Opinie o Trio Park od Marvipol , Wrocław

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji o nazwie Trio Park. Inspekcja odbyła się w 2025 roku. W chwili przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Zakres kontroli objął również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz dedykowane miejsce postojowe, które zostały poddane równie wnikliwej ocenie. Z satysfakcją odnotowujemy, że szczegółowa analiza ścian i sufitów nie wykazała obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Należy również podkreślić wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych – ich poziomowanie oraz gładkość powierzchni spełniają najwyższe standardy, za co deweloper zasługuje na uznanie. Usterki, które dostrzegliśmy podczas odbioru, okazały się mieć charakter wyłącznie kosmetyczny i były łatwe do usunięcia. Ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu oddania lokalu. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych wad montażowych czy uszkodzeń mechanicznych, a szczelność i funkcjonalność wszystkich elementów zostały potwierdzone. Co więcej, tynk w tym mieszkaniu został położony z najwyższą starannością i precyzją; nie stwierdzono żadnych niedoskonałości, takich jak schropowacenia, pęknięcia czy nierówności, co jest rzadkością w przypadku prac tynkarskich.

Raport z odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Marvipol.W dniu 15 sierpnia 2023 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Marvipol. Przedmiotem inspekcji był lokal mieszkalny w stanie deweloperskim, a także przynależności do niego, takie jak taras oraz miejsce postojowe (MP).W trakcie odbioru szczegółowo zweryfikowano obecność ewentualnych zawilgoceń. Do precyzyjnej oceny poziomu wilgotności oraz wykrycia potencjalnych mostków termicznych wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną. Na podstawie przeprowadzonych pomiarów nie stwierdzono jednak żadnych istotnych ognisk wilgoci ani znaczących mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem.Podczas inspekcji zidentyfikowano wady tynków o średnim stopniu istotności. Obejmowały one lokalne odspojenia od podłoża, nierówności powierzchni oraz drobne pęknięcia, które wymagają poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych.Pomimo zidentyfikowanych niedociągnięć w poszczególnych elementach, ogólny stan mieszkania, poza wymienionymi poniżej kwestiami, można uznać za zadowalający, co świadczy o pewnym poziomie dbałości dewelopera o detale wykonawcze.W odniesieniu do wylewek podłogowych, ich stan budził poważne zastrzeżenia. Zidentyfikowano istotne wady, takie jak znaczące nierówności przekraczające dopuszczalne normy, pęknięcia oraz brak odpowiedniej dylatacji w kluczowych miejscach, co może skutkować problemami z układaniem posadzek i ich trwałością w przyszłości.Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny. Stwierdzono m.in. drobne zarysowania na ramach, niedokładne regulacje skrzydeł oraz miejscowe uszkodzenia uszczelek, które mogą negatywnie wpływać na szczelność i izolacyjność termiczną lokalu. Te niedociągnięcia negatywnie rzutują na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji.Podsumowując, odbiór wykazał szereg usterek, z których najpoważniejsze dotyczą wylewek podłogowych i stolarki okiennej. Zaleca się sporządzenie szczegółowego protokołu usterek i przekazanie go deweloperowi w celu ich niezwłocznego usunięcia.

Niektóre usterki:

• Narożnik krzywo osadzony
• Okno sprężynujące
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych)
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Trio Park, realizowanej przez dewelopera Marvipol. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że posiadało wykonane podstawowe instalacje, lecz bez prac wykończeniowych, co było zgodne z umową. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego środowiska mieszkalnego i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią oraz potencjalnym rozwojem pleśni. Dodatkowo, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji, co gwarantuje efektywność energetyczną lokalu i komfort cieplny. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak komórka lokatorska oraz podziemne miejsce parkingowe. Ich jakość wykonania również nie budziła zastrzeżeń, co potwierdza kompleksowe podejście dewelopera do standardów budowlanych i dbałość o wszystkie aspekty inwestycji. W zakresie stolarki okiennej, zarówno szyby, jak i ramy, zostały ocenione jako wolne od wad – nie zaobserwowano żadnych rys, uszkodzeń mechanicznych czy nieprawidłowości w montażu, co świadczy o ich wysokiej jakości i prawidłowym osadzeniu. Podobnie, stan tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę; zostały one nałożone z dużą starannością, co przełożyło się na ich gładkość i równość, nie stwierdzono żadnych pęknięć czy ubytków, które wymagałyby interwencji. Należy podkreślić, że jakość wykonania wylewek podłogowych również prezentuje wysoki standard. Są one równe, gładkie i odpowiednio wypoziomowane, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe i minimalizuje ryzyko problemów w przyszłości. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna. Zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia, co jest rzadkością w przypadku odbiorów technicznych. Taki wysoki poziom wykonania świadczy o dbałości dewelopera Marvipol o detale i jakość, co jest godne uznania i z pewnością przełoży się na zadowolenie przyszłych mieszkańców.

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy techniczny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Trio Park. Celem inspekcji była kompleksowa weryfikacja zgodności wykonania mieszkania ze standardem deweloperskim oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Do lokalu przynależą również ogródek oraz dwa miejsca postojowe, które zostały poddane równie dokładnej kontroli, aby upewnić się, że wszystkie elementy nieruchomości spełniają oczekiwania. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Jednym z kluczowych aspektów naszej inspekcji było sprawdzenie ewentualnego występowania zawilgoceń. W tym celu wykorzystaliśmy specjalistyczne urządzenie termowizyjne, które pozwala na precyzyjne wykrycie nawet niewidocznych gołym okiem obszarów o podwyższonej wilgotności. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas całego odbioru, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, głównie o charakterze estetycznym lub kosmetycznym, które nie wpływają na funkcjonalność lokalu. Ich naprawa okazała się prosta i nie wymagała skomplikowanych interwencji, co świadczy o ogólnie wysokiej jakości prac wykonawczych dewelopera. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich zarysowań, pęknięć, prawidłowego osadzenia oraz szczelności, i nie stwierdzono w nich żadnych wad. Podobnie, tynki w całym lokalu zostały położone z należytą starannością, zgodnie ze sztuką budowlaną, prezentując idealnie gładkie i równe powierzchnie, bez jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności. Również wylewki podłogowe zasługują na pochwałę – ich poziom, spójność oraz brak pęknięć wskazują na nienaganne wykonanie.

Niektóre usterki:

• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Regulacja częstotliwości domofonu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Trio Park. Odbiór ten, zrealizowany w 2025 roku, miał na celu weryfikację stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Szczegółowa inspekcja wizualna oraz precyzyjne pomiary wilgotności nie wykazały żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku w tej części. Również przynależne do mieszkania miejsce postojowe zostało poddane naszej dokładnej inspekcji. Sprawdzono jego wymiary, oznaczenia, stan nawierzchni oraz ewentualne uszkodzenia, upewniając się, że spełnia ono wszelkie normy i oczekiwania. W ramach kompleksowego odbioru, przeprowadzono również badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz sprawdzenie szczelności izolacji, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Wyniki badania nie wykazały poważnych nieprawidłowości. Stan tynków wewnętrznych został oceniony bardzo pozytywnie – nie stwierdzono pęknięć, ubytków ani nierówności, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo dobra. Odbiór przebiegł sprawnie i pozytywnie, a liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna. Co ważne, wszystkie wykryte niedociągnięcia mają charakter drobnych poprawek, które mogą zostać szybko i łatwo usunięte przez dewelopera. Jedynym obszarem wymagającym interwencji okazały się wylewki podłogowe, gdzie odnotowano kilka drobnych nierówności lub miejsc wymagających szlifowania, co jest standardową procedurą przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Szczegółowo sprawdzono również stolarkę okienną – zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały ocenione jako wolne od wad, zarysowań czy uszkodzeń, co gwarantuje ich prawidłowe funkcjonowanie i estetykę.

