Opinie o Nowa Drożdżownia od Tętnowski Development, Kraków

W ramach kompleksowego odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w 2025 roku, nasz doświadczony inżynier dokładnie zweryfikował stan nieruchomości. Celem było zapewnienie przyszłemu właścicielowi spokoju ducha i wskazanie wszelkich potencjalnych problemów. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy również zaawansowaną kamerę termowizyjną, która na szczęście nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywną informacją. Niestety, pozostałe aspekty wykończenia mieszkania wymagają pilnej i gruntownej interwencji. Stan tynków jest ewidentnie niezadowalający – stwierdzono znaczącą liczbę wad, takich jak pęknięcia, odspojenia od podłoża oraz wyraźne odchylenia od płaszczyzny, co będzie wymagało ich kompleksowej korekty. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia. Nasz inżynier zauważył liczne nierówności i niedociągnięcia, które mogą w przyszłości utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek i generować dodatkowe koszty. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości, nasz specjalista zidentyfikował szereg poważnych nieprawidłowości. Nie były to drobne usterki, lecz wady o znaczącym charakterze, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania i bezpieczeństwo. Szczególnie niepokojące są wady stolarki okiennej, które są na tyle poważne, że ich naprawa jest nieopłacalna, a wręcz niemożliwa. Konieczna będzie całkowita wymiana wszystkich okien, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz prawidłowe funkcjonowanie. Zdecydowanie zalecamy podjęcie natychmiastowych działań w celu usunięcia tych usterek przed finalnym przejęciem mieszkania.

Znalezione usterki (59):

• Brak maskownic na krańcach balustrad
• Wystająca piana pod parapetami - brak uszczelnienia tynkiem
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• +56

• 

• 

• 

• 

• +306

W dniu 2 października 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowa Drożdżownia realizowanej przez Tętnowski Development. Badanie kamerą termowizyjną wykazało obecność licznych zawilgoceń rozmieszczonych w różnych częściach lokalu, co wymaga wyjaśnienia ich źródła. Podczas kontroli stwierdziliśmy konieczność wymiany stolarki okiennej ze względu na istotne wady, a także zwróciliśmy uwagę na niską jakość wykonania tynków. Poza tymi punktami, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń. W trakcie całego procesu odnotowaliśmy również szereg usterek o średnim stopniu ważności, które wymagają naprawy przez fachowca, jednak ich usunięcie nie powinno wiązać się z wysokimi kosztami.

Znalezione usterki (18):

• Brak kąta prostego
• Pęknięcia podkładu podłogowego
• Zawilgocenie tynku
• +15

• 

• 

• 

• 

• +7

Podczas prac na inwestycji Nowa Drożdżownia przeprowadziliśmy dokładną inspekcję mieszkania w stanie deweloperskim, która odbyła się 24 lipca 2025 r. W trakcie użycia kamery termowizyjnej zidentyfikowaliśmy niepokojące problemy z lokalnymi zawilgoceniami. Jakość wykonania wylewek na tej budowie pozostawiała wiele do życzenia, co potwierdziły nasze pomiary. Równie niestarannie wykonano tynki, które wymagają kompleksowych poprawek. Łączna liczba wykrytych usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy techniczne. Wiele z zaobserwowanych wad okazało się trudnych do usunięcia, gdyż ich naprawa wymaga wysokich kompetencji oraz doświadczenia wykonawcy. Mimo licznych zastrzeżeń do jakości prac budowlanych, doceniamy profesjonalizm obsługi klienta u dewelopera Tętnowski Development. Panie pracujące w biurze sprzedaży wykazały się rzeczowym podejściem i dużą pomocą w trakcie procesu.

Znalezione usterki (1):

• Przesunięcie grzejnika w oś miski ustępowej; dolna krawędź min. 130 cm; górna krawędź wyrównana z górną krawędzią otworu drzwiowego

Podczas odbioru mieszkania w 2025 roku przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które wykazało brak ognisk korozji biologicznej. Niestety, ilość wad i usterek znacząco przewyższała normę, co wymagało podjęcia natychmiastowych działań. Wylewki w mieszkaniu były w dobrym stanie, nie wykazały żadnych uszkodzeń. W trakcie inspekcji ujawniliśmy dużą liczbę usterek, z którymi warto skonsultować się z fachowcem. Wiele z nich można naprawić stosunkowo łatwo i tanio, wystarczy tylko odpowiednia wiedza i umiejętności. Niemniej jednak, sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo zła, co wymagało pilnej interwencji. Dopilnujemy, aby każda usterka została dokładnie zlokalizowana i naprawiona, zapewniając naszym klientom pełną satysfakcję z jakości ich nieruchomości. Już teraz podejmujemy działania, aby poprawić sytuację i zapewnić naszym klientom mieszkania wolne od usterek i wad. Nasz inżynier jest gotowy podjąć się pracy i zadbać o najdrobniejsze szczegóły, aby nasi klienci otrzymali nieruchomość doskonałą pod każdym względem.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Nowa Drożdżownia, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że podczas tej weryfikacji nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Nasza praca została znacząco poszerzona ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, które wymagały dokładnego sprawdzenia i weryfikacji zgodności z pierwotnymi założeniami. Chociaż liczba wykrytych usterek mogła początkowo wydawać się znacząca, pragniemy podkreślić, że wszystkie z nich są jak najbardziej możliwe do usunięcia. Kluczowe będzie przeprowadzenie konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi najskuteczniejsze i najszybsze metody naprawy. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy pozytywnie, mimo obecności kilku drobnych niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co zasługuje na uznanie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Taki stan rzeczy rzuca pewne światło na ogólną jakość wykonania w tej konkretnej inwestycji, jednakże wierzymy, że wskazane przez nas usterki zostaną sprawnie naprawione.

Lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej był odbierany przez inżyniera z Pewny Lokal. Pomimo dużej liczby drobnych usterek (rysy, kilka płaszczyzn na ścianach do poprawy), informacja zwrotna była pozytywna, zwłaszcza w kontekście jakości użytych materiałów. Jak na razie, deweloper sukcesywnie usuwa usterki. Oczywiście, pewnie wiele elementów wyjdzie przy wykańczaniu, ale jak na razie jest w porządku.