Opinie o Matemblevo od Rutkowski Development, Gdańsk

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Rutkowski Development, zlokalizowanego w inwestycji Matemblevo. Celem inspekcji była kompleksowa weryfikacja zgodności wykonania lokalu z projektem, umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Podczas oględzin nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej oraz szczelności instalacji. Do precyzyjnego wykrywania ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak nieprawidłowości w tym zakresie. Zakres odbioru obejmował również dokładną weryfikację stanu technicznego przynależności do lokalu. Skontrolowano balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, gdzie również przeprowadzono szczegółową kontrolę pod kątem ewentualnych wad i usterek. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe leżą po stronie nabywcy. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej, charakteryzujący się drobnymi niedoskonałościami montażowymi lub estetycznymi, obniża nieco ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wymaga to dalszej weryfikacji i ewentualnych korekt ze strony dewelopera. Z dużym uznaniem należy jednak podkreślić wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Powierzchnie ścian i sufitów są wolne od odspojeń, pęknięć, nierówności oraz innych defektów, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej odpowiedzialnej za ten element. Wylewki podłogowe, choć generalnie poprawne, wykazują miejscowe drobne nierówności, które mogą wymagać dodatkowego przygotowania przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Jest to element, który wymaga uwagi i ewentualnego szpachlowania wyrównującego. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny należy ocenić jako jeden z bardziej pozytywnych. Całkowita liczba wykrytych usterek była niska, a ich charakter w większości przypadków kwalifikuje je jako drobne niedociągnięcia, które są stosunkowo łatwe do usunięcia przez dewelopera. Świadczy to o generalnie wysokim standardzie wykonania lokalu i minimalizuje ryzyko poważnych problemów dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu).
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.