Opinie o Lisowice Park od Omega Buildings, Lisowice

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Lisowice Park. Celem naszej interwencji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier miał za zadanie nie tylko ocenić standardowe elementy wykończenia, ale również dokładnie sprawdzić poprawność realizacji wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych przez nabywcę, co wymagało szczególnej uwagi i precyzji. Podczas inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, co jest kwestią wymagającą natychmiastowej uwagi i dogłębnej analizy. Aby precyzyjnie określić źródło i zakres tego zjawiska, wykonaliśmy profesjonalny pomiar za pomocą kamery termowizyjnej. Wyniki wskazują na konieczność dalszej diagnostyki i usunięcia przyczyn zawilgocenia, aby zapobiec rozwojowi pleśni, degradacji konstrukcji oraz potencjalnym problemom zdrowotnym. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono znaczącą ilość wad, w tym liczne odspojenia od podłoża, pęknięcia, a także wyraźne odchylenia od płaszczyzny i pionu, co dyskwalifikuje je jako podłoże pod dalsze prace wykończeniowe bez gruntownych poprawek i może wpływać na estetykę oraz trwałość ścian. Nasz inżynier udokumentował również, że wylewki podłogowe charakteryzują się wyjątkowo niską jakością wykonania. Obejmuje to nierówności, pęknięcia oraz brak odpowiedniej gładkości i wytrzymałości, co będzie generować dodatkowe koszty i trudności przy układaniu posadzek, takich jak panele czy płytki. Ponadto, stolarka okienna również wymaga interwencji. Wykryto istotne wady, takie jak liczne rysy na szybach i ramach, uszkodzenia mechaniczne, a także potencjalne problemy z prawidłowym funkcjonowaniem okuć i szczelnością. Te usterki mogą wpływać na komfort użytkowania, izolacyjność termiczną i akustyczną oraz estetykę mieszkania, a także prowadzić do strat ciepła. Podsumowując, podczas odbioru wykryto sporą liczbę poważnych usterek, które mogą sprawiać znaczne trudności w naprawie i generować dodatkowe, nieprzewidziane koszty dla nabywcy. Ich wczesne zidentyfikowanie przez naszego inżyniera jest kluczowe dla zapewnienia, że deweloper usunie wszystkie niedociągnięcia przed przekazaniem kluczy, gwarantując tym samym wysoką jakość, bezpieczeństwo i komfort przyszłego lokalu mieszkalnego.

Niektóre usterki:

• Rolety do sprawdzenia po dostawie prądu.
• Drzwi wejřciowe: brak wizjera.
• Brak wkład2w do otwor2w bolc2w w ořcieŹnicy. Brak odboju drzwi. Usunąć listwę tynkarską zewnętrzną w szpalecie drzwi.
• Parter do odczyszczenia.
• Pompę do podłączenia.
• Odciąć listwy tynkarskie w natryskach przy podłodze.
• Dziurę na ścianie przy gniazdach do uzupełnienia.
• Ubytek tynku.
• Brak maskownic zawias2w.
• Zabudowa szachtu: brak pionu.
• Wymienić płytę GK na przeciwwodną.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
• Brak czyszczaka na rurze spustowej, rura ŷle wypoziomowana.
• Opaskę wok2ł budynku do poprawy.
• Rura drenarska bez osłony. Studzienka: brak kinety.
• Połączenie wyjścia rurki z elewacji przy kranie ogrodowym do zakończenia.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wżery w szybie, taflę do wymiany.
• Do kostki wykonać dociążenie.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Założycć mocowanie boczne skrzynki rozdzielni, wyprostować wąsy.
• Regulacja okna w łazience g2rnej, okno ociera dolną krawędzią ościeŹnicy. Uszkodzenie mechaniczne lewego dolnego narożnika.
• Płyta GK, zabudowa konstrukcji: brak kąta po obu stronach.
• Uszkodzona klamka.
• Wszystkie okna do regulacji.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Posadzkę og2lnie do odczyszczenia z zabrudzeń gipsami.
• Zabrudzenia oraz ślady po taśmie w narożnikach. Użyczyć chemii budowlanej.
• Brak wyjścia odpowietrzenia kanalizacji ponad dach.
• Brak skrzynki RTV.
• Rynnę od spodu, elewację od strony ogrodowej do odczyszczenia.
• Rynnę od strony frontowej do odczyszczenia.
• Oświetlenie wejścia do weryfikacji.
• Brak prawidłowego połączenia rynny z rurą spustową.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Lisowice Park. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnej ocenie stanu technicznego nieruchomości, pomagając przyszłym właścicielom zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki przed finalizacją zakupu. W ramach naszych usług szczegółowo analizujemy jakość wykonania przynależności do lokalu, takich jak taras, ogródek czy miejsce postojowe, aby zapewnić kompleksową ocenę. Podczas odbioru tego konkretnego mieszkania, przeprowadziliśmy dokładne badanie poziomu wilgotności przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że urządzenie nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków, które wymagają uwagi. Dodatkowo, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto skonsultować ze specjalistą. Fachowiec będzie w stanie doradzić najlepsze i najsprawniejsze metody ich usunięcia. Pozytywnym aspektem jest natomiast fakt, że wylewki zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co świadczy o dbałości wykonawcy o kluczowe elementy konstrukcyjne lokalu.