Opinie o Osiedle TILIA od Arkop Deweloper, Wrocław

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdza jej stan techniczny, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania na inwestycji Osiedle TILIA. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Nasz inżynier poświęcił również uwagę dodatkowemu obiektowi, jakim jest komórka lokatorska (kom. lok. mp), oceniając jakość jego konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera Arkop była na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej. Podczas odbioru mieszkania nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Podobnie, problemy z wylewkami nie zostały wykryte – wylewki są w stanie idealnym. Stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można bardzo szybko usunąć. Był to naprawdę satysfakcjonujący odbiór u dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić jako rzetelnego i godnego zaufania partnera.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Zabrudzenie paska rolety.
• Niejednolita struktura tynku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru lokalu od firmy Arkop. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. W ramach przeglądu skontrolowaliśmy dwie przynależności: miejsce garażowe oraz boks rowerowy, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie pod kątem występowania zawilgoceń; na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykanym atutem. Co więcej, w lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, których naprawa będzie wymagała umiarkowanych nakładów finansowych i czasowych. Jest to zazwyczaj marzenie wielu inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkania od dewelopera. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie, ani zbyt mało, co można uznać za standardową sytuację.

Niektóre usterki:

• Paknigar skokowe salon prave strone of okue
• Mostek termiveny okno balkonove leve strona
• Regulacje wszystkich okien.
• Zamponana barierto balkonowe.
• Pękmique yuku u koryteren had dreniami do sypretums -atst pokojn
• Braka kolom kleiny - okmo love suspielme
• Popresne podejicie RPL - sypialne.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa nowego mieszkania. Nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, podczas której stwierdzono, że lokal znajduje się w stanie surowym, co jest standardowym etapem przed pracami wykończeniowymi. W ramach kompleksowego przeglądu sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Z wielką satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej ani innych niepokojących zmian. Podobnie, inspekcja elementów okiennych nie wykazała żadnych nieprawidłowości – okna są prawidłowo zamontowane i szczelne. Co niezwykle rzadkie, w mieszkaniu praktycznie nie znaleziono żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnymi kwestiami, które z łatwością można naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie wszystko jest w niemal idealnym stanie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych wad czy pęknięć. Również tynki, które były przedmiotem naszej uwagi, nie wykazały żadnych problemów ani niedociągnięć. Cieszymy się, że mogliśmy Państwu towarzyszyć w tym ważnym momencie i potwierdzić wysoką jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• Oprawa Boston GU10 IP44 zamiast wypustu ořwietleniowego na balkonie
• Zamiana rozdzielnic elektrycznych: RM1 z zabezpieczeniem żaluzji, RM2 bez zabezpieczenia żaluzji
• 2xSAT/RTV zamiast RTV/SAT w salonie
• 2xRJ45 zamiast RJ45 w salonie
• Dodano typ oprawy w korytarzu i na klatce schodowej
• Dodano oprawę ewakuacyjną nad drzwiami wyjściowymi z klatki schodowej

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach kompleksowego sprawdzenia, szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależne do lokalu obiekty, takie jak ogródek, garaż oraz komórka lokatorska. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizynej nie ujawniła żadnych oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywną informacją. Co więcej, nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniono jako bez zarzutu. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Można je sprawnie i relatywnie niedrogo usunąć. Niestety, podczas szczegółowego przeglądu mieszkania, odnotowaliśmy bardzo zły stan tynku, który wymaga interwencji. Dodatkowo, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się niezbyt zadowalająca i również wymaga poprawy.

Niektóre usterki:

