Opinie o Perpektywa od Euro Styl, Gdańsk

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Euro Styl. Lokal mieszkalny, położony w ramach nowej inwestycji deweloperskiej, został poddany naszej wnikliwej inspekcji. Zgodnie z umową, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W ramach kompleksowego badania, wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Pozwoliło to na wczesne wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych wad w systemach grzewczych, które mogłyby w przyszłości generować niepożądane straty ciepła i zwiększać koszty eksploatacji. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale także przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz przydomowy ogródek. W obu przypadkach dokonaliśmy szczegółowej oceny jakości wykonania i zgodności z projektem. Szczególną uwagę poświęciliśmy kontroli pod kątem ewentualnych zawilgoceń, zarówno wewnątrz mieszkania, jak i w jego bezpośrednim otoczeniu. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwodnych i wentylacji. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny. Zauważono pewne niedociągnięcia w montażu lub drobne uszkodzenia mechaniczne, które negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji i mogą wymagać korekty w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Euro Styl zasługuje na wzorową ocenę, co ułatwiło proces komunikacji i organizacji odbioru. W odniesieniu do wylewek podłogowych, zidentyfikowano kilka punktów wymagających korekty. Dotyczyły one głównie niewielkich nierówności lub drobnych pęknięć powierzchniowych, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają interwencji przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Z kolei, po dokładnej inspekcji tynków wewnętrznych, z przyjemnością stwierdzamy brak jakichkolwiek nieprawidłowości. Powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i gotowe do dalszych prac wykończeniowych, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w odbieranym mieszkaniu mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Większość z nich ma charakter drobny i może zostać usunięta stosunkowo sprawnie, przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub z umiarkowanym budżetem. Taki poziom usterek jest często akceptowalny w praktyce deweloperskiej, jednakże ich usunięcie jest kluczowe dla pełnej satysfakcji klienta i długoterminowej wartości nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ram
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Zabrudzenia drzwi wejściowych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny wg PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Perspektywa'. W ramach procedury odbioru, dokładnie zweryfikowaliśmy potencjalne występowanie zawilgoceń, wykorzystując do tego celu profesjonalną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjną analizę stanu ścian i stropów. Zakres naszych działań obejmował również weryfikację dwóch przynależności przypisanych do lokalu, w tym szczegółową inspekcję komórki lokatorskiej, co jest standardową praktyką w naszych odbiorach. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności. W mieszkaniu odnotowano jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które z łatwością poddają się korekcie i nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Taki stan rzeczy pozytywnie świadczy o ogólnej jakości wykonawstwa dewelopera oraz dbałości o detale. Powierzchnie tynkowane w całym lokalu prezentują się bardzo dobrze; nie odnotowano znaczących odspojeń ani innych wad, które wymagałyby interwencji. Stolarka okienna i drzwiowa wewnętrzna również zasługuje na pochwałę. Szyby są wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie posiadają żadnych widocznych usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i montażu. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być niezwykle staranne, równe i pozbawione pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Błędna obróbka mocowania kratki wentylacyjnej
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Błędnie wykończony narożnik ściany