Opinie o Sady Malbork od IPB Deweloper, Malbork

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera IPB Deweloper, które miało miejsce w roku 2026. W ramach naszej usługi dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak miejsce parkingowe oraz piwnica. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość tynków w tym lokalu pozostawiała wiele do życzenia i wymagała przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego stanu. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich naprawdę dumny. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy jednak skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najbardziej efektywne metody ich naprawy. Co do stolarki okiennej, nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak pionu ściany. Dodatkowo brak kąta prostego.
• Brak liniowości sufitu.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Brak schematu lub opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zabrudzona skrzynka elektryczna.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera IPB Deweloper w bieżącym roku, 2026. W ramach naszej szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednak z satysfakcją stwierdziliśmy, że nie wykryliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Nasi doświadczeni inżynierowie, którzy na co dzień zajmują się odbiorem nieruchomości, przyznali, że rzadko mają do czynienia z tak niewielką liczbą usterek. Niemniej jednak, nawet te nieliczne wady, które zidentyfikowaliśmy, okazały się być na tyle poważne, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy i precyzji. Deweloper IPB Deweloper może być niewątpliwie dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych, które prezentowały się nienagannie. Z radością odnotowaliśmy również brak jakichkolwiek rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej. W tynku samego lokalu znaleźliśmy jedynie kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o charakterze lekkim, nie wpływające znacząco na ogólny stan nieruchomości.

Niektóre usterki:

• spękanie nadproŷa pod okładziną
• nawierzchnia z kostki brukowej
• podjazd do garaŷu stromy
• inne garaŷe mają inne
• mniej strome wjazdy
• problem z wjazdem do řodka garaŷu

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Sady Malbork skoncentrowaliśmy się na sprawdzeniu stanu deweloperskiego nieruchomości. Kamera termowizyjna nie ujawniła żadnych oznak zawilgocenia, co wskazuje na dobrą izolację. Podczas analizy dodatkowych elementów przynależnych do mieszkania skupiliśmy się na szczegółowych sprawdzeniach. Zidentyfikowane usterki zostały sklasyfikowane jako wymagające zaangażowania doświadczonego fachowca, co może stanowić wyzwanie, ale ich ilość nie jest przesadzona. Okna oraz ramy prezentowały się bez zarzutu, co świadczy o solidnym wykonaniu. Liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały dodatkowe wyzwanie podczas technicznego odbioru, z uwagi na nietypowy układ mieszkania w porównaniu do innych lokali w budynku. Wnętrze wymaga gruntownego odnowienia tynku z uwagi na dużą liczbę defektów. Wylewki również wymagają poprawy, ze względu na kilka średnio poważnych nieprawidłowości. Dłuższa lista usterek może stanowić powód do umiarkowanej satysfakcji, biorąc pod uwagę zakres prac naprawczych, które będą konieczne do wykonania.