W ramach świadczonych przez nas usług, we wrześniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Marvipol. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy, zapewniając pełne bezpieczeństwo i satysfakcję klienta. Podczas inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy potencjalnym zawilgoceniom. Dzięki zastosowaniu specjalistycznych mierników wilgotności oraz dokładnej wizualnej ocenie, potwierdziliśmy brak jakichkolwiek istotnych ognisk wilgoci czy zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że obejmowało ono podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne, takie jak ściany, wylewki, instalacje elektryczne i hydrauliczne, bez wykończenia powierzchni. Nasz inżynier dokładnie sprawdził jakość tych kluczowych elementów, które stanowią fundament przyszłego wykończenia. Zakres odbioru obejmował również dwie przynależności do mieszkania: prywatny ogródek, którego stan zieleni i zagospodarowania został oceniony pozytywnie, oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym, gdzie zweryfikowano poprawność oznaczeń i brak uszkodzeń. W obu przypadkach weryfikacja dotyczyła zgodności z projektem, funkcjonalności oraz braku widocznych uszkodzeń czy wad. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych ukrytych wad, takich jak mostki termiczne czy nieszczelności izolacji, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Analiza obrazów termicznych nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, co potwierdza wysoką jakość wykonania przegród zewnętrznych i efektywność energetyczną. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania wylewek podłogowych. Były one niezwykle staranne, charakteryzując się idealnym poziomem, gładkością powierzchni oraz brakiem pęknięć czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Co niezwykle rzadkie w przypadku odbiorów deweloperskich, w tym mieszkaniu odnotowaliśmy minimalną liczbę usterek. Te nieliczne niedociągnięcia, które udało się zidentyfikować, były drobne i łatwe do usunięcia, co znacząco ułatwi proces przekazania nieruchomości i minimalizuje konieczność poprawek. Taki wysoki standard wykonania jest dla nas wzorem i świadczy o dbałości dewelopera o szczegóły. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej również nie budziły żadnych zastrzeżeń. Sprawdziliśmy szczelność, poprawność montażu, funkcjonowanie okuć oraz brak zarysowań na szybach i ramach, co gwarantuje komfort użytkowania. Na szczególną pochwałę zasługuje również jakość wykonania tynków wewnętrznych. Były one położone z najwyższą precyzją, charakteryzując się idealną gładkością, pionami i kątami prostymi, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace malarskie czy tapetowanie. Całkowity brak jakichkolwiek defektów w tej kategorii jest godny podkreślenia i świadczy o profesjonalizmie wykonawców.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Luźny montaż ogrodzenia.
• Rolety.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.

W dniu 15 marca 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Marvipol. Lokal został nam przekazany w stanie deweloperskim, zgodnie z zapisami umowy kupna-sprzedaży. Podczas inspekcji szczególną uwagę poświęcono kontroli pod kątem występowania zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, udało się precyzyjnie zweryfikować stan ścian, podłóg oraz sufitów, nie stwierdzając żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby budzić zastrzeżenia lub wymagać interwencji. Dokładnie sprawdzono również przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska, przypisane miejsce postojowe oraz przynależny ogródek. Ich stan techniczny został oceniony pozytywnie, bez wykrycia znaczących wad czy uszkodzeń, które wymagałyby zgłoszenia. W trakcie odbioru technicznego w samym mieszkaniu zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę drobnych usterek. Były to niedoskonałości o charakterze kosmetycznym, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływały na ogólną funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Taki wynik odbioru wskazuje na ogólnie wysoki standard wykonania prac przez dewelopera Marvipol. Szczegółowo oceniono również jakość wykonania tynków wewnętrznych. W tym aspekcie nie stwierdzono żadnych zastrzeżeń – ich aplikacja charakteryzowała się wysoką starannością wykonania, co jest godne podkreślenia. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako zadowalający, choć z drobnymi niedoskonałościami, które nie wpływają na ich funkcjonalność ani trwałość. Szyby oraz ramy okienne również nie budziły żadnych zastrzeżeń, ich stan techniczny był bez zarzutu, bez widocznych rys czy uszkodzeń mechanicznych. Podsumowując, odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, a wykryte usterki są minimalne i łatwe do naprawy, co świadczy o solidności wykonania prac przez dewelopera.