797 014 014
Rezerwuj usługę
W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Rutkowski Development. Nasza szczegółowa inspekcja, w tym badanie kamerą termowizyjną, ujawniła obecność licznych i niepokojących zawilgoceń. Co istotne, problem z wilgociądownością nie ograniczał się do jednego miejsca, lecz był rozproszony w różnych punktach lokalu, co sugeruje potencjalnie złożone przyczyny. Przeprowadziliśmy również dokładną analizę przynależności do mieszkania, takich jak taras, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, weryfikując ich stan techniczny. Niestety, stan tynków w momencie odbioru był daleki od zadowalającego i wymagał interwencji. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz specjalista zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości, które można zakwalifikować jako poważniejsze, a nie jako drobne niedociągnięcia. Pozytywnym aspektem jest brak wad wylewek, których stan oceniamy jako niemal idealny.
Inwestycja · Suwałki
Opinie o Sobola Biel od Rutkowski Development, Suwałki
Na podstawie 7 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Z 7 odbiorów technicznych
Jakość wykonania w inwestycji Sobola Biel
Odbiór
Elementy wykonania
Źródło danych7 odbiorów technicznych w inwestycji Sobola Biel, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
4 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Sobola Biel
W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Sobola Biel. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Ponadto, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z projektem i standardami budowlanymi. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, które zalecamy skonsultować z fachowcem, aby dobrać optymalne metody ich usunięcia, zapewniając trwałość i estetykę wykonania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki podłogowe, które wymagają interwencji w celu ich poprawy. Tynki w mieszkaniu zostały położone starannie, aczkolwiek zidentyfikowaliśmy kilka drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Podobnie, wady stolarki okiennej mieszczą się w granicach normy, co oznacza, że ich ilość jest akceptowalna i nie odbiega od standardów rynkowych. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, aby mogli podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych etapów prac.
Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Rutkowski Development w marcu 2024 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, a jego notatka została rozszerzona o kluczowe informacje. Kamera termowizyjna została wykorzystana do sprawdzenia ewentualnych zawilgocen, jednakże żadne nie zostały zauważone. Dodatkowo, inżynier dokładnie zbadał wszystkie przymioty, takie jak miejsce, komórka oraz dwa balkony, potwierdzając ich prawidłowe wykonanie. Wylewki zostały przeanalizowane pod kątem ewentualnych wad, jednakże nie stwierdzono żadnych. Zaletą odbioru było niewielkie znalezienie usterek, a te, które zostały zauważone, okazały się być łatwe do naprawy, co przekłada się na wyjątkowo udany proces odbioru. Dodatkowo, inżynier zwrócił uwagę na ewentualne zmiany lokatorskie, które również zostały dokładnie sprawdzone. Elementy okienne nie wykazały żadnych nieprawidłowości podczas inspekcji. Natomiast co do samego tynku, inżynier nie mógł znaleźć żadnych mankamentów, co świadczy o najwyższej staranności, z jaką został on nałożony. To z pewnością był udany odbiór, który pokazuje, że dbałość o detale i staranność są naszym priorytetem.
W roku 2024 dokonaliśmy odbioru mieszkania z inwestycji Sobola Biel, należącej do dewelopera Rutkowski Development. Podczas sprawdzania skupiliśmy się na wyposażeniu, takim jak balkon, miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Lokal prezentował się w stanie deweloperskim. Po dokładnej analizie nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgocenia, jednak stan stolarki okiennej był bardzo zły, co mogło rzutować negatywnie na całą inwestycję. Po dokładnym przyjrzeniu się, zauważyliśmy, że tynk został nałożony w sposób daleki od ideału. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego wykryliśmy szereg istotnych usterek, których naprawa wiązałaby się z wysokimi kosztami. Jakość wylewek pozostawiała wiele do życzenia. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian dostosowawczych, które spowodowały, że mieszkanie nie odpowiadało standardom obowiązującym w tej inwestycji.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
1 wpis
Forum opinii o inwestycji Sobola Biel
Wpisy kupujących i mieszkańców tej inwestycji.
Woda w trakcie opadów deszczu spływa z balkonów na V piętrze na balkony niżej i tworzy ogromne zacieki na posadzkach i szklanych balustradach. Osad utworzony z wody jest bardzo duży na terakocie, którą wyłożona jest posadzka balkonu. Deweloper „ umywa ręce „ od tej wady projektowo-technicznej!
Dodaj opinię o inwestycji Sobola Biel
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji Sobola Biel
Sobola Biel – forum
Inwestycja, jaką zaprojektowano w Suwałkach to dzielnica Przyszłości, czyli osiedle samowystarczalne. Znajdzie się na nim wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania, a także więcej, ponieważ będzie ono dobrze skomunikowane z resztą miasta. Na terenie osiedla znajdzie się prywatny park, a także plac zabaw dla najmłodszych, tuż obok jest przedszkole, szkoła, sklepy spożywcze. Dostępne w ofercie metraże to 30-99 m2, ale do mieszkań na parterze należeć będą zielone tarasy, zaś do mieszkań na wyższych kondygnacjach przestronne balkony.
20 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Rutkowski Development
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 72 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera Rutkowski Development na terenie 3 województw: Podlaskie, Pomorskie i Warmińsko-Mazurskie.
Monsa
Gdańsk · 14 odbiorów
Inwestycja Monsa zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Gdańsk. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Voda
Pomorskie · 9 odbiorów
Inwestycja Voda zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w województwie Pomorskie. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Modern House
Ełk · 4 odbiory
Inwestycja Modern House zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Ełk. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.
Duo Apartamenty
Białystok · 3 odbiory
Inwestycja Duo Apartamenty zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Białystok. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej.
Mono Apartamenty
Ełk · 3 odbiory
Inwestycja Mono Apartamenty zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Ełk. Obsługa klienta jest bardzo dobra. W lokalach znajdujemy wiele usterek. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.
Osiedle Radosne
Pisz · 3 odbiory
Inwestycja Osiedle Radosne zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Pisz. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Ultra Sonata
Podlaskie · 3 odbiory
Inwestycja Ultra Sonata zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w województwie Podlaskie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Nasi inżynierowie regularnie odnajdowali kilkanaście do kilkudziesięciu usterek w lokalach.
Unikat Apartamenty
Gdańsk · 3 odbiory
Inwestycja Unikat Apartamenty zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Gdańsk. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Mieszkania w inwestycji Unikat Apartamenty są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Przystań Apartamenty
Giżycko · 2 odbiory
Inwestycja Przystań Apartamenty zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Giżycko. Biuro Rutkowski Development pracuje doskonale. Usterkowość lokali jest wysoka. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.
Apartamenty Antoniuk
Białystok · 1 odbiór
Inwestycja Apartamenty Antoniuk zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Białystok. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Usterkowość lokali jest w normie. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie.
Komfort House
Ełk · 1 odbiór
Inwestycja Komfort House zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Ełk. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Matemblevo
Gdańsk · 1 odbiór
Inwestycja Matemblevo zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Gdańsk. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Nova Forma
Węgorzewo · 1 odbiór
Inwestycja Nova Forma zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Węgorzewo. Usterkowość lokali jest w normie. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Osiedle Ignatki Forest
Białystok · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Ignatki Forest zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Białystok. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Osiedle Parkowa
Grajewo · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Parkowa zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Grajewo. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Forma Augustów
Augustów
Inwestycja Forma Augustów zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Augustów. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Koszarova
Giżycko
Inwestycja Koszarova zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Giżycko. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Ultra Marina
Ełk
Inwestycja Ultra Marina zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Ełk. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wave Apartamenty
Giżycko
Inwestycja Wave Apartamenty zbudowana przez dewelopera Rutkowski Development jest położona w mieście Giżycko. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
