Opinie o Osiedle Pastelowe od Dekpol, Gdańsk

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zakupionego od renomowanego dewelopera Dekpol. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność badać, została nabyta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagała ona szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych wad i usterek. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie kluczowe przynależności lokalu: miejsce postojowe oraz pomieszczenie przeznaczone do przechowywania jednośladów. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej weryfikacji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o odpowiednich warunkach panujących w budynku. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga szczególnej uwagi. Ponadto, w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy pewne, aczkolwiek niewielkie, odspojenia tynku, które zostały odnotowane w protokole. W sumie wykryliśmy ograniczoną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nie najłatwiejsze do samodzielnego usunięcia. Sugeruje to, że bez profesjonalnego wsparcia technicznego oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, naprawa tych niedociągnięć może stanowić wyzwanie. Dodatkowo, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Mamy nadzieję, że przedstawione uwagi pomogą w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji "Osiedle Pastelowe", która została oddana do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Choć liczba ta może wydawać się niewielka, należy zaznaczyć, że ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. W obrębie tynków mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, jednakże zawierały drobne elementy, które wymagały drobnych korekt i poprawek, aby osiągnąć pełną zgodność ze standardami.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego. Narożnik nie przeszedł próby wytrzymałościowej.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Pastelowe, która została oddana do użytku w roku 2025. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne pomieszczeń, które nie wykazało istotnych nieprawidłowości termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Do lokalu przynależą również balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania przez dewelopera Dekpol również została przez nas dokładnie zweryfikowana. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i usterek, które wpływają na naszą ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z nich to niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych usunąć. Szczególną uwagę zwracamy na konieczność usunięcia wad w posadzkach. Stan tynków oceniamy pozytywnie, mimo obecności kilku drobnych, nieistotnych defektów. Zdecydowanie gorzej prezentuje się stolarka okienna, która wymaga pilnych interwencji. Ogólny stan stolarki okiennej nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak płaszczyzny ściiany wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji firmy Dekpol. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. W ramach kompleksowej oceny przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych problemów z izolacją cieplną. W trakcie inspekcji wykryliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące przede wszystkim tynków. Na szczęście, szyby okienne okazały się być wolne od rys, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Co więcej, pomiary wylewek nie wykazały żadnych błędów wykonawczych. Podsumowując, zidentyfikowaliśmy nieliczne niedociągnięcia, które jednak nie są znaczące i będą wymagały jedynie średnich nakładów finansowych oraz pracy, aby je usunąć. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów poszukujących lokali od dewelopera, ponieważ pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak jednolitości struktury tynku.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Pastelowe, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Analizie poddano nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska. W celu zapewnienia kompleksowej oceny, wykonano badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni, zidentyfikowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Szczególnie pochwalić należy wykonanie tynków – praca ta została zrealizowana na najwyższym poziomie, zasługując na szczególne uznanie. Ogólnie rzecz biorąc, dostrzeżone usterki są niewielkie, a ich naprawa powinna przebiec sprawnie, nie generując znaczących kosztów ani nie wymagając długotrwałych działań. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest rzadkością. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do szczegółowej analizy ścian i stropów, potwierdzając brak mostków termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową deweloperską. Jakość zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej niestety nie była na najwyższym poziomie i pozostawia sporo do życzenia, co odnotowaliśmy w protokole. Mimo to, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna. Co więcej, znalezione niedociągnięcia okazały się być niewielkie i stosunkowo łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Tynki w całym lokalu zostały położone równo i nie noszą żadnych śladów uszkodzeń mechanicznych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, osiągając poziom zgodny z tym, co obserwujemy na większości realizowanych przez nas inwestycji. Ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, z naciskiem na dobrą jakość prac budowlanych, z wyjątkiem wspomnianej stolarki.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak płaszczyzny.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Dokonaliśmy odbioru przedmiotowego mieszkania w roku 2025. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które szczegółowo sprawdziliśmy, znalazły się: ogródek, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Mieszkanie zostało przez nas zbadane w jego stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na uznanie i może być powodem do dumy. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiaru, ani niedoboru usterek w tym obszarze. Podczas samego odbioru nie było ich wprawdzie bardzo mało, ale należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Co istotniejsze, w tym przypadku nie są to usterki proste w naprawie i wymagające fachowej wiedzy do ich usunięcia. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów w tym obszarze.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Wilgotność posadzki (0,6-0,7%) po zalaniu ok. 3 miesiące temu.
• Ubytki w posadzce do uzupełnienia.
• Grząski teren w obrębie ogródka.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Wyciek z grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (wg PN-EN 1279:2018).
• Zbyt niski otwór drzwiowy (nie spełnia wymagań producentów stolarki).

