Opinie o Mieszkania Osiedle Grzybowice od Dom100.eu Deweloper, Zabrze

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku, a inżynier przeprowadził dokładne badanie termowizyjne. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, a nasz zespół nie znalazł żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. Zazwyczaj, gdy podczas odbioru napotykamy tylko przeciętną liczbę usterek, oznacza to, że ich jest znacznie więcej niż tylko kilka. Jednakże, jeśli są to drobne mankamenty, które nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja nie jest taka zła. Podczas odbioru mieszkania zauważono kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, co wskazuje na konieczność ich naprawy. Natomiast nie odnotowano żadnych problemów z tynkami. Wylewki również prezentowały się znakomicie - ich stan był prawie idealny. Ogólnie rzecz biorąc, pomimo wystąpienia kilku usterek, można stwierdzić, że mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym.

Niektóre usterki:

• Peszel poza obrysem ściany
• Brak wentylacji w garderobie
• Niezgodność z ustaleniami zmian lokatorskich
• Uschnięta zieleń
• Ubytek w elewacji
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Zabrudzenia stolarki okiennej chemią budowlaną
• Niejednolita szerokość opaski drzwiowej
• Ubytki w bruku
• Brak maskownic zawiasów
• Naddatki betonu na stopniach
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Nierówności płyt OSB na poddaszu

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera DOM100EU, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę szczegółowej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy dokładne oględziny pod kątem występowania zacieków oraz zawilgoceń, które na szczęście nie zostały odnalezione. Dodatkowo, aby zweryfikować potencjalne problemy z wilgocią, użyliśmy specjalistycznej kamery termowizynej do sprawdzenia poziomu zawilgocenia w różnych częściach nieruchomości. Stan tynków w mieszkaniu można określić jako bliski ideału, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie powinny stanowić większego problemu. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku większość z nich nie jest skomplikowana w naprawie i nie wymaga specjalistycznej wiedzy fachowca. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Zarysowana rozeta zamka
• Krzywo osadzone gniazdka
• Brak rolet
• Krzywo osadzona skrzynka elektryczna
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Ubytki w posadzce
• Zabrudzony parapet
• Zabrudzona elewacja
• Uszkodzone słupki ogrodzenia
• Pęknięcia oszklenia
• Uschnięta zieleń
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Ubytki w montażu cokolików
• Zabrudzone stopnie schodów
• Niedokończona zabudowa podłogi z OSB
• Nierówna zabudowa
• Nieuprzątnięte materiały budowlane

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice, które zostało oddane do użytku w roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał stan techniczny lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. W trakcie szczegółowych oględzin, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy pomiaru poziomu zawilgocenia. Z przyjemnością stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy bardzo pozytywnie – zostały one położone starannie, z dbałością o detale, choć dostrzeżono kilka drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Wylewki podłogowe, choć generalnie wykonane poprawnie, wymagały pewnych poprawek. Zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które zalecamy skonsultować ze specjalistą w celu ich profesjonalnego usunięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki, które wymagają uwagi. Ogólna liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, jest zauważalna, jednakże nie stanowi ona przeszkody w dalszym etapie prac wykończeniowych. Wszystkie wskazane przez nas mankamenty są możliwe do naprawienia, a po konsultacji z doświadczonym fachowcem, który z pewnością doradzi najlepsze rozwiązania, można je sprawnie usunąć, doprowadzając mieszkanie do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak korka na rurze wodnej
• Brak instalacji gazowej wg ustaleń
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Ubytek w elewacji
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Szczelina między parapetami
• Zgrubienia betonu na schodach
• Niewłaściwa szerokość schodów (16cm w odległości 40cm od krawędzi)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak ciągu wentylacji w garderobie
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) (ITB)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Fragment posadzki bez wylewki
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy (luz montażowy)
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (PN-EN 1279:2018)
• Ubytki wełny mineralnej
• Skrzypienie płyty