• TARAS JALON - punktowe uszkodzenie prawej przegrody
• USZKODZENIE LEWEJ PRZEGRODY BALKONU
• TARAS SALON - uszkodzony panel ogrodzeniowy (górny)
• SALON - prawe skrzydło od zewnątrz: poprawa okleiny (dolny narożnik), przebicie, lewe skrzydło
• SALON - okno do regulacji, skrzydło opada
• SALON - regulacja, przedmuchy przy obiciu lewego skrzydła
• SALON - ubytek tynku przy wietrzniku podwójnym
• POKÓJ 7 - brak zaślepki drzwi do toalety
• POKÓJ 7 - brak zaślepki drzwi do pokoju 2
• SYPIALNIA - brak zaślepki przez drzwi
• SYPIALNIA - nadlewka na styku w narożniku
• SYPIALNIA - uszkodzenie profilu skrzydła lewego od wewnątrz pod klamką
• SYPIALNIA - uszkodzenie okleiny skrzydła lewego od zewnątrz przy zawiasie dolnym i na spoinie
• TARAS OD SYPIALNI - uszkodzony panel w górnym narożniku płyty
• TARAS OD SYPIALNI - rdzewiejący panel
• NACIĄGNIĘCIE DYLATACJI NA POSADZCE (po poprawkach)
• CAŁE MIESZKANIE
• POKÓJ 1 - brak zaślepki przez drzwi

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle TILIA, który miał miejsce w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. W momencie dokonywania przeglądu, stan mieszkania określono jako surowy. Pragniemy zaznaczyć, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach listy przynależności lokalu, które poddaliśmy dokładnej inspekcji, znajdowały się balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Nasz inżynier zidentyfikował w mieszkaniu kilka drobnych usterek, które jednakże charakteryzowały się łatwością naprawy. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w proces budowlany. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając żadnych podstaw do zastrzeżeń. Podobnie, szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co potwierdza wysoką jakość stolarki okiennej. Wylewki podłogowe również zostały wykonane z dużą starannością, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych w mieszkaniu.

Niektóre usterki:

• Wysokość osprzętu elektrycznego zgodnie z wytycznymi Inwestora
• Zamiast wypustu oświetleniowego na balkonie ma być oprawa Boston GU10 IP44
• Zamiana rozdzielnic elektrycznych w mieszkaniach: RM1 z zabezpieczeniem dla żaluzji, RM2 bez zabezpieczenia żaluzji
• Zamiast RTV/SAT w salonie ma być 2xSAT/RTV
• Zamiast RJ45 w salonie ma być 2xRJ45
• Dopisano dokładny typ oprawy w korytarzu i na klatce schodowej
• Dodana oprawa ewakuacyjna nad drzwiami przy wyjściu z klatki schodowej na zewnątrz

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle TILIA. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co stanowi standardową sytuację dla tego typu zleceń. Podczas dokładnego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak ogródek, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma Arkop. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia, jednakże ich charakter okazał się na tyle niegroźny, że nie stanowił znaczącej przeszkody. Co istotne, jakość zidentyfikowanych uchybień była łatwa w naprawie i nie wymagała dodatkowych nakładów finansowych ze strony nabywcy. Tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, zgodnie z wszelkimi standardami.

Niektóre usterki:

• Okno balkonowe - uszkodzona uszczelka
• Uszkodzona ławczo od strony zawiasów, uszkodzenie ramy od zewnątrz (1 pkt.)
• Taras salon - elementy montażowe paneli do poprawy
• Taras salon - uszkodzone poszycie słupka (nacięcie)
• Balustrada stalowa - 2 uszkodzenia pochwytu
• Taras salon - zabrudzenia elewacji
• Okno - punktowe uszkodzenia
• Salon - uszkodzenia wnęk okiennych
• Drzwi wejściowe - uszkodzenia okleiny ościeżnicy (2 punkty)
• Poprawić malowanie spoin okien

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe w garażu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów czy istotnych problemów z tym związanych. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wykazała kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co uznaliśmy za akceptowalne. Co istotne, jakość zidentyfikowanych niedociągnięć była taka, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Wylewki w całym mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń. Tynk został położony z dużą starannością i profesjonalizmem, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Wysokość osprzętu elektrycznego zgodnie z wytycznymi Inwestora
• Zamiast wypustu oświetleniowego na balkonie ma być oprawa Boston GU10 IP44
• Zamiana rozdzielnic elektrycznych w mieszkaniach: RM1 z zabezpieczeniem dla żaluzji, RM2 bez zabezpieczenia żaluzji
• Zamiast RTV/SAT w salonie mają być 2xSAT/RTV
• Zamiast RJ45 w salonie mają być 2xRJ45
• Dopisano dokładny typ oprawy w korytarzu i na klatce schodowej
• Dodano oprawę ewakuacyjną nad drzwiami przy wyjściu z klatki schodowej na zewnątrz

