Opinie o Osiedle Promenada Biała Łąka od Rogowski Development, Warszawa

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa nowego mieszkania, które znajduje się w nowoczesnej inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka, zlokalizowanej w roku 2025. Nasz zespół doświadczonych inżynierów dokonał szczegółowej kontroli technicznej wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Zastosowaliśmy zaawansowaną technologię kamer termowizyjnych, która jednoznacznie potwierdziła brak jakichkolwiek śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Podczas dokładnej inspekcji nasi specjaliści zidentyfikowali drobne, nieistotne nieprawidłowości w obrębie tynków, które nie wpływają na ogólną jakość wykonania i mogą zostać łatwo usunięte. Z wielką satysfakcją stwierdzamy, że stolarka okienna została zamontowana bez zarzutu i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe naprawy. Podsumowując, był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, realizowany we współpracy z deweloperem, którego rzetelność i wysokie standardy wykonania zdecydowanie zasługują na polecenie. Jesteśmy przekonani, że Państwa nowe mieszkanie będzie miejscem, w którym poczujecie się Państwo w pełni komfortowo i bezpiecznie.

Niektóre usterki:

• Zapowietrzone grzejniki
• Pozioma listwa przy oknie od zewnątrz
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja, nie odbija klamka
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Wentylacja: nieprawidłowe działanie
• Malowanie: brak
• Niezgodność wykończenia ogródka z dokumentacją

W dniu odbioru, który miał miejsce w roku 2025, mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń czy niepokojących śladów wilgoci w strukturze ścian. Stolarka okienna prezentuje się wzorowo – nie stwierdziliśmy żadnych wad, rys czy innych usterek, które mogłyby wpłynąć na jej funkcjonalność lub estetykę. Był to jeden z tych przyjemniejszych przeglądów, ponieważ liczba znalezionych przez nas usterek była minimalna. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i charakteryzują się potencjałem do szybkiej i bezproblemowej naprawy. Wylewki podłogowe również nie wzbudziły naszych zastrzeżeń – nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w ich wykonaniu. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki poziom kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego lokalu. Tynki są wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, widocznych nierówności czy innych defektów, co świadczy o dużej staranności i profesjonalizmie wykonawców.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak okucia/zaczepu
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Ubytek posadzki
• Brak moŷliwości weryfikacji przynależności

W marcu bieżącego roku, dokładnie w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym celem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze przeciętnego nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe, upewniając się, że spełnia ono wszystkie wymagane standardy. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjne, który pozwolił na ocenę rozkładu temperatur w poszczególnych elementach konstrukcyjnych i instalacjach, co jest kluczowe dla wykrywania potencjalnych problemów z izolacją cieplną. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace budowlane zostały zakończone, a nieruchomość była gotowa do dalszych prac wykończeniowych. Wylewki, stanowiące podstawę podłóg, prezentowały się nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Rogowski Development. Pracownicy wykazali się profesjonalizmem i zaangażowaniem. Liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą generować problemy w przyszłości, dlatego zawsze warto skorzystać z porady fachowca, aby skutecznie je usunąć, unikając przy tym zbędnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami. Stolarka okienna, kluczowy element izolacji termicznej i akustycznej, nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest zasługą starannego montażu. Podobnie, tynk w tym mieszkaniu został nałożony z największą starannością, bez żadnych widocznych defektów, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac murarskich.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Zarysowania i pęknięcia na balkonie.
• Ostro zakończona obróbka blacharska.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Niedokładna instalacja odpływu, pęknięcie posadzki.
• Brak szyldu i osłonki wizjera, złe zawiasy.
• Niewłączona wentylacja, brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera Rogowski Development. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną weryfikację przynależności do lokalu, obejmującą miejsce postojowe, taras oraz ogród, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a jakość wykonania wylewek przez dewelopera Rogowski Development zasługuje na uznanie i może stanowić powód do dumy. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy. Chociaż średnia liczba nieprawidłowości mogłaby sugerować powody do zadowolenia, ich zakres okazał się poważny i wymaga starannego oraz rzetelnego usunięcia. Warto jednak podkreślić, że tynk w lokalu został wykonany w sposób w pełni prawidłowy i zgodny z najlepszymi praktykami. Co więcej, obsługa klienta w biurze dewelopera Rogowski Development była na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej i świadcząc o profesjonalnym podejściu firmy do klienta.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Brak ciągu we wszystkich kratkach wentylacyjnych.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia/zagrzybienie przy wentylacji i grzejniku.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Rogowski Development. W trakcie przeprowadzania szczegółowego przeglądu technicznego, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną analizę jego konstrukcji i wykończenia. Zastosowanie kamery termowizyjnej umożliwiło nam precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz obszarów o podwyższonej wilgotności. Po przeprowadzeniu dokładnych badań, nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących zawilgoceń, które mogłyby budzić niepokój. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na szczególną pochwałę – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co w praktyce uniemożliwiło nam znalezienie jakichkolwiek niedociągnięć w tym zakresie. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Rogowski Development stała na najwyższym poziomie, zapewniając profesjonalne i pomocne wsparcie na każdym etapie procesu. Wylewki betonowe w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych widocznych uszkodzeń czy pęknięć. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie kwalifikują się jako wady o charakterze poważnym. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z samą konstrukcją okien, które nie wpływają jednak znacząco na ich funkcjonalność.