W sierpniu 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym celem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze kupującego. W ramach naszych działań, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy precyzyjnego pomiaru poziomu zawilgocenia w różnych częściach mieszkania. Po wnikliwej analizie uzyskanych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania, zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Pragniemy zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Te modyfikacje wymagały od nas przeprowadzenia inspekcji ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby upewnić się, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i nie wpłynęły negatywnie na ogólny stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowym elementem zapewniającym komfort użytkowania mieszkania. Podsumowując, odbiór techniczny tej inwestycji okazał się bardzo owocny. Pomimo wykrycia pewnej liczby nieprawidłowości, które są naturalne w procesie budowlanym, wszystkie zidentyfikowane usterki są na szczęście łatwe do usunięcia i nie powinny wymagać znaczących nakładów pracy ani dodatkowych środków finansowych ze strony inwestora. Nasza interwencja pozwoliła na zapewnienie, że mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania i spełnia najwyższe standardy jakości.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany
• Ubytek wylewki
• Zabrudzenie ościeŹnicy drzwi wejściowych
• Ubytek tynku
• Błędne spasowanie listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak kąta prostego
• Błędnie nacięte dylatacje
• Zbyt wysoki otw2r drzwiowy
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Nieszczelność punkt2w styku
• Zabrudzenie parapetu
• Brak montaż2 skrzynki CO
• Brak montaż2 obejmy
• Brak ż2r2dła ciepła
• Brak podłączenia instalacji
• Zabrudzenie elewacji

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Podczas przeprowadzonej inspekcji sprawdziliśmy mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim. Nie odnaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zastosowaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia ewentualnych zawilgocień, jednak nie stwierdzono żadnych problemów. Zidentyfikowaliśmy dużą liczbę usterek, które okazały się bardziej skomplikowane niż początkowo przypuszczano, co może skutkować dodatkowymi kosztami, nie stanowiąc pozytywnego elementu podczas odbioru mieszkania. Wylewki nie posiadały żadnych wad. Ponadto zbadaliśmy zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów. Tynk w mieszkaniu został wykonany bardzo profesjonalnie, bez żadnych uszkodzeń czy nierówności. Jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wej0ciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzyd0a.
• Drzwi wej0ciowe: nieszczelne uszczelki.
• Niejednolita struktura tynku.
• Ubytek wylewki.
• B22dne spasowanie, nieszczelno222 listwy APU.
• Brak osprz22tu elektrycznego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwa2e zabrudzenia elewacji.
• Schody: zabrudzenia materia2ami budowlanymi.
• Lu2ny monta2 rur spustowych.
• Nieprawid2owa regulacja skrzyde2 otwieranych.
• Ubytek w elewacji.
• Brak maskownic zawias2w.
• Nieszczelno22 ocieplenia dachu.
• Tuje do wymiany (uschni22te).
• Trawa do skoszenia/wymiany.
• Niew22czone 222d2o ciep2a lub brak mo2liwo2ci weryfikacji.
• Brak pod22czenia instalacji.
• Zbyt wysoki otw2r drzwiowy.

Mieszkanie, które zostało odebrane od dewelopera o nazwie DOM100EU w 2024 roku, zostało dokładnie zbadane pod kątem ewentualnych usterek przez naszego doświadczonego inżyniera. Podczas oględzin tego lokalu sprawdziliśmy także przynależność miejsca. Przy użyciu kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy szczegółową analizę poziomu zawilgocenia. Należy zaznaczyć, że badanie to nie wykazało żadnych nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość wykonania. W ramach inspekcji stolarki okiennej zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki, które wymagają uwagi. W tynku mieszkania odnotowaliśmy kilka nieistotnych usterek, jednak z naszej oceny wynika, że można je sklasyfikować jako lekkie wady, nie wpływające znacząco na użytkowanie nieruchomości. W czasie odbioru zwracamy uwagę na wszelkie szczegóły, co pozwala nam zapewnić naszym klientom satysfakcję z jakości nabywanego lokalu. Warto dodać, że analiza wykonanych wylewek nie wykazała żadnych potencjalnych problemów ani błędów. Nasza praca skupia się na zapewnieniu pełnej transparentności i profesjonalizmu w procesie odbioru mieszkań.

