jest integralną częścią nieruchomości, poddając go naszej fachowej ocenie. W trakcie całego procesu odbiorowego, odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę wykrytych usterek. Choć ich ilość może napawać pewnym optymizmem, należy podkreślić, że ich charakter jest na tyle poważny, iż wymagać będą starannego i rzetelnego podejścia do naprawy. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, tynk prezentował się niemalże idealnie, choć zauważyliśmy kilka drobnych miejsc, gdzie doszło do niewielkich odspojeń od ściany. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od zadowalającego. Stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej kompleksowa wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

W ramach odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Apartamenty Sonata, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną, która wykazała obecność lokalnych zawilgoceń. Konieczne okazało się natychmiastowe zastosowanie procedury osuszania, aby zapobiec dalszym negatywnym skutkom dla konstrukcji budynku. W celu dokładniejszej weryfikacji stanu technicznego, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło na identyfikację potencjalnych problemów termicznych. Stwierdziliśmy również drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które wymagają niewielkich prac naprawczych w celu przywrócenia ich pierwotnego stanu. Pozytywnym aspektem jest doskonały stan wylewek, które nie wykazywały żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna również została dokładnie sprawdzona i nie stwierdzono w niej żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości wykonania. Podsumowując, średnia liczba zgłaszanych usterek na jedno mieszkanie jest niska. W tym konkretnym przypadku, oprócz wspomnianych zawilgoceń i wad tynków, wykryliśmy również inne błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Nasza firma zapewnia kompleksowe wsparcie podczas odbioru nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy szczegół.

Rzeczywiście czy ktoś bierze pod uwagę, że w tych mieszkaniach nie będzie prawie żadnej prywatności bo jeden sąsiad będzie musiał oglądać drugiego

Faktycznie porażka w tym miejscu. Jak miasto Szczytno mogło się na to zgodzić

Ludzie zostali "oszukani". Zwłaszcza osoby, które kupiły mieszkania na osiedlu Sonata I i Villa Natura II. Widok zamiast na las to w okna sąsiadów. Pomiędzy istniejące już bloki zbudowane przez Novdom wciska się kolejne. W ładnym miejscu zrobiono większe blokowisko niż na osiedlach z PRL-u. Przykład chaosu przestrzennego i patodewoleporki. Bloki 5 kondygnacyjne buduję się w pobliżu domków jednorodzinnych w okolicy lasu o niskiej zabudowie. Wycięcie przy tym wielu kilkudziesięciu wieloletnich drzew. Widok z balkonów na bloki. Porażka. Niedostosowanie osiedla do sąsiednich budynków i otoczenia.