Opinie o Osiedle Horizon od JW Construction, Gdańsk

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji JW Construction. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało oddane do odbioru w stanie surowym, co jest standardem w tego typu inwestycjach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na dwa dodatkowe obiekty: miejsce postojowe oraz balkon. Ich jakość konstrukcyjna została przez nas dokładnie zweryfikowana. Powierzchnia ścian pokryta tynkiem była bliska ideału, jednakże zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które wymagają uwagi. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można stosunkowo sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą fachowca, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Błędne mocowanie balustrady balkonowej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało nabyte od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie nie tylko samego lokalu, ale również przynależności z nim związanych, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Mieszkanie, które poddaliśmy wnikliwej analizie, było w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność zwrócenia szczególnej uwagi na potencjalne niedociągnięcia. W trakcie inspekcji skrupulatnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Niemniej jednak, lista usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru technicznego, okazała się dość obszerna. Dobrą wiadomością jest jednak to, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzą sobie fachowcy specjalizujący się w różnego rodzaju pracach remontowych i naprawczych. Co do stanu wylewek, możemy śmiało powiedzieć, że są one w stanie niemal idealnym, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy, że stan tynków jest daleki od zadowalającego i wymaga pilnej interwencji. Podsumowując, łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co sugeruje potrzebę przeprowadzenia kompleksowych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• Zarysowania oszklenia
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Spękania tynku na styku z ramą okienną
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Grzejniki zapowietrzone
• Poprawki szpachlarsko-malarskie
• Pęknięcia/zarysowania
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Brak pionu ściany
• Brak kąta prostego
• Krzywa wysokość drzwi wewnętrznych
• Krzywy montaż osprzętu elektrycznego
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Nierówność otworu drzwiowego

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera JW Construction. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na precyzyjną ocenę izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz dwa balkony. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnaleziono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i hydroizolacyjnych. Stan szyb w oknach był nienaganny – brak jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej. Liczba wykrytych przez naszych inżynierów usterek była przeciętna, jednakże biorąc pod uwagę ich charakter, koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywną informację dla przyszłego właściciela. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazały się nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Na szczęście, nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami – podłogi betonowe zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Obróbka przy framudze do poprawy.
• Wizjer do czyszczenia.
• Brak kąta prostego.
• Obróbka listwy środkowej do poprawy.
• Dobre spasowanie okien i drzwi.
• Brak widocznych zawilgoceń i mostków termicznych.

W bieżącym, 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu i zabezpieczeniu budynku. Nasz zespół dokonał również dokładnej analizy dwóch kluczowych przynależności przynależących do nieruchomości, a mianowicie miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Co niezwykle istotne, liczba wykrytych usterek okazała się niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Całe przedsięwzięcie przebiegło w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą współpracy z deweloperem, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym inwestorom ze względu na jego rzetelność i dbałość o jakość. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych, nie odbiegając od standardów rynkowych. Stan wylewek oceniamy jako idealny – prezentują się one nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji. Ponadto, ściany mieszkania pokryte są bardzo dobrze wykonanym tynkiem, który, mimo kilku drobnych, nieistotnych niedociągnięć, stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, był to jeden z tych odbiorów, które napawają optymizmem co do jakości wykonania i profesjonalizmu ekipy budowlanej.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

Odebraliśmy mieszkanie od renomowanego dewelopera JW Construction w roku 2024. Po dokładnej analizie, z radością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych problematycznych zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie prezentowało się w doskonałym stanie deweloperskim. Dodatkowo, sprawdziliśmy, że trzy miejsca postojowe są przynależne do lokalu, co również potwierdziliśmy podczas inspekcji. Nieliczne usterki, które zauważyliśmy, wymagają pewnej specjalistycznej wiedzy do poprawnej naprawy, ale nie są one zbyt poważne. Co do tynków w mieszkaniu, stwierdzamy kilka drobnych usterek, które z łatwością zaklasyfikowaliśmy jako lekkie niedoskonałości. Nie odnotowaliśmy żadnych wad wylewek - stan był niemal idealny! Zauważyliśmy pewne usterki w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie - nie za dużo, nie za mało. Ogólnie rzecz biorąc, mogę potwierdzić, że mieszkanie wypadło bardzo korzystnie podczas naszej kontroli.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak kąta prostego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

