Opinie o GAIA PARK od Profbud, Konstancin-Jeziorna

W październiku 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji ProfBud. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności lokalu, które obejmowały taras, balkon, ogródek, a także miejsce garażowe oraz przynależną piwnicę. Z satysfakcją informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar poziomu wilgotności w całym mieszkaniu, które znajdowało się w standardzie deweloperskim. Niestety, podczas odbioru ujawniono istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, podobnie jak wady dotyczące tynków, które uznaliśmy za średnio znaczące. Musimy podkreślić, że liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas tej inspekcji, była znacząca. Co więcej, wiele z nich należy do kategorii wad trudnych i kosztownych w naprawie, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi pomogą w sprawnym usunięciu wszelkich niedociągnięć. Pragniemy również zaznaczyć, że obsługa klienta ze strony dewelopera ProfBud stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie i stanowi pozytywny aspekt współpracy.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Zabrudzenia stałe powietrzni.
• Ubytek tynku.
• Pozostałości korozyjne przy oświetleniu.
• Rozejścia ramy okiennej na łączeniach.
• Uszkodzenia klapy wierzchniej.
• Ogrodzenie: uszkodzenia powłoki lakierniczej, wybrakowania przęseł, zarysowania słupków/mocowań.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Skrzynki podlewania: brak estetyki podłączenia przewodów, zabrudzenia/działanie do weryfikacji.
• Taras: odchylenie liniowości i brak stabilizacji płyt pierwszej linii (widoczne odchylenie pionu krawężnika frontowego).
• Drzwi wejściowe: zdeformowana uszczelka w narożniku skrzydła, nieprawidłowa regulacja, zabrudzenia stałe na skrzydle, uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Nierówna szerokość otworów drzwiowych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak odpowiedniej dylatacji.
• Wysokość ostatniego stopnia 20.5cm.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Odpływ skierowany do środka pomieszczenia/brak możliwości bezpośredniego wpięcia.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak węgarka otworu drzwi.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Różna wysokość stopni.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Nasze badania, w tym analiza z wykorzystaniem kamery termowizynej, nie wykazały obecności zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość wykonania tynków, która okazała się być na niskim poziomie. Podobnie rzecz się miała z wylewkami podłogowymi – stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które sugerują, że prace te mogły zostać wykonane staranniej. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Niektóre z nich mogą potencjalnie przerodzić się w poważne problemy, a ich usunięcie z pewnością będzie generować istotne koszty. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej uwagi i naprawy.