Niektóre usterki:

• Brak uszczelnienia cokołów.
• Błędna regulacja drzwi.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak rozet i zamków.
• Zbyt duża szerokość otworu drzwiowego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzona oprawa skrzynki.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Odspojenia tynku.
• Brak kąta prostego.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Kolizja nawietrznika ze szpaletą.
• Uszkodzona płytka.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania oddanego w stanie deweloperskim. W ramach naszej kompleksowej usługi wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę stanu technicznego budynku i wykrycie potencjalnych problemów związanych z izolacją oraz mostkami termicznymi. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach okazał się zadowalający, z wyjątkiem kilku miejsc, które były bezpośrednio dotknięte niedawną awarią. Zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które można określić jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. W większości przypadków ich usunięcie będzie wymagało konsultacji z wykwalifikowanym specjalistą, który doradzi optymalne i ekonomiczne rozwiązania. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione bardzo wysoko – nie stwierdzono żadnych wad. Z kolei jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie i stanowi powód do dumy dla dewelopera, świadcząc o jego dbałości o detale i solidności wykonania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenie wylewki >3% wagowo
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Brak jednolitości struktury tynku
• Trwałe zabrudzenia schodów materiałami budowlanymi
• Ubytek wylewki
• Brak opisów pętli ogrzewania podłogowego
• Odspojenia tynku
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Błędne spasowanie złączeń parapetu wewnętrznego
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak niwelacji terenu
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny ściany
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak połączenia wentylacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych wad, co jest rzadkością i świadczy o staranności wykonania. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem i zazwyczaj nie wpływa negatywnie na konstrukcję. Jeśli chodzi o tynki, stwierdziliśmy wady o średnim natężeniu, które wymagają drobnych poprawek. Ogólna liczba usterek w tej inwestycji, choć nie jest zerowa, plasuje się na poziomie porównywalnym do innych, standardowych odbiorów, które przeprowadzamy. Nie znaleźliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są w doskonałym stanie, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanej stolarki okiennej. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane niedociągnięcia są typowe dla tego etapu budowy i łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Błędnie zamontowana skrzynka elektryczna
• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Uzupełnienie wylewki
• Uzupełnienie wylewki
• Trwałe zabrudzenie schodów materiałami budowlanymi
• Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki). Wskazano według zaleceń Instytutu Techniki Budowlanej.
• Uzupełnienie wylewki
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Brak klamki okiennej
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Do wymiany tuje
• Uzupełnienie wylewki
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak lampy na tarasie
• Uzupełnienie wykończenia cokołów
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy. Wskazano na podstawie wymagań producentów stolarki drzwiowej (wymaganych minimalnych luzów montażowych).
• Uzupełnienie wylewki
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera DOM100EU, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie ujawniło żadnych niepokojących oznak zawilgoceń w strukturze budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach przeprowadzonej procedury odbiorowej zweryfikowaliśmy stan przynależności do lokalu, w tym: ogródka, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że są one zgodne z umową i oczekiwaniami. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu zaawansowanej technologii w postaci kamery termowizyjnej, byliśmy w stanie precyzyjnie zlokalizować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia i konstrukcji budynku w przyszłości. Podczas samego odbioru stwierdziliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz precyzyjnych wskazówek specjalisty. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy istotne wady, takie jak liczne zarysowania oraz inne poważne defekty, które mogą wpływać na estetykę i funkcjonalność okien. Wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie są krytyczne. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami – pod tym względem stan lokalu był bez zarzutu, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak klamki.
• Brak nawiewników okiennych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytek tynku.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia ram.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, wykryliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i wymagają bardziej zaawansowanych prac naprawczych. Taka sytuacja, choć nie jest idealnym wynikiem odbioru, może generować dodatkowe koszty dla inwestora. Warto zaznaczyć, że wygląd mieszkania w pewnym stopniu odbiegał od pierwotnych założeń, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta bezpośrednio deweloperowi. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy wady na tyle poważne, że konieczna jest jej wymiana. Z przyjemnością informujemy, że tynki w lokalu zostały wykonane bez zarzutu, a wylewki okazały się być zrobione w sposób niezwykle staranny i precyzyjny, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek wylewki
• Źle zamontowany kontakt
• Źle zamykająca się klapka
• Pęknięcia/zarysowania.
• Pęknięcia i źle obrobione listwy APU
• Niezgodność z ustaleniami zmian lokatorskich.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic zawiasów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Błędna regulacja drzwi.
• Niedziałające oświetlenie.
• Uszkodzenia kafli, odpryski
• Resztki PCV za uszczelkami
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Wybrzuszenie tynku

