Opinie o Oslo od TBV, Lubelskie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera TBV w ramach inwestycji Oslo. W trakcie inspekcji zastosowaliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby dokładnie ocenić stan techniczny lokalu. Sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z umową i wolne od wad. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stolarka okienna prezentowała się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki samej stolarki. Nasi specjaliści podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na pewne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają na bezpieczeństwo, ale wymagają uwagi. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, warto podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, choć nie liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały konsultacji z fachowcem. Stan wylewek podłogowych również nie jest w pełni zadowalający i wymaga dalszej oceny.

Znalezione usterki (14):

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego.
• Brak możliwości otwarcia okna 90 stopni.
• Brak głowic termostatycznych.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +6

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2023 inspekcję lokalu w inwestycji Oslo. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie odbioru dokonaliśmy weryfikacji przynależności, upewniając się, że wszystkie elementy znajdujące się na liście przynależności lokalu zostały uwzględnione i poddane naszej inspekcji. Do oceny stanu technicznego ścian użyliśmy kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne zawilgocenia, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Na szczęście, podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się jednak być na poziomie niezbyt zadowalającym, wymagającym uwagi i potencjalnych poprawek. Podobnie, wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają interwencji. Najwięcej zastrzeżeń wzbudził tynk w mieszkaniu, który obfitował w liczne wady, wymagające usunięcia znacznej ilości niedoskonałości. Podsumowując, mieszkanie charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek, które jednak można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić. Z niewielką pomocą specjalisty lub przy niewielkim nakładzie finansowym, można osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy, który z pewnością zadowoli przyszłych mieszkańców.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Oslo. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co potwierdził również dokonany pomiar termowizyjny. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Podczas odbioru mieszkania natrafiliśmy również na drobne niedoskonałości tynków. Ponadto, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, jednakże ich naprawa jest na tyle prosta, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby je bez większych zastrzeżeń. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera TBV w 2024 roku, a następnie poddane badaniu kamerą termowizyjną w celu identyfikacji usterek. Podczas inspekcji zauważono, że mieszkanie było jeszcze w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W notatce inżyniera znaleziono informacje o wadach stolarki okiennej, które jednak mieściły się w normie. Wylewki wykonano zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Ponadto, zidentyfikowano niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, które większość klientów zaakceptowałaby z zadowoleniem. Natomiast wady w zakresie tynków zostały określone jako średnio istotne. Dzięki przeprowadzonej inspekcji możliwe będzie dokonanie niezbędnych napraw i doprowadzenie mieszkania do stanu zgodnego z oczekiwaniami klienta. Wskazane działania pozwolą uniknąć problemów w przyszłości i zapewnią satysfakcję użytkownikom.

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TBV w ramach inwestycji Oslo. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach lokali od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach tej usługi, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera TBV została poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Aby upewnić się co do braku ukrytych wad, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną w poszukiwaniu ewentualnych zawilgoceń i zacieków. Po dokładnej analizie uzyskanych obrazów termowizyjnych możemy potwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci czy zagrzybienia, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Niestety, stan tynków podczas odbioru był daleki od idealnego i stanowił znaczący problem. Dodatkowo, przy elementach okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad, które wymagały interwencji. Analizowany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora jeszcze przed odbiorem. Takie modyfikacje często stanowią duże wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od inżyniera szczególnej uwagi i dokładności. Mimo tych trudności, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to usterki, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Wylewki podłogowe również nie były wolne od wad i zawierały kilka elementów wymagających drobnych poprawek, co zostało odnotowane w protokole odbiorowym.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera TBV w bieżącym roku, 2024. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dwie przynależności, w tym miejsce postojowe. Badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Podczas szczegółowego odbioru lokalu, zauważyliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Na szczęście, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podsumowując, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz o jego zaangażowaniu w proces budowlany.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera TBV. Nieruchomość, którą mieliśmy okazję szczegółowo zbadać, została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach przeprowadzonego odbioru, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe. Stan techniczny oraz ogólna jakość zastosowanej stolarki okiennej okazały się być bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania. Co więcej, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu nie zawierały ani jednej, nawet najmniejszej wady, co świadczy o staranności wykonania. Jednakże, podczas naszej szczegółowej analizy, szczególnie rzuciła nam się w oczy zauważalnie słaba jakość wykonania tynków, która wymagałaby poprawy.

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółowy raport z przeprowadzonego przez naszego inżyniera przeglądu technicznego lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji Oslo. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie jakości wykonania prac deweloperskich oraz identyfikacja wszelkich usterek i niezgodności z normami budowlanymi, a także z umową deweloperską. W ramach odbioru oceniono również stan przynależności do lokalu, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, aby zapewnić pełną transparentność i bezpieczeństwo transakcji dla naszego klienta. W momencie inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. Obejmowało to brak finalnych warstw podłogowych, białego montażu w łazienkach, a także finalnego malowania ścian. Nasz inżynier skupił się na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych, które są kluczowe na tym etapie. Mając na uwadze zgłaszane wcześniej problemy z zawilgoceniami w inwestycji Oslo, nasz inżynier ze szczególną uwagą monitorował wszelkie potencjalne oznaki wilgoci, zarówno na ścianach, jak i w okolicach otworów okiennych i drzwiowych. Cieszy nas fakt, że podczas tego konkretnego odbioru nie wykryto żadnych nieprawidłowości ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu lokalu przed wilgocią. W odniesieniu do stolarki okiennej, po dokładnym sprawdzeniu szczelności, poprawności montażu, stanu szyb oraz funkcjonowania okuć, nie stwierdzono żadnych usterek. Wszystkie okna działały płynnie, a ich montaż wydawał się być zgodny ze sztuką budowlaną, co jest istotne dla komfortu termicznego i akustycznego. Niestety, wylewki podłogowe w lokalu wymagają znaczących poprawek. Jakość ich wykonania była wyjątkowo niska, co objawiało się licznymi nierównościami, odspojeniami oraz brakiem zachowania odpowiedniego poziomu. Taki stan wylewek może w przyszłości generować poważne problemy przy układaniu podłóg, wymagając dodatkowych prac wyrównujących i generując niepotrzebne koszty oraz opóźnienia w wykończeniu mieszkania. Zalecamy pilne podjęcie działań naprawczych w tym zakresie przez dewelopera. Jeśli chodzi o tynki, w lokalu zidentyfikowano kilka drobnych, nieistotnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady estetyczne. Były to głównie niewielkie rysy, drobne zabrudzenia czy minimalne nierówności, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość tynków i mogą zostać łatwo usunięte podczas prac wykończeniowych, bez konieczności gruntownej interwencji. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano średnią liczbę usterek. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują poważnych strat i mogą być szybko oraz sprawnie naprawione przez dewelopera. Kluczową kwestią pozostają wylewki, które wymagają interwencji. Mimo to, ogólny efekt odbioru lokalu można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę, że wszystkie istotne wady zostały zidentyfikowane i zgłoszone, co pozwala na ich usunięcie przed finalnym przekazaniem mieszkania. Nasz raport stanowi solidną podstawę do dalszych negocjacji z deweloperem w celu zapewnienia najwyższej jakości wykonania i uniknięcia przyszłych problemów dla nabywcy.