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Pastelowe. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Pragniemy zaznaczyć, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na uznanie i z pewnością może być powodem do dumy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest sytuacją nierzadko spotykaną i zazwyczaj akceptowalną przez większość inwestorów nabywających nieruchomości od deweloperów. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Podobnie, tynk w mieszkaniu nie prezentował się w stanie idealnym, aczkolwiek występujące wady były niewielkie i nie miały istotnego znaczenia dla ogólnego odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Korozja biologiczna (grzyby mikroskopowe).
• Brak płaszczyzny szpaler okiennych.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak możliwości weryfikacji podłączenia instalacji.
• Zapowietrzenie grzejników.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji firmy Dekpol. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Nasz inżynier dokładnie sprawdził również przynależności do mieszkania, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że przyszli właściciele mają możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż ich ilość była zauważalna, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej niedociągnięć. Co istotniejsze, w tym przypadku wykryte wady nie należą do najpoważniejszych i ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania, a wręcz przeciwnie – wymagać będzie jedynie drobnych korekt i fachowego podejścia. Tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedoskonałości, które z łatwością można będzie usunąć podczas prac wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – są one wykonane bez zarzutu i stanowią solidną podstawę do dalszych prac. W przypadku stolarki okiennej również odnotowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów. Nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku, co świadczy o poprawnym montażu i wykonaniu okien.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: brak spasowania ramki ościeŹnicy ze ścianą.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek w elewacji.
• Niestabilny montaż balustrady.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Zabrudzenia i zarysowania ramy okiennej.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi, ryzyko nieszczelności.
• Brak wykończenia ścian w miejscach dylatacji.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dekpol w ramach inwestycji Osiedle Pastelowe. Należy zaznaczyć, że podczas naszej szczegółowej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić stan ścian i stropów pod kątem obecności wilgoci. Dodatkowo, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Problemy z wylewkami również nie zostały zidentyfikowane – wylewki oceniliśmy jako wykonane bez zarzutu. Co prawda, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, jednakże zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie je usunąć, unikając przy tym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji. Mimo tego mankamentu, mieszkanie ogólnie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem, chociaż zauważyliśmy kilka drobnych, nieistotnych wad w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie ściany
• Ślady naprawy pęknięcia

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Dekpol, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny nieruchomości. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. W ramach dodatkowych czynności sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie są w należytym stanie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Powierzchnia tynków w mieszkaniu wymagała niewielkich poprawek, które można łatwo usunąć. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy. Nieliczne wykryte przez nas usterki, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, nie kwalifikują się jako poważne defekty i mogą zostać skutecznie usunięte przez fachowców.

Niektóre usterki:

• Lokalne przebarwienia tynku/szpachli ścian i sufitów
• Dopuszczalne odchyłki od łaty 2,0 m: 5 mm
• Nie więcej niż trzy na jednym przyłożeniu łaty kontrolnej
• Nie większe niż dopuszczalne ugięcia dla stanu granicznego użytkowania wg normy żelbetowej i WTWIORB
• Nie większe niż 4 mm na długości 1 m (mierzone kątownikiem)
• Chropowatość tynku, odchyłki wymiarów do 1,5 cm na 2 m
• Margines błędu +/- 20 mm w każdym kierunku
• Mikrorysy i zarysowania włosowate
• Każda płytka musi dotykać łaty 1,0 m minimum w jednym punkcie
• Odchyłki w rysunku spoin nie mogą być widoczne z odległości 1,5 m
• Bez zarysowań widocznych gołym okiem z odległości 3 m bez specjalnego podświetlania
• Zarysowania włosowate
• Bez śladów korozji i uszkodzeń mechanicznych
• W warunkach światła przechodzącego, nie w świetle odbitym
• W odległości nie mniejszej niż 3 m od wewnątrz na zewnątrz i pod kątem obserwacji prostopadłym do powierzchni

