Opinie o Kupiecka 8 od Triada Dom, Wrocław

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Triada Dom. Nasze szczegółowe badanie, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji i braku problemów z wilgocią. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy tynkarskiej, która wykazała się prawdziwym kunsztem – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń tynku od podłoża, nierówności czy innych defektów, które często pojawiają się w tego typu pracach. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach normy. Chociaż zazwyczaj „przeciętna liczba” może sugerować więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, w tym przypadku wady te są na tyle niewielkie, że ich usunięcie nie powinno generować wysokich kosztów, co pozwala ocenić odbiór jako udany. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące ram okiennych i ich funkcjonowania. W przypadku wylewek nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości, co świadczy o ich równej i stabilnej powierzchni.

W marcu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Niemniej jednak, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad o średnim stopniu istotności, szczególnie w odniesieniu do tynków, gdzie odnotowaliśmy między innymi zjawisko odspojenia. Co więcej, podczas tej wizyty wskazaliśmy na występowanie wielu usterek o znacznym kalibrze, które potencjalnie mogą generować wysokie koszty związane z ich usunięciem. Tego rodzaju sytuacje, choć stanowią wyzwanie, są dla nas motywacją do jeszcze dokładniejszej pracy. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w bardzo złym stanie, co niestety nie rzuca dobrego światła na ogólną jakość wykonania tej inwestycji. Dodatkowo, wylewki mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ wykryliśmy w nich kilka nieprawidłowości o średniej wadze, które wymagają uwagi.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry – nie wykryliśmy żadnych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć, które mogłyby wymagać interwencji. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków; zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co sprawia, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne wady. Na powierzchni szyb i ram okiennych widoczna jest duża liczba rys, a także inne, poważniejsze usterki, które wymagają naprawy. Sumując wszystkie wykryte przez nas niedociągnięcia, należy zaznaczyć, że znacząca część z nich to wady o bardziej złożonym charakterze, niż te najprostsze do usunięcia. W związku z tym, koszty związane z ich naprawą mogą okazać się znaczące, co, niestety, nie jest optymistycznym aspektem końcowego wyniku odbioru mieszkania. Mimo pewnych wad, ogólny stan techniczny lokalu jest zadowalający, jednakże wskazane usterki wymagają pilnej uwagi.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadzono w czerwcu 2023 roku. W trakcie inspekcji, przy użyciu kamery termowizyjnej, nie znaleziono żadnych ognisk korozji biologicznej. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w fazie „stanu deweloperskiego” podczas odbioru, co oznaczało, że prace wykończeniowe były jeszcze w trakcie. Nasz inżynier przygotował obszerny raport, w którym dokładnie opisał liczne usterki o charakterze poważnych uchybień, które wymagają znaczących nakładów finansowych. Szczególnie zauważono konieczność natychmiastowej wymiany stolarki okiennej ze względu na jej poważne uszkodzenia. Nie odnotowano żadnych wad wylewków - ich stan oceniono jako prawie idealny. Co ważne, nie zaobserwowano również żadnych odspojów czy wad tynków w lokalu. Jesteśmy gotowi podjąć wszystkie niezbędne kroki, aby zagwarantować, że mieszkanie zostanie dostarczone w jak najlepszym stanie.