Opinie o Osiedle Radosne od Rutkowski Development, Pisz

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Radosne 24 sierpnia 2026 r. wykryliśmy liczne usterki, których zakres i powaga wymagają interwencji doświadczonego fachowca. Mimo że wylewki oraz tynki wykonano bardzo starannie, a badanie termowizyjne nie wykazało zawilgoceń, ogólna liczba wad przekracza przyjęte normy. Skontrolowaliśmy również stan przynależności, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz taras, doceniając przy tym profesjonalną współpracę z przedstawicielami Rutkowski Development.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania
• Wyłączone źródło ciepła
• Brak zagospodarowania terenu
• Niekompletne ogrodzenie
• Luźny montaż ogrodzenia
• Brak maskownic słupków ogrodzenia
• Ubytki elewacji pod parapetami
• Nierówny kolor elewacji
• Ubytek elewacji nad dekorem
• Ubytek narożny elewacji
• Zabrudzenia elewacji
• Brak maskownicy otworu odwadniającego
• Zarysowania parapetów zewnętrznych
• Zarysowania oszklenia
• Nieszczelność uszczelek
• Brak fugi na korytarzu

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na Osiedlu Radosnym 26 sierpnia 2026 roku. Lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na bardzo precyzyjną weryfikację jakości wykonanych prac budowlanych. Użyliśmy kamery termowizyjnej do sprawdzenia ewentualnych ognisk korozji biologicznej, jednak nie wykryliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń ani zacieków. Wylewki oraz tynki zostały wykonane bardzo starannie i bez żadnych defektów. Sprawdziliśmy także przynależności, w tym balkon, miejsce parkingowe oraz klatkę schodową. Zastrzeżenia wzbudziła natomiast stolarka okienna, której stan jest niezadowalający. Przedstawiciele Rutkowski Development podczas spotkania wykazywali się kulturą osobistą i rzetelnością. Liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna, a szacowane koszty ich usunięcia pozostają na umiarkowanym poziomie.

Niektóre usterki:

• Brak domofonu
• Brak zasilania - brak możliwości weryfikacji
• Brak zasilania źródła ciepła - brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (niezgodność z PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Ubytki elewacji przy obróbce blacharskiej balkonu
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Ubytek elewacji przy parapecie zewnętrznym
• Montaż grzejnika niezgodny z projektem

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Rutkowski Development, który miał miejsce w roku 2026. W ramach zakresu naszych prac inspekcyjnych, szczegółowo sprawdziliśmy przynależności do lokalu, które obejmowały dwa balkony, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Podobnie, inspekcja elementów okiennych nie wykazała żadnych nieprawidłowości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Chociaż wymagały one specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady. Nasz zespół inżynierów odnotował również niewielkie, nieistotne niedociągnięcia w zakresie tynków.