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Dekpol, który miał miejsce w roku 2025. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Przeprowadzona przez naszego specjalistę inspekcja z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zgodnie z dokumentacją znajdowały się na liście przynależności i zostały przez nas skontrolowane. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i prezentują wysoki poziom jakości. Niestety, stan tynków pozostawia wiele do życzenia – zostały one wykonane w sposób bardzo niestaranny i z całą pewnością będą wymagały fachowych poprawek. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej nie spełniła naszych oczekiwań i można ją określić jako niezadowalającą. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Choć nie są to usterki o charakterze krytycznym, ich naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy i umiejętności, aby została wykonana prawidłowo i zgodnie ze sztuką budowlaną. Niemniej jednak, nie wpływają one znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

Niektóre usterki:

• Mikrorysy i zarysowania włosowate pojawiające się w początkowym okresie eksploatacji spowodowane wysychaniem technologicznym lub występujące na styku różnych materiałów lub na styku różnych elementów konstrukcyjnych (w szczególności elementów prefabrykowanych) są wynikiem normalnej pracy konstrukcji i nie stanowią o jej wadliwości.
• Prązki Brewstera – barwne (tęczowe plamy, pierścienie lub pasy widoczne przy oglądaniu szyb zespolonych pod kątem) - dopuszczalne.
• Dopuszczalne rysy na balustradzie nieuszkadzające powłoki malarskiej do konstrukcji, maksymalnie 3 sztuki nie dłuższe niż 30 mm.
• Nie podlega ocenie elewacja podświetlana w sposób nienaturalny i przy oświetleniu słonecznym stycznym do powierzchni ściany.
• Nie podlega ocenie faktura elewacji poprzez przykładanie łaty ani odcienie koloru elewacji.
• Dopuszczalna widoczność wełny mineralnej lub tzw. Welonu w szczelinach elewacji wentylowanej.
• Naturalnym zjawiskiem jest okresowe zaleganie wód opadowych na terenach zielonych w tym również w ogródku szczególnie w okresie przed ukorzenieniem i ustabilizowaniem procesu wegetacji roślin.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa nowego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Pastelowe, które zostało oddane do użytku w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, a także przynależności do niego, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne nieprawidłowości dotyczące wylewek, które wymagają profesjonalnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Pozostałe usterki, na które zwrócił uwagę nasz specjalista, są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi fachowiec o średnim doświadczeniu w branży budowlanej. Pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga szczególnej uwagi ze strony dewelopera w celu doprowadzenia jej do zadowalającego stanu.

Niektóre usterki:

• K1
• K2
• K3
• K4
• K5
• K6
• K7
• K8
• K9
• K10
• K11
• K12
• K13
• K14
• K17
• K18
• K19
• K20
• K21
• K22
• K23
• MP62

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Dekpol. Niestety, w całym lokalu stwierdzono ogniska korozji biologicznej. Deweloper był zmuszony przeprowadzić dokładne osuszenie mieszkania po odbiorze. Ponadto, dokładnie skontrolowaliśmy balkon, miejsce garażowe i piwnicę, które są integralnymi częściami mieszkania, wykonanymi przez dewelopera Dekpol. Niestety, w zakresie tynków występują średnio znaczące wady. Natomiast nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami - są one w doskonałym stanie. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej jest przeciętny i niekorzystnie wpływa na całościową ocenę jakości inwestycji. Podsumowując, podczas odbioru mieszkania odnotowaliśmy jedną wiadomość dotyczącą usterek, a druga odnosi się do jakości wad. Niestety, tym razem znaleźliśmy błędy, które wymagają interwencji fachowca oraz pewnego nakładu finansowego, aby zostały naprawione.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Dekpol w 2022 roku, a nasz inżynier dokładnie przyjrzał się przynależnościom oraz stanowi mieszkania. Po dokładnym badaniu stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej, a stan wylewek oceniono jako średni. Tynk w mieszkaniu został wykonany bardzo profesjonalnie, bez żadnych schropowaceń czy nierówności. Podczas odbioru zauważono jedną wiadomość dotyczącą usterek, a drugą określającą jakość wad, które wymagają interwencji specjalisty oraz pewnego nakładu finansowego. Wiele zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów sprawiło, że nasz zespół musiał się dodatkowo postarać podczas odbioru, ponieważ kształt lokalu znacznie różnił się od pozostałych mieszkań w budynku. Natomiast przy sprawdzaniu elementów okiennych nie zauważono żadnych nieprawidłowości. Jeśli będą Państwo mieli jakieś pytania, prosimy o kontakt.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera o nazwie Dekpol, a kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, a przynależności zostały dokładnie sprawdzone i znalazły się na liście przynależności lokalu, które zostały poddane naszej inspekcji. Pomimo iż liczba usterek wydaje się być w granicach akceptowalnych, ich zakres i powaga stawiają sprawę na nieco inny poziom, ponieważ wykryte nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego fachowca. Wylewki mieszkania wymagają kilku poprawek, zawierając w sobie kilka elementów do naprawy. Tynki pozostawiają wiele do życzenia i również wymagają kilku poprawek. Nie ma rys na szybach, a ramy okienne są bez żadnych usterek, a jakość stolarki okiennej jest oceniana jako bardzo dobra. Na tę chwilę można śmiało stwierdzić, że odbiór mieszkania był bardzo pomyślny.

W lipcu 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji firmy Dekpol. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładne sprawdzenie ścian i posadzek pod kątem ewentualnych zawilgoceń czy mostków termicznych. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej nowoczesnej technologii, nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Niestety, stan stolarki okiennej nie był najlepszy i jego jakość pozostawia wiele do życzenia, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Podobnie, stan wylewek nie spełnił naszych oczekiwań i wymagał pewnych interwencji. Podczas szczegółowego przeglądu lokalu natrafiliśmy również na drobne niedoskonałości tynków, które, choć nie są krytyczne, wymagają uwagi. Podsumowując, podczas odbioru mieszkania odkryliśmy szereg nieprawidłowości. Wiele z nich można określić jako wymagające naprawy, ponieważ ich usunięcie wymaga nie tylko czasu, ale przede wszystkim specjalistycznej wiedzy i odpowiednich kompetencji technicznych, aby przywrócić mieszkanie do idealnego stanu.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania w inwestycji realizowanej przez firmę Dekpol. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową analizę techniczną lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co potwierdziły również pomiary wykonane przy użyciu kamery termowizyjnej. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich prawidłowego stanu. Stan techniczny i jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i szczelne. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, wykazywała jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną ocenę. Z kolei wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Podsumowując, był to bardzo pozytywny i sprawnie przeprowadzony odbiór, który możemy z czystym sumieniem polecić każdemu, kto ceni sobie współpracę z rzetelnym i godnym zaufania deweloperem.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji firmy Dekpol. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo lokum, ale również przynależące do niego dwa miejsca postojowe, które również poddaliśmy wnikliwej analizie pod kątem jakości wykonania konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółowe ocenienie prac budowlanych. Wykonanie tynków w tym konkretnym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Podobnie szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co świadczy o dbałości o detale. Co niezwykle istotne, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi kwestiami, które można łatwo i szybko naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na tak wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Dodatkowo, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co również wpisuje się w ogólny, bardzo pozytywny obraz tego mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Pastelowe. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zawilgoceń. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania i dbałości o detale przez dewelopera. W ramach kompleksowego przeglądu, poddaliśmy wnikliwej ocenie również dodatkowe elementy przynależne do lokalu, takie jak przestronny balkon, bezpieczne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Wszystkie te przestrzenie zostały sprawdzone pod kątem ewentualnych wad. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że szyby balkonowe i okienne są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanej stolarki. W samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest rzadkością w przypadku nowych nieruchomości. Wykryliśmy jedynie nieliczne, drobne niedociągnięcia, których usunięcie nie powinno stanowić znaczącego wyzwania i będzie wymagało nakładów o średniej wielkości. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów poszukujących idealnego lokum od dewelopera. Co więcej, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z wylewkami – pod tym względem stan lokalu oceniamy jako bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.