Opinie o Nowe Janowo od Orlex Deweloper, Rumia

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego obiekty dodatkowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Chociaż liczba wykrytych usterek okazała się niewielka, zawsze podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z pomocy specjalisty. Profesjonalne podejście pozwala na skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich niedociągnięć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku, które jednak nie stanowiły poważnego problemu. Wylewki w mieszkaniu zostały sprawdzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Natomiast przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście wad, które zostały szczegółowo opisane w protokole.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy Orlex. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Niestety, podczas inspekcji ujawniliśmy kilka istotnych wad dotyczących stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. W trakcie odbioru lokalu wskazaliśmy deweloperowi szereg wad i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę jego pracy. Na szczęście większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która pozostawiała wiele do życzenia. Również wylewki zawierały kilka elementów wymagających drobnych poprawek, jednakże nie są to wady uniemożliwiające dalsze prace wykończeniowe.

Weryfikację techniczną lokalu w ramach inwestycji Nowe Janowo realizowanej przez dewelopera Orlex przeprowadziliśmy 13 kwietnia 2021 roku. Podczas szczegółowych oględzin posłużyliśmy się kamerą termowizyjną, sprawdzając stan ścian oraz stropów pod kątem ewentualnego zawilgocenia. W tym zakresie nie odnotowaliśmy żadnych zastrzeżeń, gdyż ściany okazały się suche i wolne od zacieków. Inaczej sytuacja wyglądała w przypadku tynków, gdzie zidentyfikowaliśmy szereg wad wykonawczych. Choć liczba usterek jest niewielka, wymagają one fachowej naprawy, co może wiązać się z pewnym nakładem pracy i środków. Z kolei wylewki wykonano rzetelnie i zgodnie ze sztuką budowlaną. Stolarka okienna pozostawiła nieco do życzenia, gdyż na ramach oraz szybach dostrzegliśmy zarysowania i inne drobne mankamenty, które zgłosiliśmy do poprawy. Całość procesu przebiegła sprawnie również dzięki bardzo profesjonalnej i pomocnej obsłudze w biurze dewelopera.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Nowe Janowo, odebranego w roku 2021, przeprowadziliśmy kompleksową analizę stanu technicznego. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które również zostały poddane naszej fachowej ocenie. Podczas odbioru samego lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan wylewek nie spełnił naszych oczekiwań i nie można go uznać za w pełni zadowalający. Co więcej, w trakcie odbioru nieruchomości zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Szczególnie rzucała się w oczy obniżona jakość wykonania tynków, co jest istotnym elementem wykończenia. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Warto zaznaczyć, że były to wady o znaczącym charakterze, a nie drobne niedociągnięcia, co podkreśla wagę przeprowadzonej przez nas inspekcji.

W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny mieszkania, które było w stanie deweloperskim. Nasz wykwalifikowany inżynier wykorzystał najnowocześniejszą technologię termowizyjną, aby dokładnie zbadać elementy konstrukcyjne mieszkania. Wyniki kontroli wykazały, że nie ma ognisk korozji biologicznej, co oznacza, że stan techniczny mieszkania jest powyżej oczekiwań.

Podczas odbioru mieszkania wykryto kilkanaście drobnych usterek związanych z oknami. Ponadto zauważono nieznaczne odspojenie tynku. Mimo to, nie ma powodów do niepokoju, ponieważ naprawy, jakie trzeba wykonać, nie są ani skomplikowane, ani czasochłonne.

Nie ma również problemów z wylewami, co dodatkowo potwierdza, że stan techniczny mieszkania jest znakomity. Dzięki naszym badaniom możemy stwierdzić, że przyszli lokatorzy nie będą musieli martwić się niestandardowymi, trudnymi i kosztownymi naprawami.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Orlex, zlokalizowanego w ramach inwestycji Nowe Janowo, która miała miejsce w roku 2022. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Analiza elementów okiennych podczas odbioru nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co oznacza, że okna zostały zamontowane zgodnie ze sztuką budowlaną i nie wymagają żadnych interwencji. W trakcie inspekcji mieszkania zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości tynków, które jednakże nie wpływają znacząco na ogólny odbiór nieruchomości. Co istotne, wszystkie znalezione usterki miały charakter kosmetyczny i były łatwe do usunięcia, nie generując przy tym dodatkowych kosztów dla nabywcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z niewielkimi mankamentami, które zostaną niezwłocznie naprawione.

Podczas ostatniego przeglądu mieszkania w ramach inwestycji Nowe Janowo, nasz inżynier zauważył kilka istotnych kwestii. Po pierwsze, został stwierdzony brak ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym znakiem. Następnie, sprawdzono przynależności, takie jak komórka i miejsca postojowe, a także wykonano pomiar przy użyciu termowizji. Wskazano na średnio istotne wady w zakresie tynków. Oceniono także liczbę usterek, z czego jedna wymagała jedynie zgłoszenia podczas odbioru, podczas gdy druga wymagała interwencji fachowca oraz niewielkiego wkładu finansowego. Stwierdzono, że stan oraz jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Co więcej, wylewki wykonano na zadowalającym poziomie, który odpowiada standardom większości inwestycji. Podsumowując, inżynier dokładnie przeanalizował stan mieszkania i sporządził szczegółową notatkę, wskazując na istotne kwestie, które należy uwzględnić przed ostatecznym odbiorem lokalu.