W listopadzie 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane przez dewelopera w stanie surowym. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, oceniając jakość ich konstrukcji. Podczas inspekcji użyliśmy nowoczesnej kamery termowizynej, która potwierdziła brak jakichkolwiek zawilgoceń w nieruchomości. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów. Niestety, podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co stanowi pewien minus. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się niezbyt satysfakcjonująca. Mimo tych drobnych niedociągnięć, ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka. Co najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane problemy są łatwe do naprawienia, co oznacza, że proces ich usuwania będzie szybki i nie będzie generował dodatkowych kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistycznych fachowców. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak płaszczyzny.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Grzejnik: uszkodzenie powłoki malarskiej.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenie listwy przyszybowej.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł.
• Pęknięcie/rysa podkładu podłogowego.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera JW Construction w ramach inwestycji Osiedle Horizon. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad tynków, które można zakwalifikować jako średnio istotne. Przykłady takich wad to między innymi odspojenia warstwy tynku od podłoża. Usterki te, choć wymagają uwagi i solidnego fachowca do ich usunięcia, nie są na szczęście liczne, co pozwala nam na umiarkowany optymizm. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Z pozytywnych informacji, wylewki w mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie zawierają żadnych uszkodzeń, co jest bardzo satysfakcjonujące.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku.
• Brak kąta prostego.
• Nieprawidłowo opisane/podłączone obwody.
• Zamieniony obwód oświetlenia łazienki ze skrzynką TT.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Do wymiany uszczelki w balustradzie.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018).
• Do poprawienia płyty tarasowej.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Do podłączenia instalacja wewnętrzna.

W ramach naszej usługi odbioru lokalu, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Horizon. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone pod kątem technicznym i wizualnym. Lokal został przez nas odebrany w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a mieszkanie wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W trakcie odbioru wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w izolacji termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Ściany w mieszkaniu były w większości dobrze wykończone, z równo nałożonym tynkiem, choć odnotowaliśmy kilka drobnych wad, które nie miały znaczącego wpływu na ogólny stan lokalu. Liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt dla nowego właściciela. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące ram okiennych i ich montażu. Wylewki podłogowe również wymagały kilku drobnych poprawek, które zostały przez nas odnotowane w protokole odbioru. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane problemy są typowe dla mieszkań w stanie deweloperskim i możliwe do usunięcia bez nadmiernych nakładów finansowych.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku.
• Brak stabilizacji płytek.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak spasowania ościeżnicy z drzwiami.
• Porysowany wizjer.
• Brak portalu drzwi wejściowych, uszkodzenie mechaniczne.
• Ustawienie jednolitego sposobu włączania i wyłączania świateł.
• Brak dzwonka.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odpryski farby na suficie.

Podczas ostatniego odbioru technicznego mieszkania w grudniu 2024 roku, nasz zespół skrupulatnie przeanalizował każdy zakątek tego lokum - poczynając od komórki lokatorskiej, a kończąc na miejscu postojowym w garażu. Każda przestrzeń, będąca integralną częścią nabytego mieszkania, została dokładnie zbadana pod kątem ewentualnych usterek. Po szczegółowej inspekcji, z zadowoleniem stwierdzamy brak niepokojących zacieków czy zawilgocenia, a samo mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Wylewki - bez zarzutu, stan prawie idealny. Niestety, sytuacja z tynkami podczas odbioru była niezadowalająca, a usterki zauważone przez naszego specjalistę są dość liczne. Niemniej jednak, ich charakter nie jest zaskakujący dla fachowca średniego kalibru, który bez wątpienia sprosta tym wyzwaniom. Istotne wady stolarki okiennej: liczne rysy oraz poważniejsze defekty wymagające uwagi. To jednak stanowi jedynie wyzwanie dla naszych specjalistów, któ z zaangażowaniem podejmą się ich naprawy, aby mieszkanie mogło spełniać najwyższe standardy jakości.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Zapowietrzony grzejnik.
• Korozja biologiczna.
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005).
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
• Brak domofonu.
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005).
• Regulacja skrzydeł.

W ramach odbioru technicznego w inwestycji Osiedle Horizon przeprowadziliśmy szczegółową analizę lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy dwa miejsca postojowe, zwracając uwagę na jakość ich konstrukcji. Po wnikliwym sprawdzeniu całego mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie i deweloper może być z niej dumny. Podczas samego odbioru technicznego nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, jednakże ich charakter jest na tyle niewielki, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi standardowy fachowiec. Tynk w pomieszczeniach nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co również jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji, co rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania tej części inwestycji. Mimo wskazanych usterek, ogólne wrażenie jest pozytywne, a większość prac została wykonana na zadowalającym poziomie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeŷ.
• Grzejnik zapowietrzony.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak maskownicy zawiasu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku. Podczas odbioru skoncentrowaliśmy się nie tylko na samym lokalu, ale także na miejscu postojowym, analizując jakość konstrukcji z naszym fachowym okiem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, nie wykazując ognisk korozji biologicznej. Tynk był starannie nałożony, aczkolwiek dostrzegliśmy kilka nieistotnych wad. W wylewkach nie zidentyfikowaliśmy żadnych usterek. Liczba problemów, które udało nam się wykryć, była umiarkowana, lecz należy podkreślić, że wszystkie z nich można zakwalifikować jako drobne, łatwe do naprawy i niedrogie. Średni stan stolarki okiennej nie przyczynia się jednak pozytywnie do oceny jakości tej inwestycji, co warto uwzględnić.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
• Uszkodzenie mechaniczne szafki RM.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Posadzka i balustrada brudne.
• Dziwny element w ścianie.
• Grzejnik zapowietrzony.
• Przedmuch. Nieszczelność styku okna z parapetem wewnętrznym.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera JW Construction. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania przynależnego do lokalu miejsca parkingowego, które również zostało poddane naszej rzetelnej ocenie. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez Klienta w popularnym stanie deweloperskim. Po przeprowadzeniu wnikliwej i dokładnej analizy wszystkich elementów lokalu, z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, z dbałością o detale, nie wykazując przy tym żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykane. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Średnia liczba wad na jedno mieszkanie jest zazwyczaj niewielka, jednak w tym przypadku, oprócz usterek wymagających interwencji, druga kategoria wad dotyczyła jakości wykonania, gdzie wykryliśmy błędy wymagające profesjonalnej naprawy oraz niewielkiego nakładu finansowego. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane starannie i nie zawierają żadnych widocznych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Błędna obróbka drzwi wejściowych.
• Sztywny łańcuch nie działa.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeży.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie klamki.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Zapowietrzony grzejnik.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Horizon, którego dokonaliśmy w bieżącym roku, 2024. Do lokalu przynależą dwa balkony oraz dwa miejsca garażowe, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone pod kątem technicznym i wizualnym. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas kontroli stolarki okiennej ujawniliśmy znaczące wady, które wymagają uwagi. Ogólna liczba wykrytych usterek była przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać odbiór za pomyślny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych wad wylewek – ich stan oceniamy jako prawie idealny. Podobnie, w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z pracami tynkarskimi. Mamy nadzieję, że powyższe informacje są dla Państwa pomocne.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Korozja biologiczna (grzyb)

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą "Osiedle Horizon". Nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach przeprowadzonej analizy technicznej, dokładnie zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności lokalu, a mianowicie: miejsca postojowego oraz balkonu. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków w mieszkaniu. Ponadto, wykryto wady związane ze stolarką okienną. Należy jednak zaznaczyć, że liczba stwierdzonych usterek mieści się w granicach normy, nie odbiegając od standardowych wartości. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka. Jedna z naszych uwag dotyczy ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym konkretnym przypadku, stwierdziliśmy obecność błędów, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego zwrócono uwagę na stan wylewek, który mógłby być lepszy, co sugeruje potrzebę dalszej weryfikacji lub ewentualnych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne rozdzielni.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.

W dniu [Data odbioru, np. 15.05.2025] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera JW Construction, zlokalizowanego w ramach prestiżowej inwestycji Osiedle Horizon. Mieszkanie, które zostało poddane szczegółowej inspekcji, zostało nabyte przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy spełniają najwyższe standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niemniej jednak, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w obrębie wylewek, które wymagają interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę, aby zapewnić idealnie równe podłoże. W kwestii tynków możemy śmiało stwierdzić, że prace zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając żadnych podstaw do zastrzeżeń. Odnotowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Podsumowując, zakres zidentyfikowanych usterek okazał się być znaczący i potencjalnie generujący koszty napraw, jednakże ich ogólna liczba była akceptowalna i nie przekraczała przyjętych limitów, co stanowi pewien pozytywny aspekt całości odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak szyby w oknie
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak osprzętu elektrycznego
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji
• Brak podkładu podłogowego
• Brak płaszczyzny
• Brak jednolitości struktury tynku
• Pęknięcia/zarysowania
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Błędny montaż RM
• Błędny montaż lampy

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera JW Construction, który miał miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną weryfikację przynależności do lokalu, w skład których wchodziły dwa miejsca postojowe, przestronny balkon oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Zauważyliśmy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednakże nie powinny stanowić znaczącego problemu i będą wymagały jedynie nakładów o średniej wielkości, aby doprowadzić je do idealnego stanu. Jest to sytuacja, która często spotyka inwestorów nabywających nieruchomości od deweloperów, poszukujących optymalnego balansu między ceną a koniecznością dokonania pewnych prac wykończeniowych. W odniesieniu do tynków, nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości ani wad. Niestety, w przypadku stolarki okiennej ujawniliśmy istotne problemy, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej uwagi i naprawy, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia podkładu podłogowego.
• Niejednolita struktura tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Niewłączone źródło ciepła.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak płaszczyzny ułożenia płytek.
• Pęknięcia lub zarysowania tynku.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Horizon, które miało miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zweryfikowaliśmy stan techniczny lokalu mieszkalnego, a także przynależności, w tym przypadku miejsce postojowe. Mieszkanie, które zostało nam powierzone do odbioru, było zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze indywidualnych prac wykończeniowych. Nasze zaawansowane badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Niemniej jednak, podczas dokładnego przeglądu lokalu, zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi. Co więcej, napotkaliśmy na niewielką liczbę defektów, które ze względu na swoją specyfikę mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie naprawczym. Sugeruje to, że ich skuteczne usunięcie może wymagać nie tylko fachowej wiedzy i doświadczenia, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić kompleksowe i satysfakcjonujące rozwiązanie. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – prace zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych niedociągnięć czy defektów. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Drzwi wejściowe: brak progu

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Horizon, które miało miejsce w roku 2025. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności, takich jak miejsce postojowe, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając nam żadnych powodów do zastrzeżeń. Chociaż udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, co jest dobrym wynikiem biorąc pod uwagę etap prac, ich naprawa będzie wymagała pewnego zaangażowania oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Wylewki okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i wymagała szczególnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

W styczniu bieżącego roku, w dwutysięcznym dwudziestym piątym, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasza ekipa inżynierska z zaangażowaniem dokonała inspekcji, której celem było wykrycie wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe, którego jakość wykonania przez dewelopera JW Construction również poddaliśmy wnikliwej ocenie. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Tynk w lokalu został położony w sposób wzorowy, spełniając wszelkie standardy. Wśród zidentyfikowanych usterek, kilka wymagało szczególnej uwagi ze względu na potencjalnie wyższe koszty naprawy. Niemniej jednak, ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości mieści się w granicach akceptowalności, choć nie jest to najmniejsza liczba wad, jaką kiedykolwiek odnotowaliśmy. Największą uwagę zwróciły wady stolarki okiennej, które okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. W kwestii wylewek, nie odnotowaliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Trwałe zabrudzenia grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zawieszony system wideodomofonu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Niejednolita struktura tynku.
• Posadzka MP do wykończenia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość od dewelopera, takiego jak JW Construction, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od wspomnianego dewelopera, który miał miejsce w bieżącym roku, 2025. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w tak zwanym "stanie deweloperskim". Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie pod kątem obecności zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych znaczących problemów. Upewniliśmy się również, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy, że stan tynku był daleki od idealnego, co można określić jako bardzo zły. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie brakowało usterek, warto podkreślić, że zdarzają się inspekcje, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku zidentyfikowane problemy, mimo że liczne, nie są skomplikowane w naprawie i nie wymagają specjalistycznych konsultacji, co jest pozytywnym aspektem.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenia ściany
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu
• Zabrudzenia
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak kąta prostego
• Brak pionu ściany
• Brak dylatacji
• Dylatacja okładziny zewnętrznej

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasze badania, w tym szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń ani innych niepokojących śladów wilgoci. W ramach kompleksowej inspekcji dokonaliśmy również odbioru przynależności lokalu, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych. Zauważyliśmy jednak, że tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny, co będzie wymagało znaczących prac poprawkowych. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru dostrzeżono znaczną liczbę usterek, które nie należą do kategorii drobnych i łatwych do naprawienia. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy, doświadczenia oraz zaangażowania wykwalifikowanego fachowca, aby mogły zostać skutecznie usunięte i doprowadzone do stanu zgodnego z normami.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Zabrudzenia ściany
• Zabrudzenia płytek
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak posadzki

W ramach naszej specjalistycznej działalności, koncentrującej się na profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Horizon. Głównym celem naszej inspekcji było kompleksowe zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi, zasadami sztuki budowlanej oraz postanowieniami umowy deweloperskiej, zanim nieruchomość zostanie formalnie przekazana nabywcy. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim. Oznacza to, że lokal nie posiadał jeszcze finalnych elementów wykończeniowych, takich jak gotowe podłogi, ostateczne malowanie ścian czy zamontowana armatura sanitarna. Taki etap prac jest idealny do przeprowadzenia dokładnej weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które w późniejszym etapie byłyby zakryte i trudniejsze do oceny. Jednym z fundamentalnych aspektów naszej inspekcji było precyzyjne badanie poziomu zawilgocenia. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie ściany, sufity oraz powierzchnie podłogowe pod kątem potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych ognisk wilgoci. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie całego procesu badania nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i efektywnej wentylacji w lokalu. Nasza szczegółowa ocena objęła również jakość wykonania przynależności do lokalu, które stanowią integralną część nieruchomości i mają znaczący wpływ na komfort oraz funkcjonalność użytkowania. W przypadku tego konkretnego mieszkania, z najwyższą starannością sprawdziliśmy stan techniczny balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, zwracając szczególną uwagę na ich wykończenie, ogólną funkcjonalność oraz zgodność z zatwierdzonym projektem. W odniesieniu do wylewek podłogowych, zauważyliśmy pewne nieprawidłowości. Chociaż nie były one krytyczne i nie wpływały na stabilność konstrukcji, ich jakość wykonania mogłaby być wyższa. Zidentyfikowano kilka usterek o średniej wadze, takich jak drobne nierówności powierzchni czy lokalne, powierzchowne spękania, które mogą wymagać korekty lub dodatkowego przygotowania przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Całkowita liczba usterek odnotowanych w sporządzonym raporcie odbioru mieściła się w średnim zakresie. Podkreślamy, że usunięcie tych wad jest wysoce zalecane i powinno zostać skonsultowane z doświadczonym fachowcem. Profesjonalna porada pozwoli na wybór najskuteczniejszych i najtrwalszych metod naprawczych, zapewniając jednocześnie sprawną i efektywną realizację wszystkich niezbędnych prac. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano pewne wady, takie jak drobne rysy na powierzchniach szyb czy niedoskonałości w regulacji okuć. Niemniej jednak, ich ilość i charakter mieszczą się w granicach akceptowalnych norm dla stanu deweloperskiego, co oznacza, że nie wpływają one znacząco na funkcjonalność, szczelność czy bezpieczeństwo użytkowania okien. Wady w zakresie tynków ściennych i sufitowych były średnio znaczące. Obejmowały one głównie lokalne nierówności powierzchni oraz drobne pęknięcia skurczowe, które są typowe dla tego etapu budowy. Ich usunięcie będzie wymagało standardowego szpachlowania i starannego przygotowania powierzchni przed finalnym malowaniem, co jest rutynową procedurą w procesie wykańczania wnętrz i nie powinno stanowić większego problemu dla doświadczonej ekipy remontowej.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Drzwiczki skrzynki się nie otwierają.
• Nieszczelności na stykach.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak wykończenia ościeŹnicy.
• Brak kąta prostego.
• Drzwi wejściowe: nieprawidłowa regulacja.
• Brak płaszczyzny.
• Nieliniowy sufit.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Uszkodzenie.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• Płytki do regulacji.
• Nierównoległość ścian.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Horizon, który został oddany do użytku w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach czynności odbiorowych skontrolowaliśmy również stan pomieszczeń przynależnych do lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które wymagają interwencji. Co więcej, okazało się, że usunięcie wskazanych wad może stanowić wyzwanie, wymagając od wykonawcy nie tylko doświadczenia, ale również specjalistycznej wiedzy technicznej. Stan wylewek betonowych na podłogach wymaga znaczących poprawek, aby zapewnić odpowiednią równość i przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, jakość nałożonych tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako niezadowalającą, co może wpłynąć na estetykę i trwałość przyszłych powłok malarskich czy tapet. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy istotne wady. Stwierdzono liczne zarysowania na powierzchniach szyb i ram, a także inne poważne usterki, które mogą negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną okien, a także na ich ogólny wygląd i funkcjonalność. Konieczne jest podjęcie działań naprawczych w celu doprowadzenia okien do stanu zgodnego z normami i oczekiwaniami.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Horizon, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach kompleksowej usługi, szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu, takim jak balkon oraz miejsce garażowe, które zostały dokładnie sprawdzone i skontrolowane. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą niewielkiej liczby wykrytych usterek. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia są niewielkie i charakteryzują się potencjałem do szybkiej i łatwej naprawy. Mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze, a stan tynków jest zadowalający, pomimo odnotowania kilku drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Horizon, przeprowadzonego w bieżącym roku 2024, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, weryfikacji poddano dwie przynależności przynależące do nieruchomości: balkon oraz miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Poziom wilgotności w sprawdzanym mieszkaniu został dokładnie zbadany przy użyciu nowoczesnej kamery termowizynej, potwierdzając brak problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Nasz doświadczony inżynier zidentyfikował podczas odbioru znaczną liczbę usterek. Co istotne, niektóre z tych niedociągnięć mogą stanowić wyzwanie w procesie naprawczym ze względu na ich wagę i charakter. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne, istotne wady, które wymagają uwagi. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi w większości tego typu inwestycji, co jest dobrym prognostykiem. Tynk w mieszkaniu, choć w większości przypadków prezentował się bardzo dobrze, był bliski ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które zostały wskazane jako uwagi do usunięcia.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego konkretnego lokalu mieszkalnego. Nasza praca obejmowała również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku stanowią dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, tynk pokrywający ściany lokalu jest w doskonałym stanie i nie posiada żadnych widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Udało nam się zidentyfikować jedynie kilka drobnych usterek, co jest generalnie bardzo dobrym wynikiem, świadczącym o wysokiej jakości prac budowlanych. Niemniej jednak, naprawa tych usterek będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody i techniki wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co potwierdza ich nienaganny stan.

Przy dokonywaniu odbioru mieszkania w Osiedlu Horizon przykładaliśmy szczególną wagę do kontroli jakości konstrukcji oraz identyfikacji wszelkich usterek. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a nasza inspekcja była dokładna w każdym szczególe. Analizując miejsce postojowe, również poświęciliśmy mu należytą uwagę. Po gruntownej ocenie nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków czy zawilgocenia, co stanowi pozytywny rezultat. Jakość stolarki oceniamy jako niesatysfakcjonującą, jednak nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek, co jest istotne. Wykryliśmy kilka niewielkich usterek, które będą wymagać średnich nakładów finansowych na ich naprawę, co jest zrozumiałe dla większości inwestorów nabywających mieszkania od dewelopera. Tynk w omawianym lokalu prezentował się niemal idealnie, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które mogą wymagać drobnych poprawek. Podsumowując, nasza inspekcja była kompleksowa i pomogła zidentyfikować obszary, które wymagają uwagi i ewentualnych działań naprawczych.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera JW Construction. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych istotnych nieprawidłowości, które mogłyby budzić niepokój. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i przepisami. Mieszkanie, które poddaliśmy weryfikacji, zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego przeglądu wszystkich jego elementów. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagały naszej uwagi. Z przyjemnością odnotowujemy, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, charakteryzując się brakiem jakichkolwiek szorstkości czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym aspektem. Również wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie liczne, okazały się być nieco trudniejsze do usunięcia. Może to sugerować, że ich naprawa bez odpowiedniego wsparcia fachowców oraz zaplecza finansowego może stanowić wyzwanie dla właściciela. Zalecamy zatem skonsultowanie się ze specjalistami w celu zapewnienia ich skutecznego i trwałego usunięcia.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Horizon, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista, wyposażony w zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty mieszkania pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej technologii nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli. W ramach odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności lokalu, w tym na miejsce postojowe w hali garażowej, które zostało dokładnie skontrolowane pod kątem jego stanu technicznego i funkcjonalności. Niestety, podczas inspekcji ujawniono szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących przede wszystkim jakości wykonania tynków. Analiza stwierdzonych usterek wykazała, że ich liczba znacząco przekracza standardowe, akceptowalne normy, które zazwyczaj obserwujemy podczas tego typu odbiorów. Chociaż przeciętna liczba usterek podczas naszych odbiorów często wskazuje na obecność kilku niedociągnięć, to jednak w tym przypadku ich skala i charakter budzą pewne zaniepokojenie. Zazwyczaj, gdy wady są niewielkie i nie generują wysokich kosztów naprawy, możemy uznać odbiór za satysfakcjonujący, jednak tutaj sytuacja wymaga bardziej wnikliwej oceny. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek, które zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac podłogowych.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Horizon przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję również miejsca parkingowego, które stanowi jego integralną część. Po dokładnej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak zacieków czy zawilgocenia. Podczas odbioru zauważyliśmy kilka niewielkich wad w tynkach, takich jak odspojenia, oraz stwierdziliśmy, że jakość stolarki pozostawia nieco do życzenia. Liczba usterek była umiarkowana, jednak ich charakter nie wpływa negatywnie na funkcjonalność mieszkania, ponieważ można je szybko i sprawnie naprawić. W rezultacie, odbiór lokalu zakończył się satysfakcjonująco. Dodatkowo, podczas inspekcji natrafiliśmy na pewne umiarkowane problemy z wylewkami, które również będziemy musieli uwzględnić. Mamy nadzieję, że nasza praca przyczyni się do zapewnienia klientowi mieszkania w jak najlepszym stanie.

W trakcie inspekcji mieszkania na Osiedlu Horizon w 2024 roku, przy użyciu kamery termowizyjnej, nie zauważyliśmy żadnych oznak zawilgocenia. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależność lokalu i potwierdzamy jej poprawność. W chwili przeglądu mieszkanie było w stanie surowym, jednak wykonane wylewki prezentowały się bardzo starannie. Liczba wykrytych usterek mieści się w średnim zakresie, co jest całkiem znośnym wynikiem. Naprawa usterek zidentyfikowanych przez naszego inżyniera nie powinna generować zbyt wysokich kosztów, więc sytuacja nie jest aż tak zła. Stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze, nie ma żadnych uwag co do jej stanu i jakości. Co więcej, wykonanie tynków w tym mieszkaniu jest po prostu pierwszorzędne - nie znaleźliśmy żadnych defektów, co świadczy o wysokim standardzie wykonania. To mieszkanie powoli nabiera charakteru z katalogowej nieruchomości! Teraz wydaje się kompletnie gotowe do wprowadzenia.

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji JW Construction. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz obszerna loggia. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach, umożliwiającą przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacyjną. Stolarka okienna, choć wykazała kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, została oceniona jako znajdująca się w stanie ogólnie dobrym, co nie powinno stanowić przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych. Tynk w lokalu został położony w sposób niezwykle staranny i zgodny z wszelkimi normami, co zasługuje na pochwałę. W trakcie szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo pozytywnie o jakości wykonania i profesjonalizmie firmy JW Construction oraz zaangażowaniu w realizację projektu. Wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową precyzją i dbałością o każdy detal, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych i zapewnia komfort użytkowania na lata.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy wady o znacznym nasileniu, które w naszej ocenie są na tyle poważne, że kwalifikują ją do pilnej wymiany. Stan tynków w mieszkaniu wymagał drobnych korekt i niewielkich poprawek, które można łatwo usunąć. Ogólnie rzecz biorąc, usterki zidentyfikowane podczas odbioru tej inwestycji przez naszych specjalistów można uznać za problematyczne. Ich liczba jest niestety porównywalna z innymi realizacjami, które charakteryzowały się większą ilością niedociągnięć. Z drugiej strony, stan wylewek zasługuje na pochwałę – nie wykryliśmy w nich żadnych wad, a ich stan oceniamy jako niemal idealny.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Horizon, która została oddana do użytku w bieżącym roku, 2024. Nasz specjalista z należytą starannością dokonał weryfikacji wszystkich elementów, w tym przynależności, takich jak przypisane miejsce postojowe, upewniając się co do ich prawidłowego wykonania i zgodności z wszelkimi normami. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o należytej dbałości o konstrukcję budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba defektów jest niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła kwestii proceduralnych związanych z samym procesem odbioru, natomiast druga kategoria skupiała się na ocenie jakości stwierdzonych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca, a także niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zasługują na pochwałę. Podobnie, stan i jakość wykonania wylewek oceniamy jako niemal idealne, bez żadnych dostrzeżonych wad. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego lokalu – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów, które mogłyby wpłynąć na estetykę i funkcjonalność ścian.

Odbiór mieszkania na Osiedlu Horizon został przeprowadzony w 2024 roku. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceni. Balkon oraz miejsca parkingowe zostały potwierdzone jako elementy przynależne do nieruchomości, które zostały dokładnie zbadane przez naszego inżyniera. Wylewki w mieszkaniu są w stanie nienaruszonym. Nie znaleziono żadnych uszkodzeń. Tynk został nałożony ze szczególną starannością, nie ma żadnych uwag co do jego jakości. Niestety, jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Podczas naszej inspekcji stwierdzono przeciętną liczbę usterek, co zazwyczaj oznacza, że ich jest więcej niż kilka. Jednakże, gdy koszty napraw nie są znaczące, można uznać to za akceptowalny stan. Zalecam jednak dokładniejsze przyjrzenie się stolarce, aby upewnić się, że mieszkanie jest w jak najlepszym stanie przed przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera JW Construction. Podczas inspekcji z naszym inżynierem sprawdziliśmy loggię oraz miejsce postojowe, które są częścią lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a kamera termowizyjna nie wykryła żadnych przecieków. W trakcie odbioru zauważyliśmy drobne wady tynków, jednak szyby oraz ramy okienne były w doskonałym stanie. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Cały proces okazał się niezwykle pozytywnym doświadczeniem, gdyż zlokalizowaliśmy jedynie niewielkie usterki, które można łatwo i szybko naprawić. Mam pewność, że nowy właściciel będzie usatysfakcjonowany, gdy te drobne poprawki zostaną wykonane.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera JW Construction, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności lokalu, takie jak balkon oraz dwa miejsca postojowe, których stan techniczny został dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które, choć wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne wady konstrukcyjne. Zauważyliśmy, że tynk w mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i precyzją, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i nie spełnia oczekiwań na najwyższym poziomie. Natomiast wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Horizon. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane. W tynku mieszkania odnaleźliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające znacząco na ogólny stan lokalu. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Niestety, w przypadku stolarki okiennej, stwierdziliśmy znaczące niedociągnięcia, które przekraczają dopuszczalne normy. Wady te są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.

Nasz zespół odebrał mieszkanie od dewelopera JW Construction w roku 2024. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a my dokładnie sprawdziliśmy ewentualne zawilgocenia, jednak na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Podczas oględzin przyjrzeliśmy się również miejscu postojowemu, dodatkowemu obiektowi, oceniając jakość jego konstrukcji. Oceniliśmy liczbę usterek na poziomie przeciętnym, zauważając, że większość z nich można stosunkowo łatwo naprawić przy minimalnym nakładzie pracy, ewentualnie z niewielkim wsparciem fachowca lub budżetem. Jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, a w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odstępstw ani wad dotyczących tynków. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania. Całościowo odbieramy mieszkanie jako zadbane i solidnie przygotowane do zamieszkania.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, którego celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego przegród budowlanych. Dodatkowo, skrupulatnie skontrolowaliśmy jakość wykonania balkonu oraz miejsca postojowego, które są integralną częścią lokalu i również należą do obowiązków dewelopera, firmy JW Construction. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co wymagać będzie interwencji. W trakcie samego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak te zidentyfikowane w tym konkretnym przypadku charakteryzują się tym, że nie są trywialne w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty do ich skutecznego usunięcia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania mieszkania. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był idealny, zawierał jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólną estetykę i funkcjonalność pomieszczeń.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera JW Construction, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Horizon. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich elementów przynależności lokalu, które obejmowały między innymi balkon oraz miejsce garażowe, zgodnie z dokumentacją przekazaną przez klienta. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów ani wymagać skomplikowanych prac, co stanowi marzenie większości inwestorów decydujących się na zakup nieruchomości od dewelopera. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki. Ponadto, wykryliśmy pewne nieprawidłowości i wady w zakresie wykonania tynków, które wymagają uwagi i odpowiednich działań naprawczych.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od renomowanego dewelopera JW Construction. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość konstrukcji, zwracając szczególną uwagę na wszelkie detale. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych znaczących nieprawidłowości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Podczas odbioru ujawniliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, które wymagają odpowiednich prac naprawczych.