Opinie o Gardenia Lagom od Marvipol , Warszawa

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Marvipol. Przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, w tym dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które potwierdziło prawidłowe parametry izolacyjne lokalu. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków – w tym konkretnym przypadku zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na pochwałę. Również stan wylewek prezentuje się nienagannie, świadcząc o staranności wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki. Chociaż ich naprawa wymaga pewnej wiedzy technicznej, aby została wykonana w sposób prawidłowy, nie kwalifikują się one jako poważne wady i z pewnością nie wpłyną negatywnie na komfort użytkowania mieszkania. Niestety, musimy odnotować, że stan stolarki okiennej jest jedynie średni. Nie wpływa to oczywiście na bezpieczeństwo, jednakże obniża ogólną ocenę jakości tej inwestycji, co warto mieć na uwadze.

Odbiór przedmiotowego mieszkania miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną, która obejmowała również profesjonalny pomiar kamerą termowizyjną, mający na celu wykrycie ewentualnych problemów z izolacją cieplną lub wilgociąciną. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie przynależności, czyli wszystkie elementy ściśle związane z lokalem, których jakość wykonania przez dewelopera Marvipol została przez nas rzetelnie skontrolowana. Z przyjemnością informujemy, że nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki. Chociaż wymagały one fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy zagrażające bezpieczeństwu mieszkańców. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które wykazywały pewne drobne niedociągnięcia i odbiegały od idealnego stanu, co zostało odnotowane w protokole. Z drugiej strony, musimy pochwalić ekipę budowlaną za imponujący kunszt tynkarski – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów na powierzchni tynków, co jest rzadko spotykane. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej była co najwyżej średnia, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji przez dewelopera.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera Marvipol. Nasz specjalista, podczas szczegółowych oględzin, nie stwierdził obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań na satysfakcjonującym poziomie. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wyjątkowo wysoki standard prac związanych z tynkowaniem. Osoba odpowiedzialna za tę część prac wykazała się niezwykłym kunsztem i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie za wykonanie zadania z taką starannością. Wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie i nie wymagają żadnych interwencji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, co należy uznać za dobry wynik, biorąc pod uwagę całokształt prac. Jednakże, usunięcie tych niedociągnięć będzie wymagało zaangażowania i konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne metody naprawy i zapewni ich trwałość.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Marvipol w 2024 roku. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a po dokładnym zbadaniu kamerą termowizyjną nie wykryliśmy żadnych zawilgocień. To zdecydowanie jedno z najbardziej udanych odbiorów, ponieważ udało nam się zauważyć jedynie kilka niewielkich usterek, które okazały się stosunkowo łatwe do naprawy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, a zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu. Wykończenie tynków w tym mieszkaniu można uznać za pracę pierwszorzędnej jakości - nie znaleźliśmy żadnych defektów. Całość wskazuje na staranność i zaangażowanie dewelopera w tworzenie mieszkania spełniającego oczekiwania przyszłego właściciela.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Marvipol w 2024 roku, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji mającej na celu znalezienie ewentualnych usterek. Z zadowoleniem informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Wykorzystując kamerę termowizyjną, przeanalizowaliśmy każdy zakątek lokalu, w tym także miejsce postojowe, które dodatkowo poddaliśmy ocenie pod kątem jakości konstrukcji. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych istotnych uszkodzeń ani wad tynków. Wychwyciliśmy natomiast pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ich liczba mieści się w normie. Co więcej, wylewki zostały wykonane zgodnie z wymogami, choć zauważyliśmy kilka drobnych elementów, które wymagałyby poprawy. Usterek, na które zwróciliśmy uwagę, jest naprawdę niewiele, ale zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, aby skutecznie je usunąć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby zapewnić, że Państwa nowe mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości prosimy o kontakt. Dziękujemy za zaufanie i możliwość przeprowadzenia tej inspekcji.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera Marvipol. W trakcie szczegółowych oględzin przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Nasz specjalista dokonał również precyzyjnej kontroli całego lokalu przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych problemów termicznych. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności, w tym dwa obiekty, zwracając szczególną uwagę na jakość ich konstrukcji, oceniając je naszym fachowym okiem. Choć liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z profesjonalnej porady w celu ich skutecznego usunięcia. Dzięki temu unikną Państwo zbędnych wydatków związanych z potencjalnymi poprawkami. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie stwierdzając żadnych wad. Podobnie, w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, a szyby i ramy okienne również nie wykazały żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Gardenia Lagom. Mieszkanie, które zostało poddane naszej szczegółowej analizie, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy również miejsce postojowe, które stanowi integralną część nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy jakość konstrukcji tego elementu, upewniając się, że spełnia wszelkie normy. W ramach kompleksowej oceny przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar temperatury powierzchni za pomocą nowoczesnego urządzenia termowizyjne. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków w całym mieszkaniu. Z satysfakcją możemy stwierdzić, że tynki zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co przełożyło się na ich nienaganny wygląd i jakość. Wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być naprawdę niewielkie. Co istotne, ich naprawa nie powinna stanowić żadnego problemu, będzie szybka, łatwa i nie będzie wymagała od Państwa dodatkowych nakładów finansowych ani czasowych. Wylewki w mieszkaniu również nie wykazały żadnych błędów wykonawczych, co potwierdza wysoki standard prac. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, była stolarka okienna. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki związane z samą stolarką. Niemniej jednak, są to kwestie, które można stosunkowo łatwo usunąć, nie wpływając znacząco na ogólny stan techniczny lokalu.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Marvipol w 2024 roku. Podczas naszej kontroli nieruchomości, która została zakupiona w stanie deweloperskim, sprawdziliśmy obecność zawilgocenia za pomocą termowizji. Sprawdziliśmy również, czy miejsce parkingowe jest przypisane do danego lokalu. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. To był bardzo pozytywny przegląd, ponieważ zauważyliśmy tylko niewielkie usterki, które można szybko i łatwo naprawić. Stan i jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Bardzo doceniliśmy perfekcyjne wykonanie tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie - brak luzów, nierówności czy innych wad. Należy zwrócić uwagę na usterki w wylewkach, które powinny zostać usunięte. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze i wymaga jedynie drobnych poprawek, aby można było cieszyć się nowym lokum.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Marvipol, który miał miejsce w roku 2024. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na wszelkie dodatkowe obiekty przynależne do nieruchomości, które również zostały dokładnie sprawdzone. Stan techniczny ścian pod kątem obecności wilgoci został zweryfikowany przy użyciu kamery termowizyjnej. Na szczęście nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Podczas samego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak w tym przypadku niektóre z nich okazały się bardziej złożone i wymagające fachowej wiedzy do ich usunięcia. Nasi wykwalifikowani inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają znacząco na jego ogólną jakość, ale wymagają uwagi. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek przekracza przyjętą normę, co sugeruje potrzebę dokładniejszego nadzoru nad procesem budowlanym.