Niektóre usterki:

• Brak ciągu w kratkach wentylacyjnych
• Brak nawiewników okiennych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Brak prądu w gniazdkach
• Brak prądu w gniazdach
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Spękanie posadzki i zabrudzenie ściany
• Pęknięcia/zarysowania
• Ostre zakończenia obróbki blacharskiej

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka z odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka, który miał miejsce w 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W ramach inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska (m.post) oraz balkon, upewniając się, że są one w odpowiednim stanie. Zastosowaliśmy nowoczesne technologie, w tym badanie kamerą termowizyjną, aby precyzyjnie zlokalizować ewentualne ogniska korozji biologicznej, czyli niepożądane wykwity pleśni czy grzybów. Na szczęście, podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny – są one równe i bez widocznych wad. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się inspekcje, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że znalezione przez nas niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do tych najpoważniejszych i zazwyczaj nie wymagają skomplikowanych napraw ani interwencji specjalistycznych fachowców. W trakcie odbioru odnotowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Co do tynków, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

Niektóre usterki:

• Zacinający się klucz od środka
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Matowe plamy
• Oszklenia - wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zaniedbane elementy
• Niedobita listwa przyszybowa
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zabrudzenie ramy okna
• Brak możliwości weryfikacji

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Rogowski Development, który miał miejsce w roku 2025. Podczas naszej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych problemów związanych z korozją biologiczną, które mogłyby umknąć tradycyjnym metodom. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy. Wiele z tych uchybień jest bardziej złożonych i wymaga specjalistycznych interwencji, co z kolei przekłada się na potencjalnie wysokie koszty napraw, stanowiąc niekorzystny wynik odbioru. Stan wylewek wymaga pilnej interwencji i poprawy. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że tynki w mieszkaniu zostały położone starannie, mimo obecności kilku drobnych, nieznaczących wad, które nie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania tej części prac.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Brak płaszczyzny.
• Kolizja gniazda z wyjściem wodnym.
• Niezgodność wymiarów z rzutem.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak finalizacji części zewnętrznych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Przebicia narożnika.
• Drzwi wejściowe i portal: brak rozety zamka, brak zaślepki wizjera, nieprawidłowa regulacja skrzydła, włącznik dzwonka nie odbija, brak tabliczki znamionowej.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Grzejnik pod parapetem - ograniczona emisja ciepła.
• Zabrudzenia między pakietem szybowym a uszczelką zewnętrzną.
• Brak pionu ściany.
• Zbyt duża szerokość otworu drzwiowego.
• Pęknięcia/zarysowania.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Rogowski Development. Odbiór ten miał miejsce w czerwcu 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych, bez uwzględniania prac wykończeniowych. Podczas wizyty, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Analiza ta pozwoliła nam na weryfikację izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych oraz wykrycie potencjalnych mostków termicznych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej lokalu. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo zweryfikowaliśmy również przynależności do lokalu, w tym dwa przestronne tarasy oraz przylegający do mieszkania ogródek. Dokładnie sprawdziliśmy ich stan techniczny, jakość wykonania, prawidłowość montażu balustrad, spadki odprowadzające wodę oraz ogólny stan nawierzchni i elementów małej architektury. Z satysfakcją odnotowujemy, że po przeprowadzeniu wnikliwej analizy, w tym z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Jest to kluczowy wskaźnik prawidłowego wykonania izolacji przeciwwodnej oraz szczelności przegród, co ma fundamentalne znaczenie dla trwałości budynku i zdrowia mieszkańców. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Z przyjemnością możemy potwierdzić, że zostały one wykonane z niezwykłą starannością, charakteryzując się odpowiednią płaskością i poziomem, co jest gwarancją bezproblemowego montażu przyszłych pokryć podłogowych i minimalizuje ryzyko dodatkowych kosztów związanych z ich korektą. Warto podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych. Praca tynkarzy zasługuje na najwyższe uznanie, gdyż powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe i świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. Podczas szczegółowej inspekcji stolarki okiennej i drzwiowej balkonowej, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Sprawdziliśmy poprawność montażu, szczelność, funkcjonowanie mechanizmów otwierania i zamykania, a także stan szyb i ram, co jest kluczowe dla izolacji akustycznej i termicznej mieszkania. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być wyjątkowo niska, co świadczy o wysokiej jakości wykonawstwa. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą w przyszłości generować problemy. Dlatego też, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnego wsparcia w celu ich skutecznego i trwałego usunięcia. Taka strategia pozwala uniknąć niepotrzebnych wydatków na wielokrotne poprawki oraz zapewnia spokój ducha nowym właścicielom.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Zapowietrzony grzejnik
• Mostek termiczny w progu drzwi (kuchnia)
• Brak maskownic zawiasów
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak spadku (stoi woda przy murze)
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło
• Drzwi wejściowe: uszkodzona ościeżnica
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Brak odpływu kanalizacji WC
• Nie wykończony cokół
• Niejednolita szerokość opaski drzwiowej (brak możliwości montażu)
• Zabrudzenia elewacji

