Opatkowicka Park


Opinie o Opatkowicka Park od Samson-Dom, Kraków


zdjęcie do W dzisiejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod nazwą Samson-Dom.

Samson-Dom
gwiazdka pełnagwiazdka półpełnagwiazdka pustagwiazdka pustagwiazdka pusta
1.3/5 jakość (liczba usterek)
na podstawie 1 odbiorów
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka półpełnagwiazdka pustagwiazdka pusta
2.5/5 jakość (powaga usterek)
na podstawie 1 odbiorów
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełna
5.0/5 obsługa klienta
na podstawie 1 odbiorów

Jakość wykonania poszczególnych elementów w inwestycji Opatkowicka Park

ikona tynki
TYNKI
średnia 1.7/5 z 1 odbiorów
ikona wylewki
WYLEWKI
średnia 1.7/5 z 1 odbiorów
ikona okna
OKNA
średnia 1.7/5 z 1 odbiorów
ikona wilgotność
BRAK ZAWILGOCEŃ
średnia 5/5 z 1 odbiorów

Opatkowicka Park - forum

Opatkowicka Park, zlokalizowana przy ul. Opatkowickiej w Krakowie, oferuje domy dla osób szukających komfortowego mieszkania na uboczu, ale z łatwym dostępem do centrum miasta. Projekt zapewnia wygodę i przestrzeń do codziennego życia.

Opinie inżynierów o inwestycji Opatkowicka Park

Najczęstsze usterki

1
Problem z tynkiem
Wystąpiło 5 razy
Ubytek tynku., brak płaszczyzny ściany., brak pionu ściany., pozostawiony debel w ścianie.
2
Rysy i pęknięcia
Wystąpiło 3 razy
Pęknięcia/zarysowania., pęknięcia/zarysowania, rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
3
Odpryski i uszkodzenia
Wystąpiło 3 razy
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni, uszkodzenia mechaniczne powierzchni., uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
4
Zabrudzenia
Wystąpiło 3 razy
Trwałe zabrudzenia, trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg pn-en 1279:2018., zabrudzenia budowlane.
5
Problem z uszczelką
Wystąpiło 2 razy
Uszkodzone uszczelki, uszkodzone lub odkształcone uszczelki.

📷 Przykładowe zdjęcia:

Usterka 1Usterka 2Usterka 3Usterka 4Usterka 5Usterka 6Usterka 7Usterka 8Usterka 9Usterka 10Usterka 11Usterka 12Usterka 13Usterka 14Usterka 15Usterka 16Usterka 17Usterka 18Usterka 19Usterka 20Usterka 21Usterka 22Usterka 23Usterka 24Usterka 25Usterka 26Usterka 27Usterka 28Usterka 29Usterka 30Usterka 31Usterka 32Usterka 33Usterka 34Usterka 35Usterka 36Usterka 37Usterka 38Usterka 39Usterka 40Usterka 41Usterka 42
ikona inżyniera
Dawid Inżynier Pewny Lokal maj 2025
W maju bieżącego roku, w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał dokładnych oględzin nieruchomości. W ramach naszych standardowych procedur, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjne, który pozwolił nam ocenić izolację cieplną oraz wykryć ewentualne mostki termiczne. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Problemy te obejmowały między innymi niedokładne osadzenie ram, nieszczelności oraz uszkodzenia mechaniczne, które wymagają pilnej interwencji. Ponadto, stwierdziliśmy, że wylewki podłogowe wymagają znaczących poprawek. Jakość ich wykonania była wyjątkowo niska, z licznymi nierównościami, pęknięciami i brakiem odpowiedniego zagęszczenia, co negatywnie wpływa na przyszłe wykończenie podłóg. Podsumowując, nasz inżynier podczas odbioru tej nieruchomości odnotował szereg nieprawidłowości, które nie należały do kategorii błahych usterek, a raczej były z tych poważniejszych, wymagających uwagi i naprawy. Dodatkowo, jakość tynku w mieszkaniu została przez nas uznana za niezadowalającą, z widocznymi niedoskonałościami powierzchniowymi, które mogą utrudnić proces malowania czy tapetowania. Zalecamy dokładne zapoznanie się z pełnym raportem technicznym, który zawiera szczegółowy opis wszystkich wykrytych wad wraz z propozycjami ich usunięcia.

Niektóre usterki:
  • Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
  • Brak kąta prostego.
  • Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
  • Ubytek tynku.
  • Pożółknięta klamka okienna.
  • Brak płaszczyzny ściany.
  • Brak pionu ściany.
  • Pęknięcia/zarysowania.
  • Niedokręcona śruba balustrady.
  • Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
  • Brak spasowania ram okiennych.
  • Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
  • Brak płaszczyzny.
  • Luźny montaż orynnowania.
  • Luźny montaż kranika.
  • Brak spasowania łyżew parapetu zewnętrznego.
  • Uszkodzony zamek skrzynki c.o.
  • Pozostawiony debel w ścianie.
  • Do weryfikacji przyczyna blokady bezpiecznika.
  • Brak maskownic zawiasów drzwi wejściowych.
  • Zabrudzenia materiałami budowlanymi drzwi wejściowych.
  • Brak przekazanego certyfikatu antywłamaniowości drzwi wejściowych.
ikona inżyniera
Bernard Inżynier Pewny Lokal maj 2025
W dniu dzisiejszym, w maju 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń ani niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu przegród budowlanych. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Podczas inspekcji nasi doświadczeni inżynierowie zidentyfikowali kilka drobnych, aczkolwiek nieistotnych nieprawidłowości w obrębie tynków, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Stwierdziliśmy również pewne niedociągnięcia w zakresie wylewek, które można określić jako problemy o umiarkowanym nasileniu. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co wymagać będzie uwagi. Podsumowując, zaobserwowaliśmy szereg drobnych usterek, które są typowe dla mieszkań w stanie deweloperskim. Co jednak najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane problemy są jak najbardziej możliwe do usunięcia przez profesjonalistów zajmujących się pracami remontowo-budowlanymi, co powinno przynieść Państwu spokój i satysfakcję z przyszłego użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:
  • Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
  • Uszkodzone uszczelki
  • Uzupełnić przestrzeń między kostkami
  • Luźne warstwy ziemi
  • Uszkodzone oszklenia
  • Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
  • Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji)
  • Regulacja płyty
  • Pęknięcia/zarysowania
  • Brak kąta prostego
  • Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
  • Brak płaszczyzny
ikona inżyniera
Zygmunt Inżynier Pewny Lokal maj 2025
W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Opatkowicka Park, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny mające na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziły również pomiary wykonane przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Ogólna liczba zauważonych usterek, choć wydaje się znacząca, nie stanowi problemu nie do rozwiązania. Po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi w kwestii najskuteczniejszych metod naprawy, wszystkie niedociągnięcia powinny zostać sprawnie usunięte. Niestety, wykryliśmy również istotne problemy z wylewkami, których poziom znacząco odbiega od obowiązujących norm. Ponadto, w trakcie inspekcji ujawniono nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które również wymagają interwencji.

Niektóre usterki:
  • Brak ciągu kominowego.
  • Brak płaszczyzny.
  • Brak opisu obwodów w rozdzielaczu, uszkodzony zamek.
  • Drzwi wejściowe: zabrudzone.
  • Niezgodność z projektem: brak możliwości realizacji.
  • Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
  • Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
  • Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
  • Brak pionu ściany.
  • Zabrudzenia budowlane.
  • Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
  • Nieszczelność/błędne wykończenie styków.
  • Nierówności płytek posadzki tarasu.
  • Brak uszczelnienia cokołu.
  • Roślinność między płytkami podłogi.
  • Rynna: zarysowania, zabrudzenia, uszczelka do poprawy.
  • Brak kąta prostego.
  • Przypalone krokwie.
  • Brak spoinowania piaskiem.
  • Brak obsiania trawą.

Forum opinii o inwestycji Opatkowicka Park

Wpisy użytkowników dotyczące tej inwestycji

Nie ma jeszcze żadnych wpisów na forum tej inwestycji. Bądź pierwszy i podziel się swoją opinią!

Dodaj nową opinię o inwestycji Opatkowicka Park

ikona plusa
Odbiór deweloperski

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Zamów odbiór Dowiedz się więcej
Analiza prawna

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej
Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów operat Dowiedz się więcej

Obejrzyj filmy o naszych usługach

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Samson-Dom

Wiarygodne opinie inżynierów Pewny Lokal z odbiorów mieszkań


Zobacz też opinie o innych deweloperach: