Opinie o Osiedle Kusocińskiego od UniDevelopment, Gdańsk

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera UniDevelopment, który miał miejsce w 2025 roku w ramach inwestycji Osiedle Kusocińskiego, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Dodatkowo, nasz inżynier dokładnie ocenił jakość konstrukcji miejsca postojowego oraz lokalu, a także tarasu, które stanowią integralną część nieruchomości. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na wykrycie ewentualnych mostków termicznych i niedociągnięć w izolacji. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Zakres stwierdzonych usterek okazał się być dość znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie, jednakże liczba defektów mieściła się w akceptowalnych granicach, choć nie należała do najniższych obserwowanych na rynku. Wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo, bez żadnych widocznych wad czy pęknięć. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, należy docenić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem.

Niektóre usterki:

• Luźny montaż słupka usztywniającego w oknie przesuwnym
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Nieszczelność oprawy lampy zewnętrznej
• Niezgodność z ustaleniami zmian lokatorskich
• Weryfikacja poziomu hałasu wentylatorów dachowych
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera UniDevelopment. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na przeprowadzenie szczegółowej inspekcji. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę przynależności lokalu, takich jak balkon, miejsce garażowe, garaż oraz komórka lokatorska, i w ich przypadku również nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Chcielibyśmy szczególnie docenić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie – nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które są wykonane bez zarzutu i nie wymagają żadnych poprawek. W całym mieszkaniu znaleźliśmy jedynie minimalną liczbę usterek, a te, które dostrzeżono, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia. Takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania, są dla nas zawsze powodem do satysfakcji. Dodatkowo, deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które zostały wykonane zgodnie z ustaleniami, dzięki czemu lokal w pełni odpowiada indywidualnym potrzebom klienta i odbiega od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również oceniamy jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale i wysoki standard wykonania.

Niektóre usterki:

• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brama garażowa: brak możliwości weryfikacji automatyki bramy.