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, podczas której szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie jego elementy, w tym przynależne do niego obiekty dodatkowe, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania w tym zakresie. Należy jednak zaznaczyć, że mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W trakcie naszej analizy zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek w tynku, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Mimo to, ogólna liczba wykrytych niedociągnięć i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy. Nasz doświadczony inżynier odnotował liczne problemy, które mogą stanowić wyzwanie podczas procesu naprawczego ze względu na ich potencjalną złożoność i wagę. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki w mieszkaniu okazały się być bez zarzutu, wolne od jakichkolwiek wad.

Niektóre usterki:

• ślady rdzy
• zabrudzenia

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Arkop w 2026 roku, nasz zespół przeprowadził szczegółową inspekcję nieruchomości. Skupiliśmy się na weryfikacji wszystkich przynależności związanych z lokalem, w tym ogródka, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że są one zgodne z umową i oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych istotnych problemów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na ostateczny wygląd i funkcjonalność lokalu, odbiegając od standardowego projektu przewidzianego dla tej inwestycji. Analizując ogólną liczbę usterek, można stwierdzić, że była ona na przeciętnym poziomie. Zazwyczaj oznacza to, że pojawiło się więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, jednakże ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie były wysokie, co pozwala ocenić odbiór jako satysfakcjonujący. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i były bez zarzutu, co dodatkowo podnosi ogólną ocenę jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Salon: weryfikacja prześwitu wentylacji w stropie.
• Sposób uszczelnienia otworu w stropie.
• Salon: uszkodzona kratka wentylatora.
• Ogród: zarysowane słupki ogrodzeniowe.
• Salon: poprawa dylatacji posadzki.
• Kuchnia: sprawdzenie przeznaczenia kanału wentylacyjnego.
• Pokój 1: szlifowanie szybu.
• Pokój 2: zabrudzona listwa przyszybowa i skrzydło.
• Sypialnia: nieszczelna uszczelka ramy od zewnątrz.
• Brak czujki dymu.
• Szerokość przelotni 12 mm i 20 mm.
• Salon: regulacja drzwi, skrzypią.
• Doczyszczenie drzwi z pyłu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Osiedle TILIA. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do mieszkania: dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie były liczne, wymagały specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich usunięcia. Stwierdziliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani więcej, ani mniej niż można by oczekiwać. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się jedynie na drobne, nieistotne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają na ogólną jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• balkon - gniazdo + punkt řwietlny
• balkon - balustrada - uszkodzenie powłoki zewnętrznej
• drzwi balkonowe - poprawa spoiny zewnętrznej
• aneks kuchenny - okno - dziurka w puszce
• łazienka - řciana - brak kąta 8mm na 1m
• drzwi wejściowe - uszkodzenie mechaniczne
• piwniczne futryny - 2 punkty
• pokój - rama okna - poprawa spoiny
• sypialnia - drzwi - różnica szerokości
• sypialnia - řciana - sufit - poprawa struktury gładzi

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania odebranego od dewelopera Arkop. Komórka lokatorska, będąca integralną częścią nieruchomości, również została poddana naszej wnikliwej analizie. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz inżynier dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Ten konkretny odbiór należał do przyjemniejszych, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani uszkodzeń. Warto zaznaczyć, że zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy dodatkowo zweryfikować dokonane przeróbki. W całym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle TILIA przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego budynku i komfortu przyszłych mieszkańców. Oprócz samego mieszkania, oceniliśmy również jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały m.in. skrzynkę na listy (mpx2) oraz stojak na rowery. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Pomimo tego, że odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, większość z nich jest na tyle drobna, że powinna zostać bezproblemowo usunięta przez fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami. Szczególnie cieszy nas doskonały stan wylewek, które prezentują się nienagannie. Stolarka okienna wymaga pewnych poprawek – zaobserwowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne mankamenty wymagające interwencji. W trakcie inspekcji natknęliśmy się również na niewielkie nieprawidłowości w tynkach, które jednak nie stanowią poważnego problemu i mogą zostać łatwo naprawione.