Opinie o Olechowska Verde od Samson-Dom, Łódź

W kwietniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał ściany i stropy pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Niestety, musimy odnotować, że sposób nałożenia tynku w mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i nie spełniał oczekiwań co do jego jakości. Podobnie, stan stolarki okiennej, choć nie krytyczny, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Warto również zaznaczyć, że lokal posiadał wprowadzone przez dewelopera zmiany lokatorskie, co sprawiło, że jego układ i wykończenie odbiegały od standardowego projektu dla tej inwestycji. Mimo tych niedociągnięć, liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru technicznego nie jest przytłaczająca. Co istotne, większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzą sobie fachowcy zajmujący się profesjonalnymi naprawami. Na koniec, z satysfakcją stwierdzamy, że wylewki w lokalu zostały wykonane wzorowo i prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• brak nieogrzewanej przestrzeni pod wyspą

W kwietniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Zgodnie z ustaleniami, badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane. Taka analiza pozwoliłaby nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa, jednak tym razem wykryliśmy wady, które zdecydowanie wymagają interwencji specjalistów i wiążą się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych. Dodatkowe czynności związane były z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora. Z przyjemnością informujemy, że wylewki betonowe nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Tynk, choć w większości przypadków prezentował się znakomicie i był bliski ideału, posiadał kilka niewielkich odspojeń, które zostały odnotowane.

Niektóre usterki:

• Nieopisane gniazda 230V na wysokości h = 30 cm

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Samson-Dom. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Niestety, zauważyliśmy, że problem zawilgoceń, który jest niestety powszechny w całej inwestycji Olechowska Verde, dotknął również to konkretne mieszkanie. Chociaż liczba wykrytych przez naszego inżyniera usterek mieści się w granicach przeciętnej, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. W kwestii tynków, stwierdziliśmy drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie niewielkich poprawek. Niestety, stan stolarki okiennej jest na tyle niezadowalający, że konieczna będzie jej wymiana. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z należytą starannością i nie budzą zastrzeżeń.