Realizacje inwestycji deweloperskich w Katowicach są zwykle wykonywane zgodnie ze sztuką budowlaną. Zdarzają się jednak wyjątki, które potwierdzają, że nie wszyscy powinni zajmować się projektowaniem i realizowaniem inwestycji. Dlaczego tak się dzieje? Często nieprawidłowości wynikają z chęci szybkiego zysku ze strony nieuczciwych deweloperów, którzy lekceważą jakość na rzecz oszczędności.
Patodeweloperka to termin używany do opisania nieprawidłowych inwestycji deweloperskich, które charakteryzują się niską jakością wykonania, brakiem przestrzegania standardów budowlanych oraz niewłaściwym podejściem do projektowania i zarządzania nieruchomościami. W takich przypadkach deweloperzy często rezygnują z elementarnych zasad etyki i dbałości o klienta. Patodeweloperka istnieje głównie ze względu na brak skutecznej regulacji i brak nadzoru nad rynkiem nieruchomości. To, co napędza nieuczciwość deweloperów to przede wszystkim luki w wiedzy i brak świadomości klientów, którzy są podatni na wszelkiego rodzaju oszustwa. Patodeweloperka jest często konsekwencją braku odpowiednich regulacji oraz nadzoru nad procesem budowlanym.
Przykłady absurdalnych sytuacji w patodeweloperce mogą obejmować: balkony i tarasy z widokiem na blok równoległy, wnętrza o wymiarach nieprzystosowanych do mieszkania, brak windy w nowoczesnych budynkach z wieloma piętrami czy ograniczona liczba okien w mieszkaniach.
W Katowicach można znaleźć wiele przykładów inwestycji, które są opisane jako patodeweloperskie. Jednym z takich przypadków jest zachowanie dewelopera, który doliczał metraż do powierzchni inwestycji. Dodawał powierzchnię znajdującą się pod ścianami działowymi, a także tymi, przez które biegła instalacja elektryczna. Efektem tego inwestor zapłacił o 22 tysiące więcej za mieszkanie, które miało faktycznie niższy metraż.
Kolejnym przykładem patodeweloperki jest osiedle Nowy Nikiszowiec, które powstało dzięki rządowemu programowi Mieszkanie Plus. Architektonicznie inwestycja jest doskonałym przykładem tzw. „betonozy”. Jeśli zaś chodzi o relacje mieszkańców z zarządcą – są one dalekie od poprawnych. Mieszkańcy inwestycji są zaniepokojeni, ponieważ nikt nie chce rozmawiać z nimi o ewentualnym wykupie mieszkań, a ceny czynszu nieustannie rosną. W umowach mieszkańców widnieje zapis, dotyczący corocznej waloryzacji czynszu o wskaźnik inflacji. W związku z tym, że inflacja w Polsce szaleje, czynsz wzrósł już o 25% w przeciągu dwóch lat.
Patodeweloperka Katowice - brak przestrzeni na zieleń (źródło zdjecia: https://katowice.mdr.pl/wp-content/uploads/sites/2/2022/02/DJI_0866-1.jpg)Patodeweloperka nie zawsze jest dostrzegalna gołym okiem i dotyczy kwestii projektowych. Często jest efektem niejasnych zapisów, które mogą sprawić, że mieszkanie w wymarzonej inwestycji staje się codzienną walką z przeciwnościami.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeśli obawiasz się patodeweloperki w Katowicach, firma Pewny Lokal chętnie skonfrontuje Twoje oczekiwania z ofertą dewelopera. Dzięki fachowej kadrze i specjalistycznemu sprzętowi jesteśmy w stanie przeprowadzić kompleksową analizę techniczną inwestycji. Oferujemy profesjonalny odbiór mieszkania, w trakcie którego dokładnie sprawdzamy jakość wykonania oraz zgodność realizacji z umową.
Nasze doświadczenie pozwala nam wykryć ewentualne nieprawidłowości i ostrzec Cię przed potencjalnymi problemami. Patodeweloperka w Katowicach wykorzystuje często, że wielu ludzi nie wie, że:
Wszystkie powyższe zapisy znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Współpracując z Pewnym Lokalem, zyskujesz pewność, że Twoja inwestycja jest realizowana w uczciwy sposób, a Ty unikniesz rozczarowań związanych z nieuczciwym deweloperem. Wierzymy, że z naszym wsparciem, każdy klient może uniknąć pułapek patodeweloperki i cieszyć się bezpiecznym zakupem nieruchomości w Katowicach.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Przekonaj się i sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia.
797 014 014
Rezerwuj online