W listopadzie bieżącego roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie deweloperskim. Naszym celem było dokładne sprawdzenie jakości wykonania wszystkich elementów, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo w nowym domu. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu, takim jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Rzetelnie skontrolowaliśmy jakość ich wykonania przez dewelopera DOM100EU, upewniając się, że spełniają wszelkie standardy. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię w postaci kamery termowizyjnej do przeprowadzenia badania, które pozwoliło nam precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ukryte problemy, na przykład ogniska korozji biologicznej, które mogłyby negatywnie wpłynąć na zdrowie mieszkańców. Wylewki w mieszkaniu okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Niestety, musimy zwrócić uwagę na jakość wykonania tynków, która pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach przeciętności. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien, ale warto je odnotować.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenie
• Nieszczelność listwy APU
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak uszczelki
• Uszkodzenie mechaniczne drzwi
• Brak kąta prostego
• Zarysowanie

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Mieszkania Osiedle Grzybowice" w 2024 roku stwierdzono, że lokal został przekazany w stanie deweloperskim. Po dokładnej analizie nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Średnia liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj wskazuje na ich większą liczbę, ale jeśli są one na tyle niewielkie, że nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest zadowalająca. W mieszkaniu zaobserwowano wiele zmian lokatorskich, a wykonane wylewki cechowała staranność. Stolarka okienna była w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi uszkodzeniami. Wykonanie tynku w mieszkaniu było doskonałe, bez żadnych defektów, co świadczy o pracy pierwszej klasy. Dłuższa ocena stanu mieszkania pozwala lepiej zrozumieć jego jakość i może pomóc przyszłym nabywcom w podjęciu decyzji. Warto zawsze dokładnie sprawdzić każdy detal podczas odbioru, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości. Pamiętajmy, że grundowna inspekcja może zapobiec nieprzyjemnym niespodziankom oraz ułatwić przyszłym mieszkańcom korzystanie z nabytego lokalu.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Wadliwie zamocowany próg - ugina się pod naciskiem.
• Ubytek tynku.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak fug w górnej części cokołu.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Schody wewnętrzne.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak połączenia odpowietrzenia kanalizacji.

W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania. Podczas inspekcji lokum było w stanie surowym, a kamera termowizyjna nie wykryła żadnych wilgoci. Właściciel wprowadził wiele zmian, które wymagały dokładnej kontroli ze strony naszego inżyniera. Okazało się, że stolarka okienna jest w nienagannej kondycji, a jakość wylewek spełnia najwyższe standardy. W naszym raporcie odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które zdecydowanie warto usunąć po konsultacji z fachowcem. Wady tynków były dość istotne, ale naprawialne. To mieszkanie zdecydowanie ma potencjał, aby stać się prawdziwym klejnotem!

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia stopni schodów
• Nieszczelności na styku elewacji i cokolików
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Nierówno wykonana obróbka tynkarska
• Brak kratki
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Brak liniowości sufitu
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak sterownika CO

W styczniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji DOM100EU. Podczas szczegółowych oględzin lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co finalnie prowadzi do bardzo satysfakcjonującego efektu końcowego. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej skazy czy wady. Zidentyfikowaliśmy również pewne uwagi dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Musimy również podkreślić wyjątkowo wysoki poziom wykonania prac tynkarskich – osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na najwyższe uznanie za swoją precyzję i staranność, co znacząco podnosi ogólną jakość wykończenia lokalu.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Ubytek tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Uschnięte krzewy.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytki płyty GK w suficie.
• Zabrudzenie ramy okna przesuwnego.

