Opinie o Zwycięska 3 od Triada Dom, Dolnośląskie

Odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania został przeprowadzony w lipcu 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach odbioru zweryfikowano również przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, które również poddano dokładnej ocenie pod kątem zgodności z projektem i jakości wykonania. Mieszkanie zostało wykończone w standardzie „pod klucz”. Nie odnotowano żadnych istotnych nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków, ich powierzchnia jest równa i gładka. Zidentyfikowano nieliczne usterki, które wymagają jedynie niewielkich lub średnich nakładów finansowych na ich usunięcie. Taki stan rzeczy jest rzadkością na rynku deweloperskim i świadczy o wysokiej jakości wykonania. Należy podkreślić, że deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek, które prezentują się wzorowo. Wady stolarki okiennej zostały zauważone, jednak ich liczba i charakter mieszczą się w przyjętych normach budowlanych i nie wykraczają poza standardowe tolerancje. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo dobra, co minimalizuje ryzyko przyszłych problemów dla nabywcy.

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Triada Dom. Celem naszej wizyty było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu w standardzie deweloperskim oraz przynależności, takich jak balkon i miejsce postojowe, pod kątem zgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską.Podczas inspekcji, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. W ramach procedury wykonaliśmy również pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, który jest kluczowy dla wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności czy ukrytych wad izolacji. Cieszy nas fakt, że w przypadku wylewek nie zidentyfikowano żadnych problemów – ich stan techniczny został oceniony jako bez zarzutu, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tego etapu prac. Podobnie pozytywnie oceniono tynki, gdzie praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani innych istotnych wad, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych.Niestety, ogólny obraz stanu technicznego lokalu został znacząco obniżony przez liczne i poważne nieprawidłowości. Szczególnie niepokojący okazał się stan stolarki okiennej, która wykazywała bardzo złe wykonanie, włączając w to uszkodzenia mechaniczne, nieprawidłowości montażowe oraz potencjalne nieszczelności, które mogą prowadzić do strat ciepła i problemów z akustyką. Te usterki nie należały do kategorii błahych, lecz stanowiły poważne wady, które mogą mieć znaczący wpływ na komfort użytkowania i przyszłe koszty eksploatacji nieruchomości.Wykryte nieprawidłowości, zwłaszcza te dotyczące stolarki okiennej, rzucają cień na jakość wykonania całej inwestycji i wymagają pilnej interwencji dewelopera. Nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru. Podkreślamy, że profesjonalny odbiór techniczny jest niezbędny, aby zapewnić nabywcom bezpieczeństwo i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości, a także umożliwić skuteczne dochodzenie roszczeń wobec dewelopera.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Triada Dom w 2025 roku. Po dokładnej inspekcji znaleźliśmy nie tylko dwie istotne niedoskonałości, takie jak miejsce postojowe, ale także wykonaliśmy badanie termowizyjne. Na szczęście nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, a mieszkanie prezentowało się bardzo elegancko dzięki kompletnemu wykończeniu. Niestety, istnieją istotne problemy z oknami - obecność wielu rys i innych poważnych usterek wymaga natychmiastowej naprawy. Chociaż koszty mogą być wysokie, liczba znalezionych problemów wydaje się być na akceptowalnym poziomie, chociaż nie jest idealna. Co więcej, stan tynków podczas odbioru pozostawiał wiele do życzenia, a jakość wylewek jest również kwestią wymagającą poprawy. To wyzwanie, któremu jednak możemy sprostać! Pracujemy nad tym, by zapewnić naszym klientom mieszkania bez żadnych wad, gdzie każdy szczegół jest dopracowany. Dążymy do doskonałości w naszych usługach, dbając o pełne zadowolenie i komfort naszych klientów. Traktujemy każdą niedoskonałość jako szansę na kolejny krok w kierunku perfekcji i uczynienia naszych mieszkań miejscem, któremu można zaufać i w którym warto zamieszkać.

Niektóre usterki:

• Krata wentylacyjna do weryfikacji (łazienka, kuchnia)
• Nierówność podłogi (max 4,5 mm)
• Nierówność podłogi (max 3 mm)
• Lampa w sypialni do doczyszczenia z farby
• Nierówność podłogi (max 4 mm)
• Silikon przy wyjściu na balkon do poprawy
• Ramiak drzwi balkonowych do doczyszczenia
• Zarysowanie na szybie (salon, witryna)
• Narożnik do malowania (uszkodzenie mechaniczne)
• Malowanie w łazience do poprawy
• Kafelki do doczyszczenia
• Narożnik do poprawy
• Narożnik zabudowy WC do poprawy
• Malowanie ściany przy WC do poprawy
• Pęknięcie na tynku pod powłoką malarską
• Ranta lustra do domycia
• Klej na lustrze do doczyszczenia (możliwe zarysowanie)
• Korek pralki w kuchni do wymiany (plastikowy na metalowy)
• Pęknięcie na kominie w łazience i nierówność tynku za grzejnikiem
• Klapa grzejnika wygięta
• Ościeżnica okna do doczyszczenia (sypialnia, salon, zewn.)
• Zacieki na elewacji (szpaleta zewn. od strony sypialni)
• Zarysowanie na szybie (sypialnia, zewn.)
• Przebicia na powłoce malarskiej (sypialnia, pion.)
• Uszkodzenie ściany od klamki
• Blat w kuchni do wymiany
• Silikon przy wyjściu do uzupełnienia
• Pęknięcie na świetlikach
• Panel na piórze odklejony

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, w ramach świadczonych usług, poddano wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnego miejsca parkingowego, upewniając się, że spełnia ono wszelkie normy i standardy. Lokal został przekazany w standardzie "pod klucz", co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych, od podłóg po sufity. Szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i izolacji pomieszczeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością i precyzją, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych zasługuje na pochwałę; zostały one nałożone z największą starannością, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. Stolarka okienna i drzwiowa, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania, została dokładnie sprawdzona. Nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani nieprawidłowości w montażu, co gwarantuje szczelność i funkcjonalność. Podczas niniejszego odbioru, mimo ogólnie wysokiego standardu wykończenia, zidentyfikowano pewną liczbę drobnych usterek, które zostały szczegółowo odnotowane w protokole. Należy podkreślić, że choć ich liczba nie była znikoma, większość z nich kwalifikuje się do poprawek o stosunkowo niskim stopniu skomplikowania. Niemniej jednak, niektóre z wykrytych nieprawidłowości, choć nie były liczne, mogłyby okazać się trudniejsze do samodzielnej identyfikacji i naprawy przez laika. Właśnie w takich przypadkach kluczowa jest interwencja naszego fachowca, który nie tylko precyzyjnie wskazał wszystkie niedociągnięcia, ale również udzielił deweloperowi konkretnych zaleceń i wskazówek dotyczących ich skutecznego usunięcia, zapewniając tym samym pełną zgodność z normami budowlanymi i oczekiwaniami klienta.