Opinie o Okrzei 3 od Open Development, Legionowo

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w czerwcu 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier, specjalizujący się w inspekcjach budowlanych, dokładnie zweryfikował stan lokalu. W trakcie wcześniejszych ustaleń deweloper został zobowiązany do usunięcia wszelkich stwierdzonych zawilgoceń, co było kluczowym elementem przed przystąpieniem do finalnego odbioru. Mieszkanie, zgodnie z oczekiwaniami, znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak pełnego wykończenia i konieczność oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych, takich jak ściany, sufity, podłogi, instalacje elektryczne i hydrauliczne. W ramach kompleksowej kontroli lokalu wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną. To zaawansowane narzędzie pozwoliło na precyzyjne wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także innych ukrytych wad, które nie byłyby widoczne gołym okiem, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Stwierdzona liczba usterek jest znacząca i bezwzględnie wymaga interwencji dewelopera. Chociaż większość z nich jest możliwa do naprawy, ich skala wskazuje na potrzebę rzetelnego i kompleksowego podejścia do poprawek. Konieczna będzie ścisła współpraca z wykonawcą, aby zapewnić, że wszystkie niedociągnięcia zostaną usunięte zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi normami oraz projektem. Z pozytywnych aspektów należy odnotować, że wylewki w mieszkaniu są w dobrym stanie technicznym i nie stwierdzono w nich żadnych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy nierówności przekraczających dopuszczalne normy. Należy jednak podkreślić, że duża liczba wprowadzonych zmian lokatorskich znacząco skomplikowała proces odbioru technicznego. Nietypowy kształt mieszkania, odbiegający od standardowych rzutów w budynku, wymagał od naszego inżyniera dodatkowej uwagi i szczegółowej weryfikacji każdego elementu, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane prawidłowo i bezpiecznie, zgodnie z zatwierdzonym projektem. Ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek niestety znacząco przekracza branżowe standardy i oczekiwania dotyczące jakości wykonania. W szczególności, tynk w mieszkaniu wykazuje liczne niedoskonałości, takie jak nierówności powierzchni, pęknięcia, odspojenia od podłoża oraz inne defekty, które wymagają kompleksowego usunięcia i ponownego wykonania, aby zapewnić odpowiednią jakość i trwałość wykończenia ścian.

Znalezione usterki (24):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Brak nawiewników okiennych.
• +21

• 

• 

• 

• 

• +59