Opinie o Osiedle Kusocińskiego od UniDevelopment, Gdańsk

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Kusocińskiego przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co potwierdziliśmy wielokrotnie, upewniając się co do rzetelności naszych pomiarów. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Niemniej jednak, podczas samego odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Z pozytywnych aspektów, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, a wylewki prezentują się nienagannie. Ogólna liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik. Jednakże, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić najwyższą jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018.
• Mocowanie barierki do dokręcenia na fasolkach.
• Błędny montaż okładziny balkonu/tarasu.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwia weryfikację.

W ramach naszej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu na inwestycji Osiedle Kusocińskiego. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, wymagało naszej uwagi, aby zapewnić jego najwyższą jakość. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy problem z awarią, która doprowadziła do miejscowego zawilgocenia. Na szczęście, pozostałe pomieszczenia wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co jest pozytywnym sygnałem. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizynej, mieliśmy możliwość precyzyjnego zbadania, czy w mieszkaniu nie rozwijają się żadne niepożądane ogniska korozji biologicznej. Nasza analiza objęła również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie te elementy są w nienagannym stanie. Niestety, stan wylewek okazał się być daleki od oczekiwań. Wymagają one znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co stanowi istotną wadę. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny. Jest on idealnie gładki, pozbawiony jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na pochwałę. Co do elementów okiennych, podczas odbioru lokalu nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Chociaż liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz, co istotne, konsultacji z doświadczonym fachowcem. Tylko specjalista będzie w stanie doradzić najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby przywrócić mieszkaniu idealny stan.

Niektóre usterki:

• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Kusocińskiego. Nasz specjalista, inżynier, dokonał szczegółowej inspekcji mieszkania, które w momencie odbioru znajdowało się w popularnym tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Oprócz samego mieszkania, przeprowadziliśmy również dokładną analizę dwóch przynależności, którymi były balkon oraz miejsce postojowe. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy takie jak zacieki czy zawilgocenia, których na szczęście nie stwierdziliśmy. W celu dokładniejszej weryfikacji stanu technicznego, wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam ocenić rozkład temperatur i wykryć ewentualne mostki termiczne. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu praktycznie nie zidentyfikowaliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, zarówno pod względem stanu technicznego, jak i jakości wykonania. Tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co również zasługuje na pochwałę. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie porównywalnym z tym, co obserwujemy w większości profesjonalnie realizowanych inwestycji, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Grzejnik hałasuje przy pełnym otwarciu.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Błędny montaż okładziny na balkonie/tarasie.
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane wedlug Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera UniDevelopment. Podczas naszej szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami, którego obecność potwierdziliśmy za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Choć niewielka liczba usterek zawsze jest powodem do zadowolenia, należy zwrócić szczególną uwagę na jakość wykrytych wad. W tym konkretnym przypadku okazały się one na tyle poważne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania rzetelnego fachowca. Co do tynków, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – zostały nałożone z najwyższą starannością i precyzją. Natomiast wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, które odnotowaliśmy w protokole.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej). Ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki. Wskazano wg zaleceń ITB.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji UniDevelopment. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały balkon o numerze 8.5, klatkę schodową oraz strefę garażu podziemnego. Użycie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie wykryto żadnych niepokojących śladów. Tynk wewnątrz lokalu prezentuje się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń – okna są szczelne i prawidłowo zamontowane. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nieliczne, wymagały specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie i stanowi powód do dumy dla dewelopera.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Błędny spadek balkonu/tarasu.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Ubytek w elewacji.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego.
• Brak właściwego poziomu podkładu podłogowego.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów, pomagając przyszłym właścicielom w identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania w inwestycji Osiedle Kusocińskiego. W zakres naszych obowiązków wchodzi również ocena jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga uwagi. Choć średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji, naprawa zidentyfikowanych wad prawdopodobnie wiązać się będzie z umiarkowanymi kosztami, co można uznać za relatywnie korzystną sytuację. Stan stolarki okiennej również nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. W obrębie tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Odspojenia tynku
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Zbyt krótka rura wody do spłuczki WC
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Do poprawy mocowanie balustrady
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak płaszczyzny
• Zbyt mała warstwa tynku