Odebraliśmy mieszkanie w 2025 roku w ekskluzywnej inwestycji Osiedle Grzybowice. Podczas dokładnego badania kamerą, natrafiliśmy na liczne miejsca zawilgocone, rozmieszczone w różnych częściach mieszkania bez jednoznacznego źródła. Zdecydowaliśmy się więc przeprowadzić dodatkową inspekcję z użyciem kamery termowizyjnej. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie znajduje się w stanie surowym, a jego wygląd wyraźnie odbiega od standardowego, głównie ze względu na liczne zmiany lokatorskie zadane przez klienta deweloperowi. Zidentyfikowaliśmy wiele usterek średniej jakości, których naprawa może generować wysokie koszty oraz wymagać konsultacji z fachowcem lub specjalistą do ich wykonania. Szczególnie niepokojąca okazała się sytuacja z tynkami podczas odbioru. Warto jednak zwrócić uwagę, że obsługa klienta w biurze dewelopera DOM100EU była bez zarzutu. Podczas odbioru nie wykryto żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, natomiast stan wylewków pozostawiał wiele do życzenia. Oznacza to, że konieczne będą dodatkowe prace naprawcze, aby mieszkanie spełniało oczekiwania nowego właściciela.

Niektóre usterki:

• Ubytki izolacji - mostki termiczne
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Brak pionu ściany
• Brak podłączenia rolet zewnętrznych
• Ubytek tynku
• Wada fabryczna - przebarwienie
• Brak liniowości skrzyni rolety
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem
• Zabrudzenia parapetu
• Brak elementu (niezgodność z projektem)
• Okno zamontowane za wysoko
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Ubytek elewacji
• Brak niwelacji terenu
• Brak węgarka
• Brak płaszczyzny

W roku 2021 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Mieszkania Osiedle Grzybowice". W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowej kontroli nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne całego mieszkania, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją lub mostkami termicznymi. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego specjalistę, są na tyle niegroźne i proste do naprawienia, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi nawet średnio zaawansowany fachowiec. W trakcie odbioru stwierdziliśmy jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad. Natomiast tynki wymagają zdecydowanej poprawy – odnotowaliśmy liczne niedoskonałości, takie jak odspojeń, odchyleń od płaszczyzny oraz inne defekty, które należy niezwłocznie usunąć.

