Opinie o Osada Zielona od Omega Buildings, Dolnośląskie

Podczas prac na terenie inwestycji Osada Zielona 30 stycznia 2020 roku przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu od dewelopera Omega Buildings. Sprawdziliśmy stan techniczny mieszkania oraz wszystkich przynależności, rezygnując z badania kamerą termowizyjną. Zastrzeżeń nie budziły wylewki, których jakość oceniliśmy bardzo pozytywnie. Podobną ocenę wystawiliśmy zamontowanej stolarce okiennej oraz wykonanym tynkom, w przypadku których nie zauważyliśmy żadnych wad. Mimo solidnego wykonania niektórych elementów, podczas oględzin zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Ich usunięcie wymagało od wykonawcy zaangażowania oraz odpowiednich kompetencji technicznych ze względu na złożony charakter wykrytych nieprawidłowości. Cały proces przekazywania nieruchomości przebiegał w dobrej atmosferze. Inwestor podkreślił wysoki poziom obsługi, jakiego doświadczył ze strony dewelopera podczas odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osada Zielona, którego data realizacji miała miejsce w roku 2020. W ramach naszych działań dokonaliśmy również szczegółowej weryfikacji przynależności do lokalu. Niestety, podczas przeprowadzonej inspekcji zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które można zakwalifikować jako poważne. Co więcej, niektóre z tych wad mogą generować istotne koszty związane z ich usunięciem, co stanowi dla nas powód do zaniepokojenia. Tego rodzaju odbiory, obarczone dużą ilością defektów, należą do tych, które staramy się unikać, ponieważ wymagają one szczególnej uwagi i mogą być frustrujące zarówno dla nas, jak i dla klienta.

Mieszkanie w Osadzie Zielonej zostało odebrane przez nas w 2020 roku po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, którego przynależności również poddaliśmy inspekcji. Podczas odbioru zauważono znaczną liczbę usterek, które nie należą do kategorii łatwych oraz tanich w naprawie, lecz wymagają solidnej wiedzy i doświadczenia doświadczonego fachowca. Dodatkowo, stwierdzono konieczność przeprowadzenia dodatkowych prac naprawczych, aby mieszkanie mogło zostać zdane nabywcy w pełni sprawne i bezpieczne do użytkowania. Wśród najpilniejszych problemów zlokalizowano przecieki w instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz niedrożność odpływów w łazienkach. Ponadto, w salonie stwierdzono nierówności na powierzchni podłogi, co będzie wymagało jej ponownego wyrównania. W sypialni natomiast zaobserwowano niedociągnięcia w malowaniu ścian, które będą wywoływać dodatkowe koszty na zlecenie ich ponownego pomalowania. Wnioski z przeprowadzonej inspekcji zostały szczegółowo udokumentowane w raporcie technicznym, który zostanie przekazany deweloperowi w celu podjęcia niezbędnych działań naprawczych przed finalnym przekazaniem lokalu nowemu właścicielowi. Dodatkowo, podczas weryfikacji stwierdzono również konieczność sprawdzenia stanu technicznego instalacji elektrycznej oraz dostosowania jej do obowiązujących norm bezpieczeństwa. Działania naprawcze będą wymagały zaangażowania specjalistów z poszczególnych branż, aby zapewnić kompleksową i solidną naprawę usterek w mieszkaniu.

Odebraliśmy mieszkanie w 2020 roku w ramach inwestycji Osada Zielona. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Dzięki przeprowadzonemu badaniu przy użyciu kamery termowizyjnej mogliśmy dokładnie sprawdzić, czy w lokalu pojawiają się jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej. Dodatkowo dokonaliśmy oceny stanu technicznego pomieszczeń przynależnych. W analizie stwierdzono konieczność poprawy wylewek, które zawierały kilka elementów wymagających uwagi. Odkryte wady i usterki znacznie przekroczyły normę jakości. Liczba problemów, które udało się zidentyfikować podczas odbioru, jest bardzo wysoka i stanowi poważne wyzwanie, ponieważ nie należą one do łatwych do usunięcia. W szczególności mamy do czynienia z problemami wymagającymi doświadczenia oraz znaczącymi pracami naprawczymi. Tynki w mieszkaniu wymagają wyraźnej poprawy z powodu znacznej liczby wad, usterek, odspojenia i odchyleń od płaszczyzny.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Omega Buildings. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne drobne niedoskonałości dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości wad, ani ich braku, co świadczy o standardowej jakości wykonania. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć. Był to naprawdę przyjemny i satysfakcjonujący przegląd, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy śmiało polecić ze względu na jego rzetelność i profesjonalizm. Jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie i deweloper może być z nich naprawdę dumny. Podobnie rzecz ma się z tynkami – nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń, ponieważ zostały one nałożone z najwyższą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane.