Opinie o Eco Berensona od JW Construction, Warszawa

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Eco Berensona. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, naszą fachową oceną objęliśmy również przynależne miejsce postojowe, weryfikując jakość jego konstrukcji oraz ogólny stan techniczny. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co wymagało szczególnej uwagi podczas weryfikacji poszczególnych elementów wykończenia i instalacji. W związku ze stanem surowym mieszkania oraz brakiem widocznych przesłanek do występowania zawilgoceń, badanie termowizyjne nie zostało przeprowadzone. Nasi inżynierowie, podczas szczegółowej inspekcji, odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność, ale wymagają korekty estetycznej. W trakcie odbioru zidentyfikowano kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi. Dotyczyły one zarówno jakości montażu, jak i drobnych uszkodzeń samych ram czy szyb, co wymaga interwencji dewelopera. Z kolei szczegółowa weryfikacja wylewek podłogowych potwierdziła ich prawidłowe wykonanie, zgodne z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, co jest pozytywnym aspektem tej realizacji. Podsumowując, nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, które, choć liczne, w przeważającej większości mają charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub wymagają niewielkich korekt. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy, jednakże ich obecność wymaga od dewelopera podjęcia odpowiednich działań naprawczych przed ostatecznym przekazaniem lokalu do użytkowania.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak możliwości weryfikacji (zabrudzenia balkonu/balustrady)
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003
• Gniazdo do wypoziomowania
• Brak pionu ściany wg WTWIORB Cz. A, z. 7
• Brak jednolitości struktury wg WTWIORB Cz. A, z. 7
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Uszkodzone maskownice w skrzynce
• Dzwonek się zacina
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Pęknięcia/zarysowania/ubytki/naddatki materiałowe wg WTWIORB Cz. A, z. 7
• Brak płaszczyzny ściany wg WTWIORB Cz. A, z. 7
• Brak kąta prostego wg WTWIORB Cz. A, z. 7
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)

Error: genAI failed to generate content: {"error":{"code":429,"message":"Resource exhausted. Please try again later. Please refer to https:\/\/cloud.google.com\/vertex-ai\/generative-ai\/docs\/error-code-429 for more details.","status":"RESOURCE_EXHAUSTED"}} Wejście: {"contents":[{"role":"user","parts":[{"text":"Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n Odbierali\u015bmy mieszkanie w inwestycji JW Construction w lutym 2026 r. ogrodek, miesjce postojowe to dwa dodatkowe obiekty na jako\u015b\u0107 konstrukcji kt\u00f3rych r\u00f3wnie\u017c rzucili\u015bmy swoim fachowym okiem. Zacieki oraz zawilgocenia nie zosta\u0142y odnalezione. Sprawdzane przez nas mieszkanie zosta\u0142o zakupione w stanie deweloperskim Nie zidentyfikowano problem\u00f3w z wylewkami: wylewki bez zarzutu. Przy odbiorze wykryli\u015bmy \u015brednio istotne wady tynk\u00f3w (np. odspojenia). Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera JW Construction by\u0142a wzorowa. Stan oraz jako\u015b\u0107 stolarki okiennej bez zarzutu. Realizuj\u0105c odbi\u00f3r inwestycji wskazali\u015bmy sporo usterek, kt\u00f3re na szcz\u0119\u015bcie na nale\u017c\u0105 do tych bardzo kosztownych i czasoch\u0142onnych, mo\u017cna je naprawi\u0107 sprawnie i w miar\u0119 tanio."}]}],"generationConfig":{"maxOutputTokens":8192,"temperature":0.2,"topP":0.95,"responseMimeType":"application\/json","responseSchema":{"type":"OBJECT","properties":{"content":{"type":"STRING"}},"required":["content"],"additionalProperties":false}},"safetySettings":[{"category":"HARM_CATEGORY_HATE_SPEECH","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_DANGEROUS_CONTENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_SEXUALLY_EXPLICIT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_HARASSMENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"}],"systemInstruction":{"parts":[{"text":"Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."}]}} Wejście funkcji: [["Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."],[],["Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n Odbierali\u015bmy mieszkanie w inwestycji JW Construction w lutym 2026 r. ogrodek, miesjce postojowe to dwa dodatkowe obiekty na jako\u015b\u0107 konstrukcji kt\u00f3rych r\u00f3wnie\u017c rzucili\u015bmy swoim fachowym okiem. Zacieki oraz zawilgocenia nie zosta\u0142y odnalezione. Sprawdzane przez nas mieszkanie zosta\u0142o zakupione w stanie deweloperskim Nie zidentyfikowano problem\u00f3w z wylewkami: wylewki bez zarzutu. Przy odbiorze wykryli\u015bmy \u015brednio istotne wady tynk\u00f3w (np. odspojenia). Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera JW Construction by\u0142a wzorowa. Stan oraz jako\u015b\u0107 stolarki okiennej bez zarzutu. Realizuj\u0105c odbi\u00f3r inwestycji wskazali\u015bmy sporo usterek, kt\u00f3re na szcz\u0119\u015bcie na nale\u017c\u0105 do tych bardzo kosztownych i czasoch\u0142onnych, mo\u017cna je naprawi\u0107 sprawnie i w miar\u0119 tanio."],"{\n \"type\": \"OBJECT\",\n \"properties\": {\n \"content\": { \"type\": \"STRING\" }\n },\n \"required\": [\"content\"],\n \"additionalProperties\": false\n }",0]

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie tynku na stopniu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera JW Construction, które zostało oddane do użytku w 2026 roku. W momencie naszej wizyty lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji dwóch kluczowych przynależności lokalu: balkonu oraz miejsca postojowego, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Podczas odbioru udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek, które, niestety, okazały się być dość problematyczne w naprawie, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Stan tynków w mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał kilku istotnych poprawek, aby osiągnąć satysfakcjonujący poziom. Podobnie, stan wylewek nie jest w pełni zadowalający i również wymaga interwencji. Zauważyliśmy również, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana. Pragniemy jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera JW Construction była na najwyższym poziomie, co zasługuje na uznanie.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność instalacji gazowej.
• Korozja elementów instalacji.
• Brak wentylacji.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych zawilgocen. Wylewki zostały wykonane z niebywałą starannością. W trakcie odbioru zauważyliśmy kilka usterek, jednak zdarzają się także sytuacje, podczas których lista niedociągnięć jest znacznie dłuższa. Co istotne, niektóre z tych usterek nie są łatwe w naprawie i wymagają porady specjalisty. Stolarka okienna jest w stanie średnim, zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Tynk w analizowanym mieszkaniu został nałożony w sposób bardzo profesjonalny, nie stwierdzono żadnych schropowaceń czy nierówności. Dzięki takiemu podejściu, jakość wykonanych prac jest na najwyższym poziomie, co przyczynia się do zadowolenia klientów. Wnioski inżyniera po przeprowadzonym odbiorze są kluczowe dla dalszych działań, dlatego zapewnienie pełnej i szczegółowej analizy jest niezmiernie istotne dla całego procesu. HiHi, klienci będą mile zaskoczeni, gdy dowiedzą się, że ich mieszkanie spełnia najwyższe standardy!

W dniu 2025-10-10 przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Eco Berensona (deweloper JW Construction). Weryfikacja obejmowała kluczowe elementy takie jak okna, tynki, wylewki oraz instalacje, a także badanie termowizyjne (103 punkty kontrolne). Nie stwierdzono żadnych usterek ani problemów z wilgotnością. Odbiór uwzględniał również przynależne miejsce garażowe. Brak zgłoszonych nieprawidłowości świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Odbiór techniczny mieszkania wraz z miejscem parkingowym w inwestycji Eco Berensona (deweloper JW Construction), przeprowadzony 20 października 2025 roku, nie wykazał istotnych usterek. Weryfikacja stolarki okiennej, tynków, wylewek, poziomu wilgotności oraz instalacji technicznych, a także badanie termowizyjne, nie ujawniły znaczących nieprawidłowości.