Opinie o Nowe Rokitki od Dekpol, Tczew

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przejęciem przez klienta. W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Dekpol. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Nasza ocena objęła również jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi starannie wykonany balkon oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. W trakcie inspekcji stolarki okiennej odnotowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie wskazując na znaczące odstępstwa od standardów jakościowych. Ogólny poziom usterek w odbieranym mieszkaniu można określić jako przeciętny. Zidentyfikowane niedociągnięcia są zazwyczaj łatwe do naprawienia, często wymagają jedynie niewielkiego nakładu finansowego lub pomocy specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które były bliskie ideału, z jedynie kilkoma niewielkimi odspojeńami, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera, świadcząc o jego zaangażowaniu w dostarczanie produktów wysokiej jakości.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ram okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie portalu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeży
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Brak wkładki zamka
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Folia budowlana
• Zapowietrzony grzejnik

W maju bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji firmy Dekpol. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji lokalu, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby wykryć potencjalne problemy związane z wilgocią. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej oceny sprawdziliśmy również wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak przestronny taras, urokliwy ogródek, wygodne miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan wylewek podłogowych, który pozostawiał wiele do życzenia – jest to obszar wymagający pilnych interwencji i znaczących poprawek. Poza tym, odnotowaliśmy szereg innych usterek, które choć liczne, nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnej uwagi i napraw. Niestety, taki stan rzeczy rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy pochwalić wykonanie tynków w mieszkaniu – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów, co stanowi godny pochwały wyjątek.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny ściiany
• Pęknięcie bloczka
• Brak moŷliwości weryfikacji instalacji
• Niewłączone żódło ciepła
• Instalacja wentylacyjna nie włączona
• Trwałe zabrudzenia
• Uszkodzenie ramy okiennej
• Porysowane słupki ogrodzenia
• Uszkodzenie klapy wizjera

W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania wraz z przynależnościami lokalu, na które również przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek w elementach okiennych oraz średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Liczba wykrytych usterek była minimalna, jednak zalecamy skorzystanie z fachowej porady, aby skutecznie je usunąć i uniknąć zbędnych kosztów na ewentualne poprawki. Warto zadbać o perfekcyjny stan mieszkania od samego początku, aby móc cieszyć się wygodą i komfortem na długie lata.

Odbiór nowego lokalu mieszkalnego w inwestycji o nazwie Nowe Rokitki miał miejsce w 2022 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, zatem przystąpiliśmy do dokładnej inspekcji jego przynależności, czyli elementów należących do lokalu, których jakość wykonania została poddana rzetelnej kontroli przez firmę deweloperską Dekpol. Podczas przeglądu nie ujawniliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zaskakująco, w mieszkaniu nie napotkaliśmy praktycznie żadnych usterek, a te nieliczne, które zidentyfikowaliśmy, okazały się być naprawdę łatwe do usunięcia – takie odbiory zdecydowanie chcielibyśmy przeprowadzać częściej. Wyraźnie doceniliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie, ponieważ nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojów, nierówności czy innych niedoskonałości. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu. Dodatkowo, nie wykryto żadnych problemów z wylewkami, ponieważ ich stan był nieskazitelny. Odbiór ten zdecydowanie dostarczył nam pozytywnych doznań i potwierdził wysoką jakość wykonania inwestycji. Ten niezwykle udany przegląd zachęcił nas do dalszej współpracy z tym deweloperem.

Dokonano odbioru mieszkania w 2023 roku w ramach inwestycji "Nowe Rokitki". Komórka i miejsce są elementami przynależnymi do mieszkania, których jakość wykonania została dokładnie zweryfikowana przez dewelopera, firmę Dekpol. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocień. Tynk wykonany w lokalu spełnia najwyższe standardy. Wylewki zostały wykonane w sposób zadowalający, choć zauważono drobne niedoskonałości, które wymagają poprawy. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa pozytywnie na ocenę jakości inwestycji. Zwrócono uwagę na niewielką liczbę usterek, jednak zalecamy skorzystanie z porady specjalisty w celu skutecznego ich usunięcia, unikając zbędnych kosztów na ewentualne naprawy.