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Marvipol. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy lokalu, z satysfakcją stwierdzając brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które potwierdziło prawidłowe parametry izolacyjne nieruchomości. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy przynależności do lokalu, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, a także wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady. Podobnie, podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami. Odbiory, w których liczba uwag jest minimalna, zawsze są dla nas powodem do zadowolenia. Niestety, w tym konkretnym przypadku, pomimo pozytywnych aspektów, wady, które się pojawiły, okazały się być dość problematyczne, co wymagało od nas szczególnej uwagi i dokładnego udokumentowania.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Marvipol. Nasz specjalista dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. W ramach przeprowadzonych czynności, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy pomiaru poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję przynależności lokalu, takich jak balkon czy komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Analiza stanu tynków wykazała, że choć nie są one w stanie absolutnie idealnym, występujące drobne niedoskonałości mają charakter kosmetyczny i nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Okna i ich ramy, a także szyby, zostały ocenione jako wolne od wad, co potwierdza ich prawidłowy montaż i jakość wykonania. W przypadku wylewek, zauważyliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które sugerują, że proces ich wykonania mógłby zostać przeprowadzony z większą precyzją. Mimo tych drobnych uwag, ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru okazała się być niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Dzięki temu unikną się Państwo potencjalnych dodatkowych kosztów związanych z nieprawidłowymi naprawami i zagwarantują sobie Państwo najwyższą jakość wykonania.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Gardenia Lagom. Zgodnie z umową deweloperską, lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. Dodatkowo, w trakcie inspekcji, wykonaliśmy precyzyjne pomiary z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na dokładną weryfikację izolacyjności termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Naszą uwagę poświęciliśmy również ocenie stanu technicznego balkonu oraz przynależnego miejsca postojowego, których jakość konstrukcji i wykonania została poddana wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej hydroizolacji. Wylewki podłogowe również zostały ocenione jako prawidłowe, bez wykrycia znaczących błędów czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Nasi doświadczeni inżynierowie, podczas szczegółowej inspekcji, zauważyli jednak drobne, nierażące nieprawidłowości w powierzchniach tynkowanych, które wymagają korekty przed finalnym malowaniem. Zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę innych usterek, których usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane niż początkowo zakładano. Wskazuje to na konieczność zaangażowania specjalistów do ich prawidłowego usunięcia, co może wiązać się z dodatkowymi nakładami finansowymi i czasowymi. Niemniej jednak, zarówno stan techniczny, jak i jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione jako bardzo dobre, co jest istotnym elementem komfortu i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania.