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera UniDevelopment, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Kusocińskiego, w roku 2025. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Przeprowadziliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych niepokojących anomalii termicznych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się być naprawdę niewielkie, a ich usunięcie nie powinno stanowić problemu. Co więcej, naprawa tych drobnych niedociągnięć będzie prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani nakładów finansowych. Stolarka okienna została przez nas dokładnie sprawdzona i nie wykryliśmy w niej żadnych wad ani usterek, co świadczy o wysokiej jakości zamontowanych okien. Podobnie, w przypadku tynków wewnętrznych, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia czy nierówności, co jest kolejnym dowodem na solidne wykonanie prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Drzwi wejściowe: brak progu

W ramach odbioru technicznego lokalu w inwestycji Osiedle Kusocińskiego, który przeprowadziliśmy w roku 2026, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest istotną informacją kontekstową. Zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Szyby i ramy okienne zostały ocenione jako nie budzące zastrzeżeń. Niemniej jednak, tynki w tym lokalu wymagały pewnych interwencji i poprawek, pozostawiając pole do ulepszeń. Stan wylewek okazał się być poniżej oczekiwań, prezentując się gorzej niż w większości przypadków, z którymi mieliśmy do czynienia u innych deweloperów podczas wcześniejszych odbiorów. Podsumowując, podczas odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Jednakże, należy podkreślić, że wskazane usterki są zazwyczaj możliwe do usunięcia przez fachowca o przeciętnych kwalifikacjach, nie wymagając specjalistycznych umiejętności.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Błędne spasowanie/nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Zabrudzenia.
• Ubytek tynku.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji UniDevelopment. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał lokal, wykorzystując nowoczesne technologie, w tym badanie kamerą termowizyjną, aby wykryć wszelkie potencjalne problemy z izolacją termiczną i wilgotnością. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały balkon. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Taka liczba wad jest dla nas przeciętna i zazwyczaj oznacza, że choć usterek jest więcej niż kilka, to ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, co w tym przypadku można uznać za całkiem niezły wynik. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków – praca została wykonana pierwszorzędnie, bez widocznych defektów. Niestety, odnotowaliśmy znaczące wady dotyczące wylewek, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania, plasując ją poniżej średniej rynkowej.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie na ścianie

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Kusocińskiego, która miała miejsce w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zacieków i zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że podczas tej wizyty nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W trakcie odbioru zweryfikowaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy zgodne z umową zostały należycie wykonane i są w idealnym stanie. Mieszkanie, które poddaliśmy inspekcji, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków, które w tym konkretnym przypadku zostały położone z niezwykłą precyzją, bez jakichkolwiek niedoskonałości, chropowatości czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Okna i ich ramy, a także szyby, zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i dbałością o detale. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakich dokonaliśmy. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być drobne i łatwe do szybkiego usunięcia przez wykonawcę, co pozwoliło na bezproblemowe zakończenie procesu.

Niektóre usterki:

• wilgotność dyskow 0-0,5% OK
• formowizja OK
• barverlar balkon L+P strona do dozvecanic
• buur napigwa 230V - instacja da sprauchsani a później
• dreni zeunstique dugaja po zamknięcin do regulacji
• spskanie na swano pod parapeten
• parapet, banan" in sypialew dużej
• spskanie swany Salon
• spękanve sciany sypialnia mavejsza

W dniu 16 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania A/03 w inwestycji Osiedle Kusocińskiego (UniDevelopment). Stwierdzono bardzo dobry stan techniczny lokalu. Szczegółowa weryfikacja stolarki okiennej, tynków, wylewek, pomiary wilgotności oraz 103 pomiary termowizyjne nie wykazały żadnych nieprawidłowości ani usterek. Mieszkanie charakteryzuje się wysoką jakością wykonania. Do lokalu przynależą ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Dokumentacja zawiera rzut mieszkania A/03 z wymiarami pomieszczeń, powierzchnią użytkową i szczegółami ogrodu.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera UniDevelopment przebiegł pomyślnie. W ramach naszej usługi przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są nieznaczne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych kosztów. Stan wylewek w mieszkaniu jest nienaganny, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie szyby oraz ramy okienne prezentują się bez zarzutu, zapewniając odpowiednią szczelność i izolację termiczną. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków w tym lokalu. Prace zostały przeprowadzone na najwyższym poziomie, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć w tym zakresie. Jesteśmy przekonani, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i spełni Państwa oczekiwania.