Opinie o Słoneczne Apartamenty od Tętnowski Development, Katowice

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Słoneczne Apartamenty, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Należy zaznaczyć, że podczas naszej szczegółowej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Oprócz samego lokalu, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Co więcej, liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niegroźne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, gdzie potencjalne problemy są niewielkie i szybko rozwiązywalne, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny, co jest dość powszechne w tego typu inwestycjach. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość i charakter mieściły się w dopuszczalnych normach określonych przez przepisy budowlane – nie było ich ani za dużo, ani za mało. Podobnie sytuacja wyglądała w przypadku tynków – stwierdzone niedoskonałości były średnio znaczące i nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• Błędny stan pokrycia dachowego
• Odchylenia, dylatacje
• Regulacja, zarysowania
• Osadzenie, zarysowania parapetów zewnętrznych
• Rozmieszczenie głowic
• Niezgodność montażu z umową
• Stan posadzek, balustrad i obróbek blacharskich
• Uszkodzenia mechaniczne

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Słoneczne Apartamenty, który miał miejsce w roku 2022, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów świadczących o problemach z wilgocią. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania przynależnego miejsca parkingowego. Nasz inżynier dokładnie ocenił stan konstrukcji, upewniając się, że spełnia ona wszelkie standardy. Podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy kilka istotnych wad. Stwierdzono obecność licznych rys oraz innych, poważniejszych usterek, które wymagają uwagi. Ogólna liczba dostrzeżonych usterek, choć wydaje się znacząca, nie stanowi jednak powodu do niepokoju, ponieważ wszystkie one są możliwe do skutecznego usunięcia. Po konsultacji z odpowiednim fachowcem, który doradzi najlepsze metody naprawy, można będzie sprawnie przeprowadzić niezbędne poprawki. Stan tynku w mieszkaniu nie był idealny, jednakże występujące niedoskonałości miały charakter drobny i nie miały istotnego wpływu na ogólną jakość. Podobnie, sposób wykonania wylewek podłogowych również nie był pozbawiony drobnych niedopatrzeń, jednakże nie wpłynęły one znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania.

W dniu odbioru technicznego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Słoneczne Apartamenty, który miał miejsce w roku 2022, stwierdzono, że przedmiotowy lokal znajdował się w typowym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadzono również badanie termowizyjne ścian i stropów, które dostarczyło dodatkowych informacji o stanie technicznym nieruchomości. Dodatkowo, zweryfikowano poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu na życzenie poprzedniego właściciela. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i znacząco obniża ocenę jakości całej inwestycji. Wady dotyczące wykonania tynków były średnio znaczące, co oznacza, że wymagały one uwagi, ale nie były krytyczne. Jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia i stanowi obszar wymagający interwencji. Podsumowując, liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru technicznego była znacząca. Niemniej jednak, należy podkreślić, że większość z nich ma charakter powszechny i nie powinna stanowić większego problemu dla fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami i remontami.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Słoneczne Apartamenty, przeprowadzonego w 2022 roku, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stolarka okienna okazała się mieć istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Obserwowane podczas odbioru technicznego usterki, choć liczne, nie są na tyle skomplikowane, aby stanowiły przeszkodę dla profesjonalnych fachowców zajmujących się naprawami. Z przyjemnością stwierdzamy, że tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając żadnych zastrzeżeń. W kwestii wylewek, zauważyliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które sugerują, że ich wykonanie mogłoby być bardziej dopracowane.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Słoneczne Apartamenty". W momencie inspekcji stan mieszkania określał się jako "deweloperski", co oznacza, że nie było ono jeszcze w pełni wykończone. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Niemniej jednak, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Co ciekawe, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń czy wad tynków, co stanowi pozytywny aspekt. Usterki, które udało nam się zaobserwować w trakcie tej szczegółowej kontroli technicznej, są liczne, jednakże pocieszający jest fakt, że ich charakter jest taki, iż z powodzeniem poradzi sobie z nimi niemal każdy fachowiec specjalizujący się w różnego rodzaju pracach remontowo-budowlanych. Mamy nadzieję, że powyższe informacje okażą się pomocne.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy Tętnowski Development. W ramach usługi szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dwa dodatkowe obiekty, oceniając jakość ich konstrukcji. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. Dokładnie zweryfikowaliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki poziom prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad tynków. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna dla tego typu odbiorów. Koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt. Wylewki mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Słoneczne Apartamenty, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w stanie surowym. Dokładnej analizie poddano również przynależące do lokalu elementy, takie jak miejsce postojowe, balkon oraz taras. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Tętnowski Development została przez nas rzetelnie skontrolowana. Podczas odbioru zidentyfikowano wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą fachowca. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na jakość wykonania tej części inwestycji. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami, które zostały ocenione jako bez zarzutu.