Podczas odbioru lokalu od dewelopera Marvipol w 2025 roku w inwestycji Gardenia Lagom, nasz zespół przeprowadził szczegółową inspekcję. Sprawdziliśmy nie tylko miejsce postojowe i komórkę lokatorską, ale także wszelkie inne przynależności lokalu. Korzystając z kamery, zidentyfikowaliśmy liczne zawilgocenia rozproszone w różnych miejscach, bez jednoznacznego źródła. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które ujawniło niedoskonałości w wykończeniu oraz położeniu tynku, typowe dla stanu deweloperskiego. Wylewki natomiast były poniżej standardu, którego oczekujemy po deweloperach. Pomimo tego, wszystkie drobne usterki, które udało nam się zlokalizować, były łatwe do naprawy, co świadczy dobrze o staranności oraz jakości pracy dewelopera. Jednakże ilość usterek znacznie przekroczyła nasze oczekiwania, wymagając szybkiej interwencji i poprawek. Nasza obszerna notatka pozwoli deweloperowi na dokładne zrozumienie sytuacji oraz szybką reakcję w celu usunięcia wszystkich znalezionych wad.

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych przez przyszłego właściciela. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych śladów zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia mieszkańców. Jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie – zostały one położone z niezwykłą precyzją, bez widocznych schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co znacząco ułatwi prace malarskie i wykończeniowe. Również w zakresie stolarki okiennej nie odnotowano żadnych nieprawidłowości; ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania funkcjonowały bez zarzutu, a ich montaż był prawidłowy. Wylewki podłogowe, choć zasadniczo wykonane poprawnie, wymagały jedynie minimalnych korekt w kilku miejscach, co jest typowe i łatwe do usunięcia przed położeniem finalnej posadzki. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które nie wpłyną na komfort użytkowania i są proste do naprawy. Taki wysoki standard wykonania świadczy o dbałości dewelopera o szczegóły, co z pewnością docenią przyszli mieszkańcy. Jesteśmy pod wrażeniem jakości tego lokalu i życzymy sobie więcej tak profesjonalnie przygotowanych nieruchomości do odbioru.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Gardenia Lagom, realizowanej przez dewelopera Marvipol. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania wszystkich elementów przynależących do lokalu, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Szczególną uwagę poświęciliśmy balkonowi, który stanowi integralną część mieszkania. Jego jakość wykonania, obejmująca posadzkę, balustradę oraz system odprowadzania wody, została poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. W ramach przeglądu wykonano również badanie kamerą termowizyjną. To zaawansowane narzędzie diagnostyczne pozwala na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, ukrytych zawilgoceń czy nieszczelności, które nie są widoczne gołym okiem. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii ani śladów zawilgoceń w konstrukcji mieszkania. W momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Oznacza to, że skupiliśmy się na ocenie kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na szczególne wyróżnienie. Stwierdzono ich idealną gładkość, zachowanie pionów i kątów, a także całkowity brak pęknięć czy innych defektów, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich. Niniejszy odbiór okazał się być wyjątkowo pozytywny. Wykryto zaledwie minimalną liczbę usterek, które w większości miały charakter drobnych niedociągnięć i były stosunkowo łatwe do usunięcia. Taki wynik świadczy o ogólnie wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera. Wylewki podłogowe w mieszkaniu zostały dokładnie sprawdzone pod kątem poziomu, równości oraz obecności spękań czy uszkodzeń. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co gwarantuje solidną podstawę pod przyszłe wykończenie podłóg. Stolarka okienna i drzwiowa również przeszła pomyślnie naszą weryfikację. Szyby są wolne od rys i uszkodzeń, ramy okienne nie posiadają żadnych defektów, a funkcjonowanie okuć jest bez zarzutu. Ogólna jakość montażu i wykonania stolarki oceniona została jako bardzo dobra, co zapewnia odpowiednią izolacyjność i estetykę.