Nasza firma zajmuje się odbiorem mieszkań, co oznacza, że nasi inżynierowie sprawdzają nieruchomości zakupione od deweloperów pod kątem wszelkich usterek. Po ostatnim odbiorze przeprowadzonym przez naszego inżyniera, chciałbym przedstawić bardziej rozbudowaną notatkę: Mieszkanie odbierane od dewelopera DOM100EU w 2021 roku spełniło oczekiwania. Podczas naszej weryfikacji, zauważyliśmy, że poziom wilgotności był na ogół odpowiedni, z wyjątkiem obszarów dotkniętych awariami. Nie odnotowaliśmy nieprawidłowości związanych z tynkiem, ani też problemów z elementami okiennymi podczas sprawdzania nieruchomości. Wygląd mieszkania nieco odbiegał od standardowego ze względu na liczne zmiany wprowadzone przez klienta, jednak wykonane wylewki zasługują na pochwałę jakości. Zidentyfikowane usterki były minimalne i łatwe do naprawy, nie wymagając przy tym znaczących nakładów finansowych ani czasu. Dzięki naszemu profesjonalnemu podejściu, jesteśmy w stanie szybko i skutecznie usunąć te niedoskonałości, pozostawiając klienta w pełni usatysfakcjonowanym z dokonanego zakupu.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji "Mieszkania Osiedle Grzybowice" w 2022 roku nasz inżynier przeprowadził dokładną inspekcję. Z satysfakcją informujemy, że nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej. Natomiast podczas technicznego odbioru inwestycji nasz specjalista wskazał na znaczną liczbę nieprawidłowości, które mogą zostać łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. Dodatkowo, dokładnie przeanalizowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie w mieszkaniu, które tylko w niewielkim stopniu wpłynęły na stan techniczny. Z kolei podczas odbioru lokalu odkryliśmy jedynie lekkie wady w tynkach, za to wylewki prezentują się bez zarzutu. Niestety, ilość wykrytych usterek znacznie przewyższa dopuszczalną normę, co wymaga natychmiastowej interwencji. Zalecamy podjęcie pilnych działań naprawczych, aby zagwarantować pełną satysfakcję z nabytego mieszkania.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera DOM100EU. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze pewnych prac wykończeniowych. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie – wykonawca stanął na wysokości zadania, prezentując bardzo solidne i precyzyjne rzemiosło. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykryliśmy żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas inspekcji, mieści się w przeciętnych ramach dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą wykrytych niedociągnięć będą umiarkowane, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i nie wymagają żadnych interwencji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice. Podczas szczegółowych oględzin stwierdziliśmy występowanie awarii, która skutkowała miejscowym zawilgoceniem. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Stan wylewek oceniamy pozytywnie – zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować przeróbki dokonane na indywidualne życzenie inwestora. Ogólna liczba wykrytych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Ponadto, odnotowaliśmy wady o średnim stopniu istotności w obrębie tynków, takie jak na przykład odspojenia materiału.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Mieszkania Osiedle Grzybowice", realizowanej w roku 2023. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej kontroli pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu kamerę termowizyjną. Dodatkowo, w ramach kompleksowego przeglądu, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależności przynależących do nieruchomości, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Analiza termowizyjna nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jednak pewne problemy o umiarkowanym charakterze, dotyczące przede wszystkim jakości wykonania wylewek podłogowych. W kontekście ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że napotkaliśmy na dwie kategorie problemów: pierwsza dotyczyła drobnych niedociągnięć, które można określić jako standardowe dla tego typu odbiorów, natomiast druga kategoria obejmowała wady wymagające interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku, co można uznać za wynik zgodny z oczekiwaniami.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Grzybowice zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku. Po dokładnej kontroli z użyciem kamery termowizyjnej, stwierdziliśmy obecność ognisk korozji biologicznej w całym lokalu. Nasz inżynier, DOM100EU, podjął się konieczności dokładnego wysuszenia mieszkania po odbiorze, a także zauważył, że tynki pozostawiały wiele do życzenia, wymagając kilku istotnych poprawek. Ponadto stwierdzono, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, iż zalecana jest jej natychmiastowa wymiana. Podczas odbioru tej nieruchomości, nasz specjalista natknął się na szereg istotnych nieprawidłowości, które należały do kategorii poważnych problemów. Warto zauważyć, że nie odnotowano żadnych wad w wykonaniu wylewek. Dzięki starannej pracy naszego inżyniera, udało nam się wykryć te istotne mankamenty, co pozwoli uniknąć problemów w przyszłości. Doskonała wiedza i doświadczenie naszego zespołu są kluczowe dla zapewnienia najwyższej jakości usług.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice, który miał miejsce w 2024 roku, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu oddanego w stanie deweloperskim. Dokładnie zweryfikowaliśmy obecność potencjalnych zawilgoceń, korzystając między innymi z zaawansowanej kamery termowizyjnej. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgocią, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest naturalne w przypadku nowych nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Co do posadzek, wylewki zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania. Ściany pokryte są tynkiem, który w większości prezentuje się bardzo dobrze, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Wszystkie wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle proste w naprawie, że bez problemu poradzi sobie z nimi fachowiec o przeciętnym doświadczeniu w branży budowlanej. Jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu wskazanych poprawek, mieszkanie będzie w pełni komfortowe i zgodne z oczekiwaniami.

Podczas przeprowadzania odbioru mieszkania w 2024 roku, w ramach inwestycji "Mieszkania Osiedle Grzybowice", skoncentrowaliśmy się na sprawdzeniu standardów obiektu. Podczas inspekcji dokładnie przeanalizowaliśmy miejsce garażowe oraz ogródek, które figurowały na liście przynależności lokalu. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dzięki korzystaniu z termowizji, mogliśmy dokładnie zbadać ewentualne usterki. Ustaliliśmy, że liczba usterek była na akceptowalnym poziomie, który nie wymagał znaczących nakładów finansowych ani dużego wysiłku. Wykończenie wylewek było wysokiej jakości, co może świadczyć o staranności dewelopera. Podczas inspekcji zauważono jedynie drobne nieprawidłowości w tynku, które nie miały istotnego wpływu na funkcjonalność ani estetykę pomieszczeń. Stolarka okienna pozostawała bez żadnych wad. Dzięki przeprowadzonemu odbiorowi, deweloper może być pewien, że mieszkanie zostało dostarczone zgodnie z oczekiwaniami.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera DOM100EU w ramach inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice. Nasz inżynier dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Przeprowadziliśmy również szczegółową weryfikację przynależności do lokalu, obejmującą ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową. Stwierdziliśmy drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek i nie stanowią znaczącego problemu. Ze względu na znaczną liczbę wprowadzonych przez lokatorów zmian, układ pomieszczeń w mieszkaniu odbiegał od standardowego projektu, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania podczas odbioru technicznego. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane mankamenty są łatwe do naprawienia, nie wymagają specjalistycznej wiedzy ani dodatkowych nakładów finansowych na zatrudnienie fachowców. Deweloper może być dumny z jakości wykonania wylewek, które okazały się być bez zarzutu. Podobnie, elementy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości podczas odbioru lokalu.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera DOM100EU. Po przeprowadzonej inspekcji z użyciem termowizji stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej. Warto zaznaczyć, że mieszkanie było w fazie tzw. "stanu deweloperskiego", co oznaczało, że prace wykończeniowe jeszcze się nie zakończyły. Podczas odbioru nie zauważono żadnych istotnych problemów z tynkami. Zgodnie z naszym doświadczeniem, przeciętna liczba usterek podczas odbioru wskazywałaby na obecność większej ilości problemów, jednak gdy nie generują one dużych kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja nie jest zła. Wylewki zostały wykonane starannie, co zasługuje na pochwałę. Należy jednak zauważyć, że ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza normę, co wymaga pilnej interwencji. Dzięki naszej dokładnej inspekcji możliwe będzie szybkie podjęcie działań naprawczych, co zapewni nowym właścicielom komfort i bezpieczeństwo ich nowego mieszkania.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice, która miała miejsce w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z zaciekami i zawilgoceniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonej kontroli nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i hydroizolacyjnych. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Niemniej jednak, nawet w tym stadium, jakość wykonania wylewek zasługuje na najwyższe uznanie – prezentują się one nienagannie, bez widocznych wad czy nierówności. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale podczas budowy. Dodatkowym elementem naszej inspekcji było sprawdzenie wprowadzonych zmian lokatorskich, które również zostały dokładnie zweryfikowane. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie prac tynkarskich. Osoba odpowiedzialna za tę część prac zasługuje na najwyższe pochwały, ponieważ jej praca była niezwykle solidna i precyzyjna, co znacząco podnosi ogólną jakość wykończenia mieszkania.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego w inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Po wnikliwej inspekcji nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Dodatkowo, zaobserwowano drobne niedoskonałości w obrębie tynków. Wiele z wykrytych wad, choć klasyfikowanych jako średnio zaawansowane w procesie naprawczym, zazwyczaj wymaga konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taka współpraca pozwoli na prawidłowe i ekonomiczne wykonanie niezbędnych prac. W mieszkaniu wprowadzono również liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w tego typu nieruchomościach. Co istotne, nie stwierdzono żadnych wad dotyczących wylewek, których stan oceniono jako niemal idealny, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych.

W styczniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji DOM100EU. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznaczało, że znajdował się w tak zwanym "stanie deweloperskim". Niestety, podobnie jak w innych mieszkaniach w inwestycji Mieszkania Osiedle Grzybowice, również w tym przypadku odnotowaliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią pewien problem w tej lokalizacji. Z drugiej strony, stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej zasługują na pochwałę – nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera DOM100EU była na najwyższym poziomie, co zdecydowanie zasługuje na uznanie. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo usunąć przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Niestety, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia i została przez nas uznana za niezadowalającą.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powołuje naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Po zakończeniu odbioru, inżynier sporządził szczegółową notatkę, którą poniżej przedstawiamy w rozszerzonej i poprawionej formie, zachowując przy tym przystępny, zrozumiały język. Odbiór mieszkania odbył się w roku 2025 w ramach inwestycji "Mieszkania Osiedle Grzybowice". W trakcie inspekcji przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch przynależności lokalu, a mianowicie balkonu oraz miejsca postojowego. W zakresie tynków stwierdzono wady o średnim stopniu znaczenia. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny. Przeciętna liczba usterek, którą odnotowaliśmy podczas tego odbioru, sugeruje, że ich ilość jest większa niż tylko kilka. Jednakże, biorąc pod uwagę, że większość z nich nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że ogólny stan techniczny lokalu jest zadowalający. Co istotne, podczas odbioru mieszkania nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co stanowi pozytywny aspekt.