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera - Rogowski Development. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowy pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, która nie wykryła żadnych zawilgocen. Dodatkowo przeprowadziliśmy inspekcję przynależności mieszkania, m.in. m.in. m.p., t oraz o. Tynk w lokalu jest w nienaruszonym stanie, nie posiada żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieści się w normie - nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Warto zaznaczyć, że jakość wylewek jest na najwyższym poziomie, co świadczy o profesjonalizmie dewelopera. Wykryliśmy kilka drobnych usterek, które będą wymagały przeciętnych nakładów finansowych na ich naprawę. To typowe wyzwanie dla inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkań od deweloperów. Niemniej jednak, nie ma powodów do przygnębienia, ponieważ efekt końcowy z całą pewnością będzie satysfakcjonujący.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie w miejscu zgrzewu ramy okiennej
• Luźny montaż klamek okiennych
• Odspojenia tynku
• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego
• Oznaki zawilgocenia przy otworze wentylacyjnym
• Pęknięcia/zarysowania tynku
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależne do niego elementy, które są integralną częścią nieruchomości. Mowa tu o balkonie, miejscu postojowym w garażu podziemnym oraz komórce lokatorskiej. Każdy z tych elementów, wykonanych przez dewelopera Rogowski Development, został poddany rzetelnej i kompleksowej kontroli jakości, mającej na celu wykrycie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Jest to niezwykle istotna informacja, świadcząca o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz odpowiedniej wentylacji, co przekłada się na zdrowe i bezpieczne środowisko dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjne badanie w celu wykrycia ewentualnych ukrytych zawilgoceń. Wyniki tej analizy nie wykazały żadnych niepokojących anomalii termicznych, co potwierdza brak problemów z wilgocią w strukturze budynku, które mogłyby prowadzić do poważniejszych uszkodzeń w przyszłości. Niestety, stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono kilka widocznych rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram okiennych i uszczelek. Te niedociągnięcia wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia lub ewentualnej wymiany, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien. Pomimo ogólnie pozytywnego obrazu, zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, których usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane i kosztowne niż początkowo zakładano. Wskazuje to na potencjalną konieczność zaangażowania specjalistów oraz odpowiednich środków finansowych, aby zapewnić ich skuteczną i trwałą naprawę, co podkreśla kluczowe znaczenie profesjonalnego wsparcia w procesie odbioru nieruchomości. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania prac tynkarskich w całym mieszkaniu. Ściany i sufity charakteryzują się idealną gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć czy innych nierówności, co świadczy o wysokim kunszcie i staranności ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten etap prac. Taki stan tynków znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe, takie jak malowanie czy tapetowanie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani znaczących odchyleń od poziomu, co jest absolutnie kluczowe dla prawidłowego ułożenia podłóg i komfortu użytkowania mieszkania. Podsumowując, większość elementów mieszkania prezentuje wysoką jakość wykonania, jednak zidentyfikowane usterki wymagają uwagi dewelopera przed finalnym przekazaniem kluczy.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Poprawa mocowania przegrody
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Brak napięcia
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Uszkodzony nawietrzak zewnętrzny
• Brak możliwości weryfikacji

Odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka został przeprowadzony z należytą starannością i zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy. W ramach kompleksowej inspekcji, mieszkanie zostało poddane szczegółowej analizie z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz potencjalnych miejsc zawilgoceń, które często pozostają niewidoczne gołym okiem. Należy podkreślić, że przedmiotowe mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że zakres odbioru koncentrował się na kluczowych elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych typowych dla tego etapu realizacji, zapewniając solidne podstawy pod dalsze prace. Dodatkowo, w ramach przeprowadzonego odbioru, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależne do lokalu miejsce parkingowe. Jakość jego wykonania przez dewelopera Rogowski Development została oceniona pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz ogólną estetyką. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków, ani ognisk zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i starannym wykonaniu prac izolacyjnych. Stan wylewek podłogowych w całym lokalu oceniono jako bardzo dobry – nie wykryto pęknięć, nierówności ani innych uszkodzeń, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Szczegółowej kontroli poddano również stolarkę okienną. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie montażu, szczelności, funkcjonowania okuć czy stanu szyb, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego mieszkania. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególne wyróżnienie. Ich aplikacja została przeprowadzona z najwyższą starannością, co przełożyło się na idealnie gładkie i równe powierzchnie, bez widocznych wad czy niedociągnięć, co znacznie ułatwi prace malarskie i dekoracyjne. Podsumowując, podczas odbioru technicznego zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, których usunięcie będzie wymagało stosunkowo niewielkich nakładów finansowych i czasowych. Taki stan rzeczy jest wysoce satysfakcjonujący i stanowi pozytywny prognostyk dla przyszłego właściciela, co w kontekście obecnego rynku deweloperskiego jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości realizacji inwestycji przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona klamka okienna.
• Zabrudzona rama okienna z zewnątrz.
• Model grzejnika do weryfikacji (brak obudowy).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w lipcu 2025 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej budynku. Szczególną uwagę zwróciła jakość wykonania tynków wewnętrznych. Osoba odpowiedzialna za ich aplikację wykazała się niezwykłą precyzją i dbałością o detale, co zaowocowało gładkimi i równymi powierzchniami ścian, zasługującymi na najwyższą ocenę. Również stan szyb oraz ram okiennych nie budził żadnych zastrzeżeń – wszystkie elementy były prawidłowo zamontowane, szczelne i wolne od uszkodzeń mechanicznych czy zarysowań. Jedynym obszarem, który wymagał uwagi, były wylewki podłogowe. Stwierdzono pewne nierówności, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię. Ogólnie rzecz biorąc, był to jeden z bardziej pozytywnych odbiorów technicznych, jakie przeprowadziliśmy. Wykryto minimalną liczbę usterek, które miały charakter głównie kosmetyczny i były stosunkowo łatwe do usunięcia. Świadczy to o wysokiej jakości prac deweloperskich w tym konkretnym lokalu, co jest dobrą prognozą dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN- 13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Zarysowania na poręcz balkonu
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Brak zaślepek na dole grzejniki

Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony przez naszego wykwalifikowanego inżyniera w lipcu 2025 roku. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało, że nasza uwaga skupiła się przede wszystkim na weryfikacji konstrukcji, instalacji oraz ogólnego stanu technicznego podstawowych elementów lokalu. Dodatkowo, w ramach kompleksowej inspekcji, poddaliśmy szczegółowej ocenie jakość wykonania miejsca garażowego oraz balkonu, upewniając się, że również te elementy spełniają wymagane standardy bezpieczeństwa i funkcjonalności. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający i mieścił się w normie, z wyjątkiem kilku punktowych miejsc, gdzie odnotowano podwyższoną wilgotność, będącą konsekwencją wcześniejszej, zlokalizowanej awarii. Kwestia ta została odnotowana i wymaga dalszej obserwacji. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania odnotowano jedynie minimalną liczbę usterek. Te nieliczne niedociągnięcia, które zostały zidentyfikowane, okazały się być drobne i łatwe do usunięcia, co świadczy o wysokiej jakości prac deweloperskich. W lokalu nie stwierdzono praktycznie żadnych odspojeń tynków ani innych poważnych wad w ich wykonaniu, co jest pozytywnym sygnałem. Co więcej, jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie – są one równe, stabilne i prawidłowo przygotowane pod dalsze prace wykończeniowe. Również w odniesieniu do elementów okiennych, takich jak szczelność, montaż, stan szyb i funkcjonowanie okuć, nie wykryto żadnych nieprawidłowości, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Całkowity wynik odbioru jest bardzo pozytywny, co pozwala z optymizmem patrzeć na dalsze etapy wykończenia mieszkania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak możliwości weryfikacji przynależności
• Brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Zabrudzenia powierzchni parapetu
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenie mechaniczne portalu drzwi wejściowych
• Lekkie uszkodzenie powierzchni grzejnika drabinkowego

W sierpniu 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny nowo nabytego mieszkania w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich usterek i niezgodności z normami budowlanymi, co jest kluczowe dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną, precyzyjnie określiliśmy potencjalne miejsca występowania zawilgoceń oraz ryzyko rozwoju pleśni i grzybów, co ma bezpośredni wpływ na jakość powietrza i trwałość konstrukcji. Mimo dokładnej analizy, nie stwierdzono istotnych zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Mieszkanie, będące w tak zwanym stanie deweloperskim, zostało poddane kompleksowej ocenie, obejmującej kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne. Przynależne do lokalu miejsce parkingowe również zostało skontrolowane pod kątem prawidłowości wykonania, oznakowania oraz stanu posadzki. W zakresie tynków stwierdzono wady o umiarkowanym stopniu znaczenia, takie jak drobne nierówności czy niewielkie pęknięcia, które wymagają korekty przed dalszymi pracami wykończeniowymi. Z kolei wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej, obejmujące nieszczelności oraz uszkodzenia mechaniczne, które mogą wpływać na komfort termiczny i akustyczny. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie przeglądu inwestycji wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych. Ich naprawa powinna być sprawna i relatywnie niskim kosztem dla dewelopera, co minimalizuje dodatkowe obciążenia dla klienta. Warto również odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera Rogowski Development była wzorowa, co ułatwiło proces komunikacji i zgłaszania uwag.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak zaślepki dolnej.
• Częściowo odkryta rura odpływu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia powłoki lakierniczej ościeżnicy, brak zaślepki wizjera, brak rozety zamka dolnego.
• Brak tabliczki znamionowej drzwi.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Do poprawy/stabilizacji środkowe mocowanie balustrady.
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005).