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Marvipol. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zweryfikował stan lokalu, a także przynależności, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe, które również zostały poddane wnikliwej inspekcji pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonania. Z przyjemnością odnotowujemy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku problemów z wilgocią w konstrukcji budynku. Dodatkowo, w ramach kompleksowej oceny, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych mostków termicznych ani nieprawidłowości w izolacji, potwierdzając wysoką efektywność energetyczną mieszkania. Szczególne uznanie należy się deweloperowi za jakość wykonania wylewek podłogowych. Ich poziomowanie i gładkość są wzorowe, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej również nie budzą żadnych zastrzeżeń – wszystkie elementy funkcjonują płynnie, są szczelne i estetycznie wykończone. Nasz zespół nie znalazł żadnych niedociągnięć w zakresie tynków wewnętrznych. Zostały one nałożone z najwyższą starannością, co gwarantuje idealnie gładkie ściany, gotowe do dalszych prac malarskich czy tapetowania. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie całego procesu odbioru, w mieszkaniu zidentyfikowano jedynie minimalne, drobne usterki, które okazały się być niezwykle łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną wysoką jakość wykonania. Tego typu odbiory, charakteryzujące się tak niewielką liczbą usterek, są dla nas prawdziwą przyjemnością i potwierdzają rzetelność dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W ramach kompleksowego odbioru technicznego, który przeprowadziliśmy w 2025 roku w inwestycji Gardenia Lagom, nasi specjaliści dokładnie zweryfikowali stan lokalu mieszkalnego dla naszego klienta. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane szczegółowej inspekcji, w tym zaawansowanemu badaniu termowizyjnemu. Cieszy nas fakt, że analiza termowizyjna nie ujawniła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji w tych obszarach i jest dobrym prognostykiem na przyszłość. Poza samym lokalem mieszkalnym, rzetelnej kontroli poddaliśmy również wszystkie przynależności, takie jak taras, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Ich stan techniczny oraz jakość wykonania, realizowane przez dewelopera Marvipol, zostały poddane równie wnikliwej inspekcji, aby zapewnić pełną zgodność z umową i standardami. Podczas inspekcji zidentyfikowano szereg usterek, których charakter i potencjalne koszty naprawcze oceniono jako znaczące. Mimo to, ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości, choć nie była minimalna, pozostawała w akceptowalnych granicach, co jest typowe dla odbiorów deweloperskich i pozwala na efektywne zarządzanie procesem ich usunięcia. Sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na liczne zmiany lokatorskie i indywidualne adaptacje wprowadzone przez inwestora. Stanowiło to dodatkowe wyzwanie dla naszych inżynierów, wymagające szczególnej uwagi i precyzji w weryfikacji zgodności z projektem oraz standardami wykonania, co zostało zrealizowane z pełnym profesjonalizmem. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji natknęli się na drobne, lecz wymagające korekty, nieprawidłowości w wykończeniu tynków, takie jak niewielkie nierówności czy pęknięcia, które zostały szczegółowo odnotowane w protokole. Szczególną uwagę zwrócono również na elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad, obejmujących m.in. uszkodzenia ram, nieprawidłowości w montażu czy niedoskonałości szyb, co wymaga interwencji dewelopera. Pozytywnym aspektem odbioru jest natomiast fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Całość usterek została skrupulatnie udokumentowana w protokole odbioru, który stanowi podstawę do dalszych działań reklamacyjnych.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Ruchomy szyld klamki
• Nieprawidłowe podłączenie instalacji grzewczej
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji
• Niedziałający domofon
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Odbarwienie żółtego koloru na płytce balkonowej
• Klawiszujące płytki tarasowe

