Opinie o Przystań Apartamenty od Rutkowski Development, Giżycko

Odbiór przedmiotowego mieszkania miał miejsce w roku 2025. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Skrupulatnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Wygląd mieszkania w znacznym stopniu odbiegał od standardowego, co było spowodowane faktem, iż inwestor zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, modyfikując pierwotny projekt. W kwestii wylewek nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Niestety, odnotowaliśmy znaczną liczbę usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako średnio trudne w naprawie. Ich usunięcie wymaga fachowej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz stosunkowo niewielkiego nakładu finansowego. Stan tynków wymaga zdecydowanej poprawy. Stwierdziliśmy znaczną ilość wad, usterek, odspojenia materiału oraz odchylenia od płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność ich kompleksowej naprawy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Instalacja elektryczna: niestabilnie zamontowane gniazda
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Balkon/taras: rdzawe naloty na balustradzie

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Przystań Apartamenty. Nasza ekipa specjalistów dokładnie sprawdziła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak przestronna komórka lokatorska, wygodne miejsce postojowe oraz funkcjonalny balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale przez dewelopera. Niestety, odnotowaliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i wymagają bardziej zaawansowanych prac naprawczych. Tego typu problemy, choć nie są idealnym wynikiem odbioru, mogą generować dodatkowe koszty dla przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które wykazały pewne niedoskonałości i odbiegały od oczekiwanych standardów. Ponadto, tynki wewnętrzne zostały położone w sposób wyraźnie niestaranny, co skutkuje koniecznością ich gruntownej poprawy. Stolarka okienna, choć generalnie w dobrym stanie, posiadała kilka widocznych rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które również zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Zakł0cona cyrkulacja powietrza: a) zapchane kanały wentylacyjne, b) kanał wentylacyjny z mechaniczną wentylacją bez zapadki, c) brak kratek wentylacyjnych
• Błędne spasowanie, nieszczelnoœć listwy APU
• Brak szczelnego osadzenia gniazda elektrycznego
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Ubytek tynku
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu
• Brak płaszczyzny środka
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Inne
• Brak płaszczyzny
• Brak kąta prostego