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, nasza firma przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Rogowski Development, w roku 2025. Celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Podczas inspekcji zastosowaliśmy również zaawansowane pomiary termowizyjne, które pozwoliły na wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieprawidłowości w izolacji czy ukrytych zawilgoceń, niewidocznych gołym okiem. Naszym fachowym okiem objęliśmy także dodatkowy obiekt – miejsce parkingowe, dokładnie sprawdzając jego konstrukcję, jakość wykonania oraz zgodność z normami. Z satysfakcją odnotowujemy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w kluczowych elementach konstrukcyjnych. W trakcie szczegółowej analizy inżynierowie stwierdzili jedynie drobne, nierażące niedoskonałości w tynkach, które są łatwe do skorygowania i nie wpływają na funkcjonalność mieszkania. Pozytywnie oceniamy również obsługę klienta w biurze dewelopera Rogowski Development, która przebiegała wzorowo, co z pewnością ułatwi proces komunikacji i usuwania ewentualnych usterek. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, są równe, stabilne i gotowe do położenia finalnych warstw wykończeniowych. Stan i jakość stolarki okiennej również nie budzą żadnych zastrzeżeń – okna są prawidłowo zamontowane, szczelne, funkcjonalne i wolne od uszkodzeń. Choć podczas odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że ich charakter nie wskazuje na poważne wady konstrukcyjne czy systemowe. Zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej problemów, często o większej skali trudności i wymagających bardziej skomplikowanych interwencji. W tym przypadku, większość stwierdzonych nieprawidłowości jest stosunkowo prosta w naprawie i wymaga jedynie precyzyjnych wskazówek od naszych specjalistów, co z pewnością zostanie uwzględnione w protokole odbioru i przekazane deweloperowi do realizacji.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek tynku.
• Brak ciągu.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka, przeprowadzonego w roku 2025, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji wykorzystano nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na dokładne zbadanie potencjalnych problemów termicznych. Sprawdziliśmy również balkon oraz miejsce garażowe, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Na szczęście, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Rogowski Development stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Wykryte usterki, choć nieliczne, wymagały specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Szczególną uwagę zwróciła nam jakość wykonania tynków, która pozostawiała wiele do życzenia. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• Brak szczelności elewacji.
• Pęknięcia tynku.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niepoprawny montaż listwy przy ramie okna.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze w pełni zakończone. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani braku jakichkolwiek wad. W tynku lokalu ujawniono kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj wyższa. W kontekście jakości wykrytych wad, jedna z nich wymagała interwencji specjalisty i niewielkiego nakładu finansowego, co jest standardową sytuacją w przypadku odbiorów mieszkań w stanie deweloperskim.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Pęknięcie/rysa elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Zabrudzenie elewacji.
• Brak kąta prostego.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, w tym balkonu oraz przypisanego miejsca postojowego, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej wizyty. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera, firmy Rogowski Development, stała na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. Nasza analiza nie wykazała żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy również żadnych usterek ani nieprawidłowości związanych ze stanem tynków w mieszkaniu.

Niektóre usterki:

• Zaniedbane/skorodowane okucia okienne
• Zawilgocenie posadzki i ścian (awaria instalacji)
• Niejednorodne odbarwienia/zabrudzenia parapetów wewnętrznych
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w inwestycji Rogowski Development. Nasz doświadczony inżynier dokładnie ocenił stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania przynależności, takich jak miejsce parkingowe oraz loggia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością, co potwierdza wysoki standard prac. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się nieznaczne, a ich naprawa nie powinna stanowić problemu. Przewidujemy, że usunięcie wad będzie szybkie, łatwe i nie będzie wymagało dodatkowych nakładów finansowych. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych defektów. Szczególnie doceniamy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co świadczy o profesjonalnym podejściu do powierzonego zadania.

Niektóre usterki:

• Brak schematu obwod0w grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak napięcia
• Drzwi wejřciowe: uszkodzone skrzydło
• Ubytek w elewacji
• Błędny montaż ogrodzenia

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była solidna. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, które znajdowały się na liście i zostały dokładnie skontrolowane. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną odpowiedzialną za prace tynkarskie. Ich kunszt jest godny podziwu – nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w tynkach, co jest rzadkością. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wymagała pewnych drobnych poprawek. Zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które należy uwzględnić. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niemniej jednak, zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć wszelkie niedociągnięcia, unikając niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć zawierały kilka drobnych elementów, które wymagały niewielkiej interwencji fachowca w celu doprowadzenia ich do idealnego stanu. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z niewielką liczbą usterek do usunięcia.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Rogowski Development, działając na zlecenie naszego klienta. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych przed zamieszkaniem. W ramach kompleksowej inspekcji wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, mający na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych wad konstrukcyjnych, które mogłyby wpływać na efektywność energetyczną. Dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie pomieszczenia pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym aspektem tej inspekcji. Niestety, stan wykonania wylewek podłogowych budzi poważne zastrzeżenia; odnotowano nierówności oraz odchylenia od przyjętych norm budowlanych, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek i generować dodatkowe koszty. Ponadto, wady w zakresie tynków ściennych i sufitowych okazały się być średnio znaczące, obejmując nierówności, pęknięcia oraz ubytki, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania. Całkowita liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza standardy rynkowe oraz nasze doświadczenia z podobnych odbiorów, co wskazuje na konieczność podjęcia natychmiastowych działań naprawczych ze strony dewelopera. Warto jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Rogowski Development została oceniona jako wzorowa, co ułatwiło proces komunikacji. Mimo to, skala i charakter dostrzeżonych przez naszego inżyniera usterek są alarmujące; wiele z nich ma charakter poważny i może mieć długofalowy wpływ na komfort użytkowania mieszkania oraz generować dodatkowe koszty dla nabywcy, jeśli nie zostaną usunięte na etapie odbioru technicznego.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka. Lokal, będący w stanie deweloperskim, został poddany kompleksowej weryfikacji pod kątem zgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W ramach inspekcji, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie powierzchnie pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i przeciwwilgociowej. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do mieszkania, takim jak ogródek oraz miejsce garażowe. Oceniliśmy ich stan techniczny, jakość wykonania oraz zgodność z projektem, upewniając się, że spełniają one oczekiwane standardy. Podczas szczegółowej analizy elementów stolarki okiennej, zidentyfikowano kilkanaście drobnych usterek. Dotyczyły one głównie regulacji okuć, drobnych zarysowań na ramach oraz niedoskonałości w uszczelnieniu, które mogą wpływać na komfort użytkowania i szczelność termiczną lokalu. Ponadto, w kilku miejscach na ścianach i sufitach zaobserwowano niewielkie odspojenia tynku. Choć nie są to wady konstrukcyjne, wymagają one interwencji w celu zapewnienia estetycznego i trwałego wykończenia powierzchni. Warto podkreślić, że stan wylewek podłogowych został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest pozytywnym aspektem i ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłego właściciela. Niemniej jednak, każda z zidentyfikowanych wad wymaga starannej naprawy. Zalecamy skonsultowanie się z wykonawcą w celu ustalenia harmonogramu i sposobu usunięcia tych niedociągnięć, aby mieszkanie spełniało najwyższe standardy jakościowe przed finalnym przekazaniem i zamieszkaniem.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Rogowski Development, zlokalizowanego w ramach cenionej inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, które znajdowało się w standardzie deweloperskim, ale również przynależności takie jak przestronny taras, wygodne miejsce garażowe oraz prywatny ogródek. Z przyjemnością informujemy, że podczas wnikliwych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wzorową współpracę z obsługą klienta w biurze dewelopera Rogowski Development, która zasługuje na najwyższe uznanie. Jakość wykonania wylewek podłogowych również stoi na bardzo wysokim poziomie, co stanowi powód do dumy dla dewelopera. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter i potencjalną trudność w usunięciu, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznej i bezproblemowej naprawy. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Promenada Biała Łąka. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależności takie jak przestronny taras oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie było w tym przypadku realizowane, jednakże pozostałe aspekty odbioru zostały poddane szczegółowej analizie. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości ani usterek w zakresie tynków wewnętrznych. Dodatkowo, obsługa klienta zapewniona przez biuro dewelopera Rogowski Development zasługuje na najwyższe uznanie – była ona na najwyższym poziomie i przebiegła bez najmniejszych zakłóceń. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, okna są w doskonałym stanie. Podobnie, nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami podłogowymi; ich stan i jakość są bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy.

W lutym 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Rogowski Development. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymaga jeszcze wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami właściciela. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które również poddaliśmy szczegółowej analizie, znalazły się: przestronny balkon, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, oraz wygodne miejsce garażowe, zapewniające bezpieczeństwo pojazdu. Podczas inspekcji stolarki okiennej zauważyliśmy, że jej stan można określić jako przeciętny. Na powierzchni szyb widoczne były drobne rysy, a także inne, niewielkie niedoskonałości typowe dla tego rodzaju elementów. Podobnie, stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni. Warto zaznaczyć, że wykryte usterki, choć wymagające uwagi, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą potrzebowały zaangażowania doświadczonego fachowca. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólną liczbę znalezionych niedociągnięć, możemy mówić o umiarkowanym zadowoleniu z przeprowadzonego odbioru. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Prace zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co zaowocowało brakiem jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości na ich powierzchni. Jest to zdecydowanie element, który pozytywnie wyróżnia to mieszkanie.

W ramach inwestycji Osiedle Promenada Biała Łąka przeprowadziliśmy w roku 2026 odbiór lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w stanie surowym. Nasza szczegółowa analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz ogródek. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Podczas odbioru mieszkania nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Wykonanie tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych defektów. Podsumowując, w mieszkaniu znaleźliśmy znikome ilości usterek, a te, które dostrzeżono, okazały się być niezwykle łatwe do usunięcia. To właśnie takie profesjonalnie przeprowadzone odbiory są dla nas priorytetem i standardem, do którego dążymy.