Opinie o Osiedle Europejskie od TBV, Lublin

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na Osiedlu Europejskim realizowanym przez dewelopera TBV w dniu 14 września 2026 r. Sprawdziliśmy stan deweloperski mieszkania wraz z przynależną komórką lokatorską oraz miejscem postojowym. Badanie kamerą termowizyjną przebiegło pomyślnie i nie wykazało zawilgoceń, jednak wykryliśmy wiele znaczących wad wylewek oraz niską jakość wykonania tynków. Dodatkowo stan techniczny stolarki oceniliśmy jako niezadowalający. Wskazane przez nas usterki są na tyle nieskomplikowane, że ich naprawa nie powinna sprawić trudności średnio doświadczonemu fachowcowi. Cały proces odbioru przebiegł przy bardzo profesjonalnej i miłej obsłudze ze strony biura dewelopera.

Znalezione usterki (15):

• Naprawa tynków: salon, przedpokój, łazienki, piony
• Uzupełnienie płytek w łazience
• Naprawa rys na ścianach w piwnicy
• +12

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało oddane do użytku w stanie deweloperskim, czyli surowym. W trakcie naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, upewniając się, że zgadzają się z oficjalną listą przynależności. Nasze badanie kamerą termowizyjną, przeprowadzone z należytą starannością, nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niestety, stan tynków pozostawia wiele do życzenia. Stwierdziliśmy znaczącą liczbę wad, usterek oraz nieestetycznych odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, które z pewnością będą wymagały interwencji fachowca. Na szczęście, wylewki prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych niedociągnięć. Podsumowując, odbiór mieszkania wykazał liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić w miarę sprawnie, przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą doświadczonego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Europejskie, który miał miejsce w 2023 roku, nasz specjalista dokładnie ocenił stan lokalu, znajdującego się w standardzie deweloperskim. W ramach przeprowadzonej analizy, szczególną uwagę poświęcono dwóm przynależnościom, w tym miejscu parkingowemu, które również zostało poddane weryfikacji. Badanie z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt oceny. Niestety, stan tynków w pomieszczeniach pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia szeregu niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego standardu. Stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano również liczne i znaczące wady dotyczące wylewek podłogowych. Całkowity zakres stwierdzonych usterek okazał się być dość poważny i potencjalnie kosztowny w naprawie. Pocieszającym jednak może być fakt, że łączna liczba wykrytych wad, choć nie należała do najmniejszych, mieściła się w granicach akceptowalności, co pozwala na dalsze kroki w procesie odbioru i ewentualnych napraw.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Europejskie. W ramach naszych działań skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe. Mieszkanie, które badaliśmy, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek. Co istotne, żadna z nich nie generuje bezpośrednich strat finansowych, ponieważ wszystkie można szybko i sprawnie naprawić. Uważamy, że jest to finalnie satysfakcjonujący efekt przeprowadzonego odbioru mieszkania. Chociaż ogólna liczba wad i usterek przekroczyła znacząco przyjętą normę, nie wpłynęło to negatywnie na ostateczną ocenę. Wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, aczkolwiek zawierały kilka drobnych elementów wymagających drobnych poprawek. Mieszkanie charakteryzowało się dobrze wykonanym tynkiem, mimo odnotowania kilku nieistotnych wad, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Europejskie przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Nasz inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, które znajdowało się w stanie deweloperskim, ale również przynależne do niego miejsce parkingowe. Podczas badania kamerą termowizyjną ujawniono obecność licznych zawilgoceń, które występowały w różnych częściach lokalu, co sugeruje brak jednego, łatwego do zlokalizowania źródła problemu. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę, co jest pozytywnym aspektem tej inwestycji. Niestety, przy odbiorze mieszkania zidentyfikowano również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Stan tynków również pozostawiał wiele do życzenia, wymagając interwencji i napraw w kilku miejscach. Ogólnie rzecz biorąc, usterki wykryte podczas odbioru tej nieruchomości można uznać za problematyczne, a ich liczba jest niestety porównywalna z innymi, bardziej wadliwymi realizacjami, z którymi mieliśmy do czynienia.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór przedmiotowego mieszkania. Nasze szczegółowe oględziny, wsparte badaniem kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności związane z lokalem, w tym dwa balkony, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Ich naprawa będzie wymagała nakładów finansowych średniej wielkości, co jest często spotykanym i akceptowalnym stanem w przypadku mieszkań od dewelopera, stanowiącym dobrą bazę dla przyszłych inwestorów. W odniesieniu do elementów okiennych, podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, charakteryzował się jedynie drobnymi, nieznaczącymi wadami, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan lokalu był bez zarzutu.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Europejskie. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych usług sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, którymi są dwa dodatkowe obiekty. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość ich konstrukcji, stosując swoje specjalistyczne doświadczenie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga uwagi. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście były to głównie drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Wady dotyczące stanu tynków można określić jako średnio znaczące, wymagające pewnych prac naprawczych. Dodatkowo, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego, zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane w protokole odbiorowym.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera TBV w ramach inwestycji Osiedle Europejskie. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co stanowiło punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. W ramach przeprowadzonych prac wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń. Jakość wykonania wylewek była na tyle wysoka, że deweloper może być z niej naprawdę dumny. Podobnie rzecz się miała z tynkami – ich wyłożenie w tym konkretnym mieszkaniu było wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co przełożyło się na brak jakichkolwiek defektów wizualnych czy strukturalnych. Liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w granicach przeciętności. Należy jednak zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek zazwyczaj oznacza, że jest ich więcej niż tylko kilka. Na szczęście, w tym przypadku, większość z nich była niewielka i nie generowała wysokich kosztów naprawy, co pozwala nam ocenić ogólny stan lokalu jako całkiem dobry. Niestety, ocena jakości stolarki okiennej nie była już tak pozytywna. Stan okien można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości tej inwestycji, ponieważ stolarka okienna odgrywa istotną rolę w komforcie użytkowania i energooszczędności mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Europejskie, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. W ramach szczegółowej analizy, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy pomiaru poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Nie zapomnieliśmy również o dokładnym sprawdzeniu przynależnego do mieszkania miejsca postojowego, które również zostało poddane naszej wnikliwej inspekcji. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Chociaż podczas odbioru stwierdziliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane przez nas wady, mimo iż liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz precyzyjnych wskazówek specjalisty. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, przy których wykryliśmy kilkanaście wad, wymagających interwencji. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, prezentował jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór nieruchomości.

W lipcu 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, aby wykluczyć obecność ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie zostały zidentyfikowane. Sprawdziliśmy również prawidłowość wykonania przynależności lokalu. Choć tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, występujące wady były niewielkie i mało znaczące, nie wpływając negatywnie na ogólną ocenę. Poziom wykrytych usterek można określić jako przeciętny. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca. Warto zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich, wprowadzonych przez poprzednich mieszkańców, znacząco wpłynęła na kształt lokalu, odbiegając od standardowych projektów w tym budynku. To z kolei przysporzyło nam nieco dodatkowej pracy podczas odbioru. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała uwagi.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa nowego mieszkania. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która odbyła się w stanie surowym lokalu, nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Skrupulatnie sprawdziliśmy również przynależności do nieruchomości, upewniając się, że są one w należytym stanie. Co do wykonania wylewek, zauważyliśmy, że ich powierzchnia nie była idealnie gładka i zawierała kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, zaledwie z kilkoma nieznacznymi wadami, które są praktycznie niezauważalne. W przypadku stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy pewne drobne usterki, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Podsumowując, wszystkie dostrzeżone przez nas niedoskonałości okazały się być naprawdę niewielkie. Co najważniejsze, ich naprawa będzie procesem prostym, szybkim i nie będzie wymagała od Państwa dodatkowych nakładów finansowych ani poświęcania dużej ilości czasu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal od dewelopera, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. W tym konkretnym przypadku, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera TBV w roku 2025. Do mieszkania przynależą również balkon, loggia, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera TBV również została poddana naszej szczegółowej i rzetelnej kontroli. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy stanu technicznego, z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co w naszej ocenie nie wpływa korzystnie na ogólną jakość przeprowadzonej inwestycji. Co do liczby wykrytych usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna. Jednakże, co jest kluczowe, większość z nich to drobne mankamenty, które są stosunkowo łatwe do usunięcia. Ich naprawa nie powinna stanowić problemu i nie powinna wiązać się z dodatkowymi, znaczącymi wydatkami na zatrudnienie specjalistycznych fachowców. Natomiast, jeśli chodzi o stan wylewek, to zdecydowanie odbiegały one od standardów, które zazwyczaj obserwujemy u większości deweloperów, u których przeprowadzaliśmy odbiory do tej pory. Stan tynku w mieszkaniu również pozostawia wiele do życzenia, ponieważ wymaga on usunięcia bardzo dużej liczby wad, co może być czasochłonne i wymagać staranności.