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Gardenia Lagom, realizowanej przez dewelopera Marvipol. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych oraz identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności. Szczególną uwagę poświęcono kontroli występowania zawilgoceń. W tym celu wykorzystano specjalistyczne narzędzia termowizyjne, które pozwoliły na precyzyjne zbadanie ścian i innych powierzchni. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania nie stwierdzono żadnych zacieków ani ognisk zawilgocenia, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Zakres odbioru objął również przynależne do lokalu elementy zewnętrzne, takie jak dwa balkony oraz dwa miejsca garażowe. Ich jakość wykonania została poddana rzetelnej ocenie, mającej na celu wykrycie ewentualnych wad konstrukcyjnych czy estetycznych. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie szczegółowego odbioru technicznego nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które, choć liczne, w większości mają charakter usterek możliwych do usunięcia przez fachowca o przeciętnych kwalifikacjach. W odniesieniu do wylewek podłogowych, nie stwierdzono żadnych zastrzeżeń. Ich stan oceniono jako prawidłowy, bez pęknięć czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w przypadku stolarki okiennej, wykryte wady są na tyle poważne i liczne, że konieczna jest jej całkowita wymiana. Obejmuje to zarówno uszkodzenia mechaniczne, jak i problemy z montażem czy szczelnością, które uniemożliwiają prawidłowe użytkowanie. Ponadto, podczas inspekcji ścian, stwierdzono bardzo zły stan tynków. Występują liczne nierówności, pęknięcia oraz ubytki, które wymagają gruntownego poprawienia lub całkowitego usunięcia i ponownego nałożenia tynku przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, mimo braku zawilgoceń i prawidłowych wylewek, lokal wymaga interwencji dewelopera w zakresie wymiany stolarki okiennej oraz kompleksowej naprawy tynków, a także usunięcia innych, drobniejszych usterek wskazanych w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Brak ciągu wentylacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek
• Brak stabilizacji płyt balkonowych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia/zabrudzenia portalu wejścia
• Grzejnik pod wyjściem wentylacji
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, nasza firma przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji Gardenia Lagom, zgodnie z planowanym terminem w 2025 roku. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej weryfikacji również przynależne do niego miejsce postojowe typu 'box', upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z projektem i standardami wykonania. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim, co pozwoliło na kompleksową ocenę wszystkich kluczowych aspektów budowlanych. W celu dokładnej diagnostyki, wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, która umożliwiła nam sprawdzenie szczelności izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych, mających wpływ na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania wylewek podłogowych. Ich równość i poziomowanie zostały ocenione bardzo wysoko, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg, a deweloper może być z tego aspektu dumny. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu znaleźliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wymagające skomplikowanych interwencji. Taki stan rzeczy pozytywnie świadczy o ogólnej jakości wykonawstwa dewelopera oraz jego dbałości o szczegóły. W obrębie tynków wewnętrznych stwierdzono jedynie nieliczne, kosmetyczne niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o charakterze estetycznym, łatwe do skorygowania. Co więcej, stan stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej) został oceniony jako bardzo dobry, bez stwierdzonych wad funkcjonalnych czy estetycznych, co obejmuje zarówno ramy, szyby, jak i mechanizmy otwierania. Całokształt odbioru wskazuje na solidne wykonanie inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Nieodpowiednie spasowanie konstrukcji.
• Ubytki i zabrudzenia portalu drzwi wejściowych.

Raport techniczny sporządzony po odbiorze mieszkania dewelopera Marvipol w dniu 2025-10-06. Stwierdzono 306 usterek, w tym wiele istotnych, oraz 103 uwagi z badania termowizyjnego. Nieprawidłowości dotyczą m.in. okien, tynków, wylewek, wilgotności, balkonu i miejsca garażowego. Zaleca się pilne usunięcie wszystkich zidentyfikowanych wad, ze szczególnym uwzględnieniem usterek istotnych.

Niektóre usterki:

W dniu 2025-10-06 przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego dewelopera Marvipol, obejmujący również balkon i miejsce garażowe. Zidentyfikowano łącznie 306 usterek. Szczegółowa inspekcja wykazała: 332 uwagi dotyczące stolarki okiennej, 324 dotyczące tynków, 328 dotyczące wylewek oraz 336 związane z poziomem wilgotności. Badanie termowizyjne ujawniło 103 punkty wymagające uwagi. Ze względu na znaczną liczbę stwierdzonych niezgodności, w tym o istotnym charakterze, deweloper powinien podjąć kompleksowe działania naprawcze w celu zapewnienia zgodności lokalu z normami technicznymi i oczekiwanym standardem jakości